Programme neuf • Toulouse
Ville: Toulouse Code postal: 31000

SWEETLY - L'Alexandrin

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
SWEETLY - L'Alexandrin
À PARTIR DE 83 400,00 €

Sélection de logements

1 logement disponible

Appartement de 21,78 m²
Référence : 18224 Étage : RDC
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Les chiffres clés

Prix moyen

3 829 €/m²

Typologies

t1

Surface moyenne

21,8 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Toulouse, 31000
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vous cherchez un programme neuf au cœur de la Ville Rose. La résidence SWEETLY - L'Alexandrin vous place dans un emplacement recherché de Toulouse. Cet appartement neuf Toulouse s’adresse aux investisseurs exigeants. La résidence SWEETLY - L'Alexandrin combine rareté, simplicité d’acquisition et actabilité immédiate. Vous profitez d’une localisation centrale autour du quartier Saint-Cyprien. Ce secteur vivant facilite les déplacements quotidiens et la location. Un appartement neuf Toulouse ici bénéficie d’une demande soutenue. Un programme neuf 2025 à cette adresse sécurise l’attractivité locative. Vous découvrez une résidence SWEETLY - L'Alexandrin intimiste et soignée. Le programme compte une seule unité, gage d’exclusivité. Le positionnement en rez-de-chaussée renforce l’accessibilité. Le cadre de vie urbain favorise des locations fluides et continues. Vous visez une stratégie claire et pragmatique. Investir immobilier Toulouse dans un T1 bien placé, c’est viser l’essentiel. Le format studio répond aux besoins étudiants et urbains. C’est le bon moment pour un programme neuf, actable immédiatement et simple à exploiter.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

1 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cible locative forte et stable

Studio en cœur de Toulouse, quartier Saint-Cyprien. Demande soutenue sur T1, vacance limitée. Actable immédiatement pour démarrer vite l’exploitation.

Investissement

Résidence neuve optimisée

Prestations pensées pour la gestion. Accès rez-de-chaussée pratique. Construction 2025 et entretien simplifié pour une exploitation durable et sereine.

Le marché toulousain affiche une tension locative notable sur les petites surfaces. Le quartier Saint-Cyprien concentre services, emplois et mobilités. Un investissement locatif Toulouse ici cible un flux constant de candidats. Un programme neuf 2025 central limite les risques de vacance. Le dispositif LMNP optimise la défiscalisation immobilier de manière structurée. Vous amortissez le bien et le mobilier sur la durée d’exploitation. En régime réel, les charges peuvent réduire le résultat imposable. Le LMNP s’inscrit dans une logique patrimoniale efficace et maîtrisée. La clientèle cible est claire et abondante. Les étudiants, jeunes actifs et travailleurs en mission cherchent des T1 accessibles. Un appartement neuf Toulouse au format studio répond à ces attentes. La résidence SWEETLY - L'Alexandrin parle à un public mobile et solvable. Face à d’autres placements, cet actif tangible apporte visibilité. L’immobilier neuf offre garanties, normes récentes et gestion simplifiée. La défiscalisation immobilier via LMNP améliore la performance nette. Un investissement locatif Toulouse dans un programme neuf 2025 accorde sécurité et liquidité.

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Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP au réel

Amortissement du bien et du mobilier, et possibilité de récupération de TVA selon éligibilité. Optimise le résultat imposable et la trésorerie locative.

Intérêts d’emprunt déductibles

En LMNP au réel, les intérêts d’emprunt et charges déductibles réduisent l’assiette imposable et améliorent le cash-flow de l’exploitation meublée.

Plus-value optimisée

En LMNP, l’amortissement non repris et le régime des plus-values des particuliers peuvent améliorer le bilan global à la revente, selon conditions.

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