Programme neuf • Toulouse
Ville: Toulouse Code postal: 31500

LE CAMPUS MYJOLIMONT

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

LMNP
Garanti prix net promoteur
LE CAMPUS MYJOLIMONT
À PARTIR DE 110 344,99 €

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Les chiffres clés

Prix moyen

6 431 €/m²

Typologies

t1

Surface moyenne

19,4 m²

Livraison prévue

décembre 2027

Localisation & commodités

  • • Toulouse, 31500
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Investissez dans un programme neuf au cœur de Toulouse avec la résidence LE CAMPUS MYJOLIMONT. Le projet se situe dans le quartier Jolimont, recherché et pratique. Vous ciblez un appartement neuf Toulouse pensé pour optimiser l’usage. Vous profitez d’un cadre urbain attractif et d’une adresse lisible pour louer vite. La localisation offre un accès direct aux services et aux pôles d’emploi. Le quartier Jolimont séduit par sa dynamique, ses commodités et ses connexions. Vous maximisez la visibilité locative et la stabilité du bien. Vous préparez un investissement solide dans un programme neuf 2025. La première impression est celle d’une résidence à vocation urbaine et fonctionnelle. Les typologies T1 répondent aux besoins des étudiants et jeunes actifs. Les étages disponibles, du 1e au 10e, offrent des expositions variées. Vous sécurisez un appartement neuf Toulouse adapté à une demande soutenue. Le calendrier renforce la lisibilité de votre stratégie. La livraison est prévue en septembre 2027 pour une mise en location structurée. Le programme est actable dès maintenant, la date d’actabilité étant passée. Vous profitez d’un programme neuf 2025 prêt pour investir immobilier Toulouse.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

25 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cible locative étudiante et active

T1 du 1e au 10e, quartier Jolimont demandé. Occupation facilitée pour un investissement locatif Toulouse régulier et sécurisé.

Investissement

Neuf livrable en 2027

Construction 2027, prestations haut de gamme et documents complets (PDF, photos). Actable dès maintenant pour sécuriser votre calendrier.

Le marché toulousain reste porté par une démographie dynamique. La demande en T1 est forte, notamment près de Jolimont. Un investissement locatif Toulouse dans un programme neuf 2025 vise une occupation régulière. Vous ciblez un emplacement calibré pour limiter la vacance. Le dispositif LMNP s’impose pour une défiscalisation immobilier maîtrisée. En LMNP, vous profitez d’un cadre favorable à l’amortissement et à l’optimisation comptable. Vous adaptez la stratégie selon votre profil et vos objectifs. Vous sécurisez vos flux dans un cadre clair et pérenne. La clientèle cible est constituée d’étudiants, jeunes actifs et primo-employés. Les T1 facilitent une rotation saine et une mise en location rapide. La résidence LE CAMPUS MYJOLIMONT répond à ces attentes avec des formats compacts. Vous positionnez votre bien pour investir immobilier Toulouse efficacement. Face aux placements volatils, la pierre apporte visibilité et contrôle. Un programme neuf 2025 en LMNP offre une gestion simplifiée et durable. Vous bénéficiez de garanties de construction et d’un actif tangible. Vous associez potentiel locatif et défiscalisation immobilier dans un investissement locatif Toulouse.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP optimisé

LMNP avec amortissement du bien et du mobilier, et possibilité de récupération de TVA selon conditions. Cadre de défiscalisation immobilier efficace.

Intérêts déductibles

Déduction possible des intérêts d’emprunt dans le cadre de votre stratégie LMNP, pour optimiser la charge fiscale globale.

Plus-value maîtrisée

Neuf et localisation solide à Jolimont pour viser une plus-value optimisée à la revente, avec un actif récent et lisible pour le marché.

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