Programme neuf • Maniquerville
Ville: Maniquerville Code postal: 76400

Les Portes d'Etretat

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
Les Portes d'Etretat
À PARTIR DE 31 400,00 €

Sélection de logements

1 logement disponible

Appartement de 33,26 m²
Référence : 18523 Étage : RDC

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Les chiffres clés

Prix moyen

986 €/m²

Typologies

t3, t2

Surface moyenne

42,5 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Maniquerville, 76400
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Découvrez Les Portes d’Etretat, un programme neuf au cœur de Maniquerville. Cette résidence Les Portes d’Etretat réunit calme, praticité et potentiel. Vous cherchez un appartement neuf Maniquerville avec une adresse claire et solide. Vous êtes au bon endroit pour un programme neuf 2025 orienté valeur et sécurité. La localisation à Maniquerville offre une vie sereine et connectée. Vous profitez d’un environnement résidentiel stable, recherché par les locataires comme par les occupants. L’accès aux pôles d’attractivité du littoral reste simple et lisible. Vous investissez avec une adresse lisible et une demande soutenue. La première impression du programme est celle d’une résidence intimiste et soignée. Les volumes privilégient la fonctionnalité et le confort d’usage. Les logements T2 et T3 s’ouvrent sur des espaces extérieurs avec balcon. Vous accédez à des appartements de plain-pied, pensés pour un quotidien fluide. Ce programme neuf 2025 convient aux investisseurs et aux acheteurs prudents. Un lot est disponible, avec acte possible immédiatement pour sécuriser l’opération. Vous ciblez un appartement neuf Maniquerville avec visibilité locative et liquidité. Vous choisissez une résidence Les Portes d’Etretat à la lecture claire et durable.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

2 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

LMNP optimisé et actable

Actable immédiatement, statut LMNP pour amortissement et optimisation fiscale. T2/T3 recherchés pour maximiser l’occupation et la stabilité locative.

Investissement

Confort et attractivité

Résidence neuve intimiste, appartements de plain-pied avec balcon. Prestations pensées pour la location meublée et la satisfaction des occupants.

Le marché local de Maniquerville se distingue par une demande résidentielle régulière. Les typologies T2 et T3 restent des formats moteurs pour l’investissement locatif Maniquerville. La taille intimiste du programme réduit le risque de vacance au sein de la résidence. Vous ciblez un programme neuf 2025 avec une profondeur locative lisible. Le cadre fiscal s’appuie sur le LMNP, idéal pour la défiscalisation immobilier. Le statut LMNP combine amortissement comptable et, selon montage, récupération de TVA. Vous optimisez le résultat locatif tout en maîtrisant votre imposition. Vous alignez rendement net et simplicité déclarative avec LMNP. La clientèle cible est double et lisible. Les actifs et couples recherchent des T2 et T3 fonctionnels en rez-de-chaussée. Les seniors apprécient l’accessibilité et le balcon pour un usage quotidien. Vous adressez un bassin de demande diversifié et pérenne à Maniquerville. Face aux placements financiers volatils, l’immobilier meublé offre une assise tangible. Le LMNP allie flux locatifs et optimisation fiscale, avec une gestion simplifiée. L’actabilité immédiate sécurise le timing d’acquisition et de mise en location. Vous capitalisez sur un investissement locatif Maniquerville aligné avec vos objectifs.

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Galerie & plans

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP amortissement + TVA

Profitez du LMNP avec amortissement du bien et, selon montage, récupération de TVA. Optimisez votre fiscalité tout en simplifiant la gestion locative meublée.

Déduction des intérêts d’emprunt

En LMNP, les intérêts d’emprunt sont déductibles des recettes. Améliorez le résultat net et l’équilibre financier de votre investissement.

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