Programme neuf • Toulouse
Ville: Toulouse Code postal: 31300

Tolosa

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
Tolosa
À PARTIR DE 76 400,00 €

Sélection de logements

0 logements disponibles

Appartement de 20,05 m²
Référence : 18457 Étage : 4

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Les chiffres clés

Prix moyen

3 810 €/m²

Typologies

t1

Surface moyenne

20,1 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • Toulouse, 31300
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Captez une opportunité rare avec le programme neuf Tolosa à Toulouse. Dans le quartier Saint-Cyprien – Patte d’Oie, la résidence Tolosa place votre investissement au cœur d’une adresse recherchée. Vous ciblez un appartement neuf Toulouse prêt à exploiter et actable immédiatement. Vous profitez d’un programme neuf 2025 pensé pour sécuriser votre entrée sur le marché. Profitez d’une localisation rive gauche, dynamique et urbaine. Le quartier Saint-Cyprien – Patte d’Oie conjugue accessibilité, commerces et vie de quartier. Vous visez un bassin d’emplois, d’étudiants et de jeunes actifs propice à la demande locative. Vous renforcez ainsi votre stratégie pour investir immobilier Toulouse avec visibilité. Découvrez une résidence Tolosa compacte, lisible et simple à gérer. Le programme s’articule autour d’unités T1, adaptées à la mobilité urbaine et à la rotation locative. La conception privilégie l’efficacité d’usage et la facilité d’entretien. Vous minimisez la vacance et simplifiez la gestion au quotidien. Agissez maintenant si vous cherchez un actif immobilier à mise en route rapide. Le statut actable immédiatement accélère votre calendrier et votre visibilité de mise en location. L’offre disponible est confidentielle, avec un parc limité déjà placé. Vous anticipez les potentielles remises en vente sur ce programme neuf pour 2025, dans un secteur à forte profondeur de marché.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

1 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cible locative sécurisée

T1 meublé en cœur de ville, idéal étudiants et jeunes actifs. Actable immédiatement pour un démarrage rapide et une commercialisation fluide.

Investissement

Résidence neuve optimisée

Construction 2025, prestations pensées pour la gestion meublée. Parties communes rationnelles pour des charges maîtrisées et une exploitation simple.

Le marché toulousain combine dynamisme démographique et attractivité économique. À Saint-Cyprien – Patte d’Oie, la mobilité, les services et la vie étudiante soutiennent la demande. Un appartement neuf Toulouse au format T1 vise une clientèle large et mobile. Vous sécurisez un investissement locatif Toulouse avec une cible solide et récurrente. Le cadre LMNP structure l’optimisation fiscale et comptable. En LMNP, vous pouvez amortir le bien et le mobilier, et réduire le résultat imposable. La récupération de TVA peut s’envisager selon éligibilité et nature d’exploitation. Cette défiscalisation immobilier apporte une visibilité appréciable et une gestion clarifiée. Votre clientèle cible se compose d’étudiants, de jeunes actifs et de salariés en mutation. Le format T1 répond aux besoins de proximité, de budget et de mobilité. La résidence Tolosa sur ce secteur répond à des demandes fréquentes et rapides. Vous facilitez la commercialisation et raccourcissez les délais de mise en place. Face aux autres placements, l’immobilier meublé offre tangibilité et contrôle. L’investissement locatif Toulouse en LMNP allie optimisation fiscale et demande soutenue. Vous pilotez un actif concret, adossé à un quartier vivant et central. Vous inscrivez votre stratégie dans un programme neuf 2025 clair et actable immédiatement.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP meublé optimisé

Amortissement du bien et du mobilier, avec possibilité de récupération de TVA selon éligibilité. Résultat imposable potentiellement réduit en location meublée.

Intérêts d’emprunt déductibles

En LMNP, les intérêts d’emprunt et charges liées à l’exploitation peuvent être déduits, améliorant la performance nette de votre investissement.

Plus-value optimisée

En LMNP, l’amortissement non réintégré et le régime des particuliers peuvent améliorer le traitement de la plus-value à la revente.

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