Programme neuf • Toulouse
Ville: Toulouse Code postal: 31400

Le Thales

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
Le Thales
À PARTIR DE 57 400,00 €

Sélection de logements

4 logements disponibles

Appartement de 21,37 m²
Référence : 18196 Étage : 3
Appartement de 20,69 m²
Référence : 29093 Étage : 1
Appartement de 20,73 m²
Référence : 29945 Étage : 1
Appartement de 21,16 m²
Référence : 41275 Étage : RDC
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Les chiffres clés

Prix moyen

3 009 €/m²

Typologies

t1

Surface moyenne

21,0 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Toulouse, 31400
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Située à Toulouse 31400, la résidence Le Thales s’adresse aux investisseurs exigeants. Ce programme neuf s’inscrit dans un environnement urbain dynamique et central. Vous ciblez un appartement neuf Toulouse pour une mise en location rapide. Vous profitez d’un programme neuf 2025 déjà prêt à être acté. L’emplacement dans Toulouse offre une excellente visibilité locative. Vous bénéficiez de services citadins complets et d’un bassin d’emplois solide. Les déplacements sont facilités par l’offre urbaine du secteur. Investir immobilier Toulouse devient simple et lisible. La résidence Le Thales propose une architecture contemporaine pensée pour l’usage. Le positionnement fonctionnel met en valeur des T1 optimisés pour la vie urbaine. Les étages disponibles vont du 1er au 3e pour divers besoins. Ce programme neuf privilégie praticité, sécurité et confort du quotidien. Ce projet convient aux investisseurs recherchant une mise en location maîtrisée. Les typologies T1 répondent à une demande soutenue en centre-ville. La résidence Le Thales est actable immédiatement pour accélérer votre calendrier. Vous sécurisez un appartement neuf Toulouse dans un programme neuf 2025 pertinent.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

4 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Rendement optimisé en T1 urbains

Petites surfaces recherchées, rotation soutenue, LMNP pour optimiser l’imposition. Actabilité immédiate pour accélérer la mise en location et sécuriser vos flux.

Investissement

Construction récente, gestion facilitée

Résidence neuve 2025, prestations pensées pour la location meublée. Étages du 1er au 3e, parties communes fonctionnelles, 13 documents disponibles pour décider vite.

Le marché de l’investissement locatif Toulouse bénéficie d’une demande soutenue en petites surfaces. Les T1 attirent étudiants, jeunes actifs et salariés en mobilité. Le 31400 constitue un secteur recherché pour sa centralité urbaine. Le programme neuf 2025 renforce l’attractivité par sa livraison opérationnelle. Le dispositif LMNP s’intègre parfaitement à cette typologie. En location meublée, vous optimisez la fiscalité grâce au régime LMNP. La LMNP permet amortissements et cadre souple pour la gestion locative. Vous combinez défiscalisation immobilier et stratégie patrimoniale équilibrée. La clientèle cible valorise les logements bien situés et pratiques. Les T1 répondent aux besoins de mobilité et aux budgets maîtrisés. La rotation locative peut être fluide selon la demande du secteur. Un appartement neuf Toulouse en LMNP favorise une occupation rapide. Face à d’autres placements, cet actif reste tangible et lisible. Le LMNP apporte visibilité, cadre fiscal éprouvé et flexibilité. L’actabilité immédiate accélère la génération de revenus potentiels. Vous optez pour investir immobilier Toulouse avec un couple rendement/risque maîtrisé.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP meublé

Amortissement du bien et du mobilier, possible récupération de TVA selon montage, charges déductibles. Cadre souple adapté aux T1 en location meublée.

Intérêts d’emprunt déductibles

En LMNP réel, déduction des intérêts et charges liées à l’exploitation. Optimisation du résultat imposable et meilleure visibilité fiscale.

Plus-value optimisée à terme

Bien neuf attractif et facilement revendable. Potentiel de valorisation grâce à l’emplacement toulousain et à la demande continue en T1.

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