Programme neuf • Bois-Guillaume
Ville: Bois-Guillaume Code postal: 76230

510 - Espace Sainte-Venise

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
LMNP
Droit commun
Garanti prix net promoteur
510 - Espace Sainte-Venise
À PARTIR DE 203 500,00 €

Sélection de logements

30 logements disponibles

Appartement de 49,55 m²
Référence : 34874 Étage : 2
Appartement de 40,49 m²
Référence : 42220 Étage : 2
Appartement de 43,63 m²
Référence : 42221 Étage : 2
Appartement de 42,47 m²
Référence : 42222 Étage : 2
Appartement de 46,30 m²
Référence : 30124 Étage : 2
Appartement de 44,14 m²
Référence : 30122 Étage : 2
Appartement de 43,62 m²
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Référence : 30128 Étage : 2
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Référence : 30129 Étage : 1
Appartement de 46,21 m²
Référence : 30126 Étage : 2
Appartement de 45,61 m²
Référence : 30127 Étage : 2
Appartement de 46,84 m²
Référence : 38808 Étage : 2

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Les chiffres clés

Prix moyen

5 074 €/m²

Typologies

t3, t2

Surface moyenne

60,2 m²

Livraison prévue

juin 2028

Localisation & commodités

  • • Bois-Guillaume, 76230
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Un programme neuf d’exception s’installe à Bois-Guillaume. La résidence Espace Sainte-Venise propose un appartement neuf Bois-Guillaume pensé pour le confort et l’investissement. Vous profitez d’un cadre recherché, dynamique et serein. Ce programme neuf 2025 se distingue par une livraison prévue en juin 2028, idéale pour se projeter. La localisation à Bois-Guillaume vous offre une adresse pratique et agréable. Vous accédez aisément aux services, aux commerces et aux usages du quotidien. La commune garantit un environnement paisible, propice à la valorisation et à la qualité de vie. Vous sécurisez votre projet d’habitat ou d’investissement en cœur de métropole normande. La résidence Espace Sainte-Venise dévoile une architecture contemporaine et soignée. Les logements du 1e au 3e étage proposent des typologies T2 et T3. Les annexes de type balcon améliorent l’usage au quotidien et la lumière naturelle. Le programme comprend 26 lots, tous actuellement disponibles, avec documents photo pour se projeter. Pour les acquéreurs exigeants, le timing est parfaitement maîtrisé. Vous anticipez votre résidence principale avec un horizon clair. Vous préparez aussi un investissement locatif rationnel, avec un appartement neuf Bois-Guillaume adapté à la demande. Le programme neuf 2025 allie visibilité sur le calendrier et diversification patrimoniale.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

30 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif ciblé T2/T3

26 lots, typologies T2/T3 recherchées, balcons et étages 1 à 3. Idéal pour investissement locatif Bois-Guillaume avec demande pérenne.

Investissement

Confort et standing durables

Résidence neuve, prestations haut de gamme, livraison juin 2028. Espaces extérieurs privatifs pour chaque logement, cadre de vie optimisé.

Le marché local à Bois-Guillaume bénéficie d’une demande soutenue. La proximité urbaine et la qualité de vie créent un socle locatif solide. L’investissement locatif Bois-Guillaume offre une visibilité appréciable aux bailleurs. Un programme neuf 2025 avec livraison en 2028 ouvre une fenêtre stratégique de planification. Côté dispositifs, la défiscalisation immobilier se structure autour de cadres éprouvés. La Résidence Principale permet d’optimiser l’usage et la sécurité d’occupation. Le statut LMNP favorise l’amortissement et une fiscalité ajustée au meublé. Le Droit commun régit les acquisitions classiques avec des frais notariés réduits en VEFA. La clientèle cible est large et solvable à Bois-Guillaume. Les T2 et T3 s’adressent aux actifs, couples et jeunes familles. Les profils recherchent confort, balcon et localisation efficace. L’investissement locatif Bois-Guillaume s’aligne sur ces besoins concrets et durables. Face aux autres placements, ce programme neuf 2025 apporte visibilité et tangibilité. Vous bénéficiez d’une livraison planifiée et de cadres fiscaux clairs. La défiscalisation immobilier via le LMNP ou la Résidence Principale améliore l’efficacité globale. Vous combinez diversification, sécurité juridique et potentiel de valorisation.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP meublé

Amortissement comptable du bien et récupération de TVA possible, sous conditions. Cadre souple, adapté à la défiscalisation immobilier des revenus locatifs.

Résidence Principale

Optimisation de l’usage et stabilité d’occupation. Frais de notaire réduits en VEFA et cadre simple du Droit commun pour sécuriser l’acquisition.

Droit commun

Achat en VEFA avec frais notariés réduits. Stratégie patrimoniale simple et lisible, facilitant la plus-value à long terme selon le marché.

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