Programme neuf • Douai
Ville: Douai Code postal: 59500

Le Gayant II

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Démembrement
Garanti prix net promoteur
Le Gayant II
À PARTIR DE 118 000,00 €

Sélection de logements

0 logements disponibles

Appartement de 61,70 m²
Référence : 14680 Étage : RDC

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Les chiffres clés

Prix moyen

1 912 €/m²

Typologies

t3

Surface moyenne

61,7 m²

Livraison prévue

mars 2026

Localisation & commodités

  • Douai, 59500
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Investissez dans Le Gayant II, un programme neuf stratégique au cœur de Douai. Cette résidence Le Gayant II propose un appartement neuf Douai pensé pour valoriser votre patrimoine. Vous profitez d’un bien actable dès maintenant et d’une livraison prévue en mars 2026. C’est l’occasion d’entrer sur un programme neuf 2025 avec une visibilité claire. La localisation au quartier Frais-Marais offre un cadre de vie pratique et dynamique. Vous êtes à proximité des services douaisiens et des axes majeurs. Cet emplacement renforce l’attractivité locative et la sécurité de votre investissement. Vous optimisez ainsi votre décision d’investir immobilier Douai sans multiplier les compromis. La résidence Le Gayant II séduit par sa conception contemporaine et fonctionnelle. Le programme neuf met l’accent sur une expérience de vie simple et efficace. L’unique logement disponible en T3 au rez-de-chaussée s’ouvre sur un jardin, un réel atout d’usage. L’ensemble promet une adresse discrète et qualitative, adaptée aux attentes actuelles. Pour les investisseurs exigeants, le timing est idéal et lisible. Le bien est actable immédiatement, la date d’actabilité étant passée. La livraison en mars 2026 facilite la planification de votre projet. Ce programme neuf 2025 est une réponse claire pour investir immobilier Douai avec un horizon de détention maîtrisé.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

1 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Atout locatif durable

T3 en rez-de-chaussée avec jardin au quartier Frais-Marais, idéal pour une demande locative soutenue et une vacance maîtrisée.

Investissement

Livraison et visibilité

Actable immédiatement, livraison prévue mars 2026. VEFA sécurisée avec documents PDF et photos pour valider votre décision.

Le marché douaisien affiche une demande soutenue pour des logements fonctionnels. L’appartement neuf Douai en T3 au rez-de-chaussée répond à des usages variés. Le quartier Frais-Marais combine accessibilité et cadre urbain vivant. Cette combinaison est favorable à un investissement locatif Douai stable. Le Démembrement est le dispositif fiscal disponible sur ce programme neuf 2025. Ce montage permet une optimisation patrimoniale et une défiscalisation immobilier adaptée. Vous pouvez dissocier l’usufruit et la nue-propriété selon votre stratégie. L’objectif est de lisser l’effort d’épargne et d’optimiser la fiscalité sur la durée. La clientèle cible est double et bien identifiée. Les investisseurs recherchant un investissement locatif Douai sécurisé apprécieront la visibilité du calendrier. Les occupants finaux valoriseront le rez-de-chaussée avec jardin pour le confort quotidien. Cette polyvalence renforce la liquidité future et l’intérêt patrimonial. Face aux placements financiers volatils, l’immobilier apporte tangibilité et stabilité. Le Démembrement se distingue par sa mécanique patrimoniale claire et flexible. L’actabilité immédiate renforce la sécurité juridique de l’acquisition. Vous bénéficiez d’un programme neuf 2025 avec défiscalisation immobilier et horizon de détention lisible.

Se faire Rappeler

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Démembrement de propriété

Optimisez votre fiscalité et votre stratégie patrimoniale grâce au démembrement. Outil de défiscalisation immobilier adapté aux objectifs long terme.

Frais de notaire réduits VEFA

Bénéficiez des frais de notaire réduits propres au neuf en VEFA, pour optimiser le coût total d’acquisition et la structuration du projet.

Plus-value optimisée

Perspective de valorisation à terme grâce à la localisation et au statut neuf, propice à une stratégie de revente structurée.

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