Programme neuf • Toulouse
Ville: Toulouse Code postal: 31500

Aparthotel Toulouse Jolimont

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
Aparthotel Toulouse Jolimont
À PARTIR DE 76 400,00 €

Sélection de logements

3 logements disponibles

17,25 m²
Référence : 18594 Étage : RDC
17,25 m²
Référence : 18595 Étage : RDC
17,25 m²
Référence : 18596 Étage : 1

Demande d'information sur ce programme

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Les chiffres clés

Prix moyen

4 481 €/m²

Typologies

t1

Surface moyenne

17,3 m²

Livraison prévue

Immédiate

Coordonnées GPS non disponibles

Toulouse

Localisation & commodités

  • Toulouse, 31500
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Investir à Toulouse commence par un emplacement clair et efficace. La résidence Aparthotel Toulouse Jolimont s’inscrit dans un programme neuf pensé pour optimiser vos objectifs. Vous ciblez un appartement neuf Toulouse dans un secteur demandé. Vous explorez un programme neuf 2025 qui conjugue visibilité, simplicité et potentiel. Au cœur du quartier Jolimont, vous profitez d’une adresse pratique et lisible. Ce micro-secteur combine flux urbains et vie de proximité, idéal pour un usage flexible. L’accès aux services toulousains renforce l’attrait locatif sur le long terme. Vous sécurisez une position recherchée tout en restant rationnel dans votre approche. La résidence Aparthotel Toulouse Jolimont propose une configuration compacte et fonctionnelle. Le programme neuf rassemble exclusivement des T1, adaptés aux séjours courts et aux besoins urbains. Les étages s’étendent du rez-de-chaussée au premier étage, gage de facilité. Vous entrez dans une résidence à taille humaine, claire et maîtrisée. Ce projet s’adresse aux investisseurs en quête d’efficacité et de lisibilité. Vous ciblez un investissement orienté usage, avec une demande locative diversifiée. Le statut actable immédiatement simplifie le passage à l’action. Vous profitez d’un programme neuf 2025, avec un appartement neuf Toulouse positionné pour durer.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

3 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cible locative claire à Jolimont

T1 en aparthotel, demande urbaine diversifiée et continue. Positionnement efficace pour l’investissement locatif Toulouse, avec exploitation flexible et visibilité immédiate.

Investissement

Résidence neuve prête à exploiter

Petite copropriété du 0e au 1er étage. Prestations haut de gamme orientées usage, pour une gestion simple et une expérience locataire maîtrisée.

Le marché toulousain demeure une référence pour l’investissement locatif Toulouse. La dynamique urbaine soutient une demande régulière sur les petites surfaces. Le quartier Jolimont concentre des profils mobiles et urbains. Vous vous positionnez sur un segment clair, facile à comprendre et à louer. Le dispositif LMNP s’impose pour une défiscalisation immobilier efficace. Vous bénéficiez d’un amortissement comptable du bien et du mobilier, pour optimiser le résultat. La récupération de TVA est possible sous conditions, selon l’exploitation. Vous ajustez votre fiscalité en cohérence avec vos objectifs et votre horizon. La clientèle cible privilégie la flexibilité et la proximité. Les T1 répondent aux besoins d’étudiants, jeunes actifs, consultants et séjours professionnels. Le format aparthotel renforce l’attractivité pour des locations courtes ou longues. Vous adressez un flux régulier de demandes, avec un positionnement lisible. Face aux autres placements, cet actif offre des repères concrets. Vous investissez dans un programme neuf 2025, avec des cadres techniques actuels. La simplicité du LMNP apporte clarté et optimisation fiscale. Vous combinez visibilité d’usage et sécurité patrimoniale, sans promettre une rentabilité chiffrée.

Se faire Rappeler

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP optimisé

Amortissement du bien et du mobilier. Récupération de TVA sous conditions d’exploitation. Revenus BIC et défiscalisation immobilier ajustée à votre stratégie.

Intérêts d’emprunt déductibles

Déduction des intérêts du financement possible dans le cadre LMNP, pour améliorer le résultat et lisser la fiscalité sur la durée de détention.

Plus-value optimisée à terme

Patrimoine amorti en LMNP, avec mécanismes comptables favorables. Approche long terme pour sécuriser la sortie et lisser l’impact fiscal.

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