Programme neuf • Douai
Ville: Douai Code postal: 59500

DOUAI : 78-82-84, rue du Béguinage

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
Denormandie
Droit commun
Garanti prix net promoteur
DOUAI : 78-82-84, rue du Béguinage
À PARTIR DE 277 500,00 €

Sélection de logements

1 logement disponible

Appartement de 67,42 m²
Référence : 20131 Étage : 3
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Les chiffres clés

Prix moyen

4 116 €/m²

Typologies

t3

Surface moyenne

67,4 m²

Livraison prévue

décembre 2025

Localisation & commodités

  • • Douai, 59500
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Captez une adresse centrale avec le programme neuf “résidence DOUAI : 78-82-84, rue du Béguinage”. Vous ciblez un appartement neuf Douai dans un secteur recherché. Vous bénéficiez d’une localisation urbaine, stratégique et visible. Vous posez ainsi des bases solides pour investir immobilier Douai dès maintenant. Profitez d’un emplacement rue du Béguinage, au cœur de Douai. Vous appréciez la proximité immédiate des commodités et des services du centre. Vous valorisez vos déplacements quotidiens grâce à une adresse simple à vivre. Vous optimisez aussi votre attractivité locative dans un programme neuf 2025. Découvrez une résidence DOUAI : 78-82-84, rue du Béguinage à l’allure contemporaine et soignée. Vous entrez dans un cadre intime avec un nombre très limité d’unités. Vous retrouvez une organisation claire des espaces pour une vie confortable. Vous ciblez un appartement neuf Douai pensé pour le quotidien. Positionnez-vous sur une opportunité alignée avec les attentes actuelles. Vous ciblez un T3, typologie phare pour couples, colocations ou télétravail. Vous sécurisez votre stratégie avec une livraison prévue en décembre 2025. Vous vous offrez un programme neuf 2025 pertinent pour investir immobilier Douai.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

1 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cœur de Douai, demande locative forte

T3 au centre, typologie très recherchée. Dernière disponibilité vendue, adresse visible rue du Béguinage. Livraison prévue décembre 2025 pour l’investissement.

Investissement

Construction 2025, confort durable

Résidence neuve avec prestations haut de gamme et plan optimisé. Documents PHOTO et PDF disponibles pour valider le projet en détail.

Bénéficiez d’un marché local équilibré avec une demande soutenue pour les T3. Vous profitez d’une adresse rue du Béguinage, très lisible pour les candidats. Vous maximisez la visibilité de votre investissement locatif Douai grâce au centre. Vous prenez position sur un programme neuf 2025 rare et ciblé. Mobilisez des leviers de défiscalisation immobilier adaptés à votre profil. Vous examinez Denormandie pour son cadre de réduction d’impôts en rénovation éligible. Vous considérez Résidence Principale pour une stratégie patrimoniale à long terme. Vous utilisez Droit commun pour une approche simple et flexible, sans contraintes spécifiques. Ciblez une clientèle variée et stable autour du T3. Vous attirez jeunes actifs, couples et familles avec un besoin de deux chambres. Vous intéressez aussi des séjours professionnels en Location Saisonnière, selon réglementation. Vous renforcez la profondeur de marché pour un investissement locatif Douai pérenne. Comparez avec d’autres placements et privilégiez la tangibilité. Vous déployez un actif réel, visible et utile au quotidien. Vous pilotez le risque avec une demande naturelle pour le T3 et une localisation centrale. Vous choisissez un support lisible, soutenu par la défiscalisation immobilier et la durée.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Denormandie

Accédez à une réduction d’impôts sous conditions d’éligibilité et de travaux. Cadre idéal pour optimiser l’effort d’épargne sur Douai.

Droit commun

Souplesse d’acquisition et de location sans contrainte spécifique. Déduction des intérêts d’emprunt possible selon votre situation.

Résidence Principale

Occupation à titre personnel, stabilité et protection du foyer. Construction 2025 pour un confort durable et une plus-value d’usage.

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