Programme neuf • Le Petit-Quevilly
Ville: Le Petit-Quevilly Code postal: 76140

Les Estudines Petit Quevilly

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
Les Estudines Petit Quevilly
À PARTIR DE 40 400,00 €

Sélection de logements

0 logements disponibles

Appartement de 18,60 m²
Référence : 18518 Étage : 2
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Les chiffres clés

Prix moyen

2 172 €/m²

Typologies

t1

Surface moyenne

18,6 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Le Petit-Quevilly, 76140
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vous cherchez un programme neuf stratégique et simple à exploiter. La résidence Les Estudines Petit Quevilly se positionne comme une adresse efficace à Le Petit-Quevilly. Cet appartement neuf Le Petit-Quevilly vous offre une porte d’entrée idéale pour investir. Vous profitez d’un cadre urbain établi, propice à la location et à la pérennité patrimoniale. L’emplacement au cœur de Le Petit-Quevilly constitue un atout majeur. Vous ciblez une zone pratique et vivante, avec un quotidien fluidifié pour les occupants. La desserte locale favorise la mobilité et la visibilité du bien. Ce contexte sert directement la demande locative et l’occupation régulière. La première impression du programme est claire et rassurante. La résidence Les Estudines Petit Quevilly propose des logements t1 adaptés aux usages contemporains. L’organisation fonctionnelle optimise chaque mètre. Les parties communes et l’accès à l’étage renforcent l’expérience résidentielle et la qualité perçue. Ce programme neuf convient avant tout aux investisseurs en recherche de simplicité. Vous bénéficiez d’un bien actable immédiatement, prêt à être sécurisé juridiquement. L’unité au 2e étage facilite la lisibilité du projet et la rapidité d’exécution. Pour un programme neuf 2025, vous positionnez votre investissement au bon moment, avec une visibilité claire et une logique d’exploitation maîtrisée.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

1 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

LMNP optimisé et demande soutenue

T1 prisés à Le Petit-Quevilly. Actif simple à louer et à gérer. Cadre LMNP pour optimiser l’imposition et la trésorerie, avec exploitation claire.

Investissement

Résidence neuve fonctionnelle

Unité au 2e étage dans une résidence neuve. Prestations orientées usage et entretien. Documents photo et PDF disponibles pour valider rapidement.

Le marché local de Le Petit-Quevilly présente une dynamique favorable à l’investissement locatif Le Petit-Quevilly. Vous ciblez un bassin d’occupation porté par des besoins urbains constants. La typologie t1 adresse une demande récurrente en petites surfaces. Cette orientation réduit les frictions de relocation et simplifie la gestion. Le dispositif LMNP s’impose comme un levier de défiscalisation immobilier pertinent. En LMNP, vous profitez d’une optimisation comptable par amortissement. Vous pouvez cumuler, selon le cadre, des avantages comme la récupération de TVA et l’amortissement du bien. Cette combinaison soutient la neutralisation d’une partie des revenus locatifs. La clientèle cible est claire et accessible. Les formats t1 conviennent aux étudiants, jeunes actifs et occupants en mobilité. Vous répondez à des besoins de proximité et de praticité. La localisation au sein de Le Petit-Quevilly renforce la résilience de la demande. Face à d’autres placements, cet actif offre des repères tangibles et un sous-jacent réel. Vous arbitrez avec un investissement lisible, porté par le LMNP et une exploitation simple. La mutualisation des risques passe par une typologie recherchée et standardisée. Vous consolidez ainsi une stratégie d’allocation prudente, avec des horizons de détention adaptables.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP : amortissement et TVA

Statut LMNP permettant l’amortissement comptable du bien et la récupération de TVA selon les conditions, pour optimiser la fiscalité des revenus locatifs.

Déduction des intérêts d’emprunt

Réduisez la base imposable en déduisant les intérêts d’emprunt et charges liées, pour améliorer l’efficacité fiscale de votre exploitation LMNP.

Plus-value optimisée à terme

Structuration LMNP pouvant améliorer la gestion de la revente et la projection patrimoniale, avec une stratégie d’arbitrage adaptée à vos objectifs.

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