510 - Espace Sainte-Venise

Le programme “510 - Espace Sainte-Venise” déploie une architecture contemporaine aux lignes épurées, conçue pour durer et s’intégrer avec finesse dans un environnement résidentiel soigneusement composé. Les façades, rythmées et équilibrées, font la part belle à la lumière naturelle, tandis que les circulations verticales desservent des logements du 1er au 3e étage, gages d’intimité et de calme. Chaque appartement s’ouvre sur un balcon privatif, véritable extension de l’espace de vie, favorisant des moments extérieurs agréables et une ventilation naturelle du confort intérieur. La conception privilégie la fonctionnalité et l’habitabilité au quotidien, avec des plans optimisés pour les usages du T3, adaptés aux modes de vie contemporains. Les orientations ont été étudiées pour capter un apport lumineux généreux, renforçant la qualité perçue et la sensation d’espace. L’homogénéité typologique du parc (15 logements) simplifie les parcours de visite, la maintenance et l’exploitation, tout en assurant une cohérence esthétique globale. L’immeuble, à taille humaine, cultive un esprit chaleureux et discret, propice au bien-être des occupants. L’environnement immédiat, résidentiel et paisible, soutient une qualité de vie durable. L’implantation en cœur urbain de Bois-Guillaume facilite l’accès aux services et aux commodités du quotidien, tout en préservant une atmosphère apaisée. La présence de balcons privatifs renforce la désirabilité des logements et la polyvalence d’usage au fil des saisons. Les étages supérieurs, quant à eux, garantissent une meilleure exposition et une intimité renforcée. L’offre documentaire disponible (photos) permet de se projeter dès à présent sur l’identité architecturale et les volumes. Le programme s’adresse ainsi à des acquéreurs et investisseurs sensibles aux détails qui font la différence dans la durée : clarté des plans, confort d’usage, extérieurs privatifs et cohérence globale de l’ensemble immobilier.

“510 - Espace Sainte-Venise” réunit les fondamentaux d’un actif résidentiel robuste : localisation qualitative à Bois-Guillaume, architecture contemporaine pérenne, homogénéité typologique orientée demande, et annexes extérieures plébiscitées. La livraison planifiée en juin 2028 offre un horizon clair pour structurer financement, choix fiscal et stratégie d’exploitation, en laissant le temps d’optimiser chaque paramètre. Dans une perspective de long terme, la combinaison T3 + étages + balcons constitue un triptyque gagnant pour la désirabilité, la stabilité d’occupation et la liquidité à la revente. Le quartier résidentiel, calme et établi, présente des atouts d’usage qui se traduisent en valeur perçue durable. Le choix exclusif du T3 adresse directement les besoins d’un bassin d’occupants recherchant fonctionnalité, confort et extérieurs privatifs, des critères qui soutiennent la tenue de valeur. Pour un projet en Résidence Principale, l’ensemble promet un cadre de vie équilibré et moderne. Pour un investissement, la palette de dispositifs disponibles (LMNP, Location Saisonnière, Droit commun) autorise une stratégie sur mesure, du meublé optimisé au bail classique, selon l’appétence au risque et la préférence de gestion. À l’horizon de la livraison, la clarté du produit et la rareté d’un immeuble à taille humaine de 15 lots renforcent l’attractivité. L’uniformité des prestations et des typologies simplifie la gestion, tandis que les caractéristiques intrinsèques de confort demeurent des leviers d’arbitrage positifs. En somme, “Espace Sainte-Venise” propose un positionnement patrimonial équilibré : sécurisant par sa conception et son environnement, évolutif par ses options d’exploitation, et orienté vers une valorisation durable du capital immobilier dans un marché résidentiel exigeant.