Programme neuf • Toulouse
Ville: Toulouse Code postal: 31100

Le Cerdana 2

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
Le Cerdana 2
À PARTIR DE 71 400,00 €

Sélection de logements

5 logements disponibles

Appartement de 20,02 m²
Référence : 34844 Étage : 1
Appartement de 20,28 m²
Référence : 18251 Étage : RDC
Appartement de 19,65 m²
Référence : 18254 Étage : 1
Appartement de 19,88 m²
Référence : 18255 Étage : 3
Appartement de 20,09 m²
Référence : 18256 Étage : 2
Appartement de 20,70 m²
Référence : 18252 Étage : 3
Appartement de 20,15 m²
Référence : 18253 Étage : 2

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Les chiffres clés

Prix moyen

3 867 €/m²

Typologies

t1

Surface moyenne

20,1 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • Toulouse, 31100
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Investissez avec sérénité dans un programme neuf au cœur de Toulouse. La résidence Le Cerdana 2 signe une adresse stratégique pour un appartement neuf Toulouse. Vous profitez d’une opportunité rare, actable immédiatement, au sein d’un ensemble intimiste. Ce positionnement vous place sur un programme neuf 2025 à forte attractivité. L’emplacement se situe dans le secteur 31100, à l’ouest du centre-ville de Toulouse. Vous bénéficiez d’une desserte urbaine dynamique et d’un bassin d’emplois en progression. Ce cadre de vie facilite les déplacements quotidiens et la location meublée. Pour investir immobilier Toulouse, ce périmètre coche les critères essentiels de demande. La résidence Le Cerdana 2 propose une collection ciblée de logements T1 répartis du rez-de-chaussée au 3e étage. L’architecture privilégie la fonctionnalité et l’efficacité, idéale pour optimiser la gestion locative. Les volumes sont pensés pour des usages urbains modernes. Cet appartement neuf Toulouse répond aux attentes des actifs et étudiants. Pour les investisseurs, le moment est favorable. Le programme est actable immédiatement, simplifiant votre calendrier d’acquisition. Le positionnement T1 correspond à une demande locative soutenue. En programme neuf 2025, vous anticipez les besoins actuels et futurs du marché. Vous sécurisez un actif pertinent dans une résidence Le Cerdana 2 recherchée.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

7 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Ciblage locatif gagnant

T1 uniquement, demande soutenue à Toulouse 31100. Actable immédiatement pour démarrer vite l’exploitation en LMNP. Lots du RDC au 3e étage.

Investissement

Qualité et efficacité

Résidence neuve, construction 2025. Prestations pensées pour le meublé, circulation optimisée, gestion simplifiée. 7 documents disponibles: PDF et photos.

Le marché toulousain concentre une demande locative constante sur les petites surfaces. L’ouest toulousain, secteur 31100, attire étudiants et jeunes actifs. Le format T1 optimise l’occupation et la rotation maîtrisée. Pour un investissement locatif Toulouse, ce programme neuf 2025 coche les attentes opérationnelles clés. Le dispositif LMNP se distingue pour la défiscalisation immobilier. En LMNP, vous accédez à l’amortissement comptable du bien et du mobilier. Vous pouvez également récupérer la TVA selon le montage éligible. Ce cadre LMNP structure votre flux locatif et améliore la visibilité fiscale. La clientèle cible privilégie la mobilité et la proximité urbaine. Les T1 répondent aux besoins des primo-locataires et des contrats courts à moyens termes. Les actifs en mutation professionnelle et les étudiants y trouvent praticité. Pour investir immobilier Toulouse, cette adéquation produit-marché favorise la stabilité. Face à d’autres placements, l’immobilier meublé apporte un actif tangible. Le LMNP combine défiscalisation immobilier et cadre juridique éprouvé. Le programme neuf 2025 limite les aléas techniques et facilite la gestion. Un investissement locatif Toulouse dans la résidence Le Cerdana 2 allie sécurité et pragmatisme.

Se faire Rappeler

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP optimisé

LMNP avec amortissement du bien et du mobilier. Possibilité de récupération de TVA selon montage. Cadre fiscal structurant pour la défiscalisation immobilier.

Intérêts d’emprunt déductibles

Déduction des intérêts d’emprunt possible dans un montage meublé adapté, améliorant le résultat net de l’exploitation locative.

Plus-value optimisée

Stratégie meublée et programme neuf facilitent la détention longue, aidant à optimiser la plus-value à terme selon votre stratégie patrimoniale.

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