Programme neuf • Toulouse
Ville: Toulouse Code postal: 31300

Appart'Hotel Toulouse Aeroport

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
Appart'Hotel Toulouse Aeroport
À PARTIR DE 69 400,00 €

Sélection de logements

3 logements disponibles

Appartement de 26,66 m²
Référence : 18324 Étage : 3
Appartement de 26,95 m²
Référence : 18323 Étage : 3

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Les chiffres clés

Prix moyen

2 708 €/m²

Typologies

t2, t1

Surface moyenne

32,0 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • Toulouse, 31300
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Une adresse stratégique pour votre prochain investissement. La résidence Appart'Hotel Toulouse Aeroport s’inscrit dans un programme neuf au cœur de Toulouse. Vous profitez d’un appartement neuf Toulouse dans une localisation recherchée et connectée. Cette présentation met en avant un programme neuf 2025 pensé pour les investisseurs avisés. Une localisation qui facilite la vie et la location. Située dans le quartier Purpan, la résidence se distingue par sa proximité avec les grands axes et les pôles d’activité. Vous accédez rapidement aux services essentiels et aux transports. Ce positionnement renforce l’attractivité locative et la valorisation future. Une première impression orientée confort et efficacité. La résidence Appart'Hotel Toulouse Aeroport propose des typologies T1 et T2 adaptées au marché urbain. L’architecture privilégie la fonctionnalité et la pérennité d’usage. Chaque appartement neuf Toulouse vise un équilibre entre simplicité d’entretien et confort du quotidien. Un choix pertinent pour agir maintenant. Le programme est actable immédiatement, ce qui sécurise le calendrier d’acquisition. Les dernières unités disponibles renforcent la rareté et l’intérêt patrimonial. Vous ciblez un investissement clair, dans un programme neuf 2025, au sein d’une résidence Appart'Hotel Toulouse Aeroport adaptée aux usages actuels. Investir immobilier Toulouse prend ici tout son sens, avec un bien prêt à intégrer votre stratégie patrimoniale. La combinaison localisation, typologies T1/T2 et cadre professionnel apporte une réponse efficace aux besoins des locataires mobiles. Vous entrez sur un marché dynamique, avec une perspective de gestion optimisée.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

3 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cible locative claire et durable

Typologies T1/T2 prisées, emplacement Purpan, dernière unité. Actable immédiatement pour sécuriser l’exploitation et limiter le délai de mise en location.

Investissement

Construction récente et prestations

Résidence neuve, construction 2025, prestations haut de gamme pensées pour la durabilité et la gestion meublée sereine.

Un marché locatif solide et diversifié. Toulouse attire par son dynamisme économique et universitaire. Le quartier Purpan bénéficie d’une demande régulière pour des formats compacts. Cette tension porte l’investissement locatif Toulouse sur des durées longues et stables. Le programme neuf 2025 répond à cette réalité avec des surfaces adaptées et une adresse lisible. Un cadre fiscal optimisé avec la LMNP. La location meublée non professionnelle permet amortissement et récupération potentielle de TVA selon les conditions applicables. Vous réduisez l’impact fiscal des loyers en LMNP et lissez les flux. Cette défiscalisation immobilier s’intègre à une stratégie patrimoniale prudente. Le statut se combine avec une gestion souple et des baux adaptés au marché urbain. Une clientèle cible claire et durable. Les typologies T1 et T2 répondent aux actifs en mobilité, jeunes diplômés, consultants et résidents de courte à moyenne durée. La proximité des axes et services renforce l’occupation continue. Vous alignez produit, emplacement et attentes des locataires. L’appartement neuf Toulouse s’impose comme un choix rationnel et efficace. Des avantages comparatifs convaincants. Face à d’autres classes d’actifs volatiles, l’immobilier meublé offre visibilité et tangibilité. La LMNP apporte un levier fiscal sans promesse de rendement chiffré. Le programme neuf 2025 limite les aléas techniques des biens anciens. Investir immobilier Toulouse dans la résidence Appart'Hotel Toulouse Aeroport, c’est privilégier une trajectoire lisible, avec un cadre juridique éprouvé et des fondamentaux locatifs clairs.

Se faire Rappeler

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP optimisé

Amortissement du bien et récupération potentielle de TVA selon conditions. Réduction de l’imposition des loyers en location meublée non professionnelle.

Intérêts d’emprunt déductibles

Déduction des intérêts d’emprunt possible dans le cadre meublé, pour optimiser le cash-flow et lisser l’effort d’épargne.

Plus-value optimisée

Détention long terme et LMNP favorisent une stratégie de cession maîtrisée, avec optimisation de la fiscalité patrimoniale.

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