Programme neuf • Douai
Ville: Douai Code postal: 59500

MOULIN DES AUGUSTINS

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
Déficit Foncier
Denormandie
Droit commun
Garanti prix net promoteur
MOULIN DES AUGUSTINS
À PARTIR DE 228 416,00 €

Sélection de logements

0 logements disponibles

Appartement de 47,17 m²
Référence : 43097 Étage : 3

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Les chiffres clés

Prix moyen

4 842 €/m²

Typologies

t2

Surface moyenne

47,2 m²

Livraison prévue

décembre 2027

Localisation & commodités

  • Douai, 59500
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Vous cherchez un programme neuf à fort potentiel au cœur d’une ville dynamique des Hauts-de-France. La résidence MOULIN DES AUGUSTINS à Douai s’impose comme une opportunité rare. Ici, un appartement neuf Douai combine cadre urbain recherché et visibilité patrimoniale. Vous profitez d’un programme neuf 2025 pensé pour les usages actuels et futurs. La localisation au cœur de Douai offre une adresse centrale, proche des services essentiels et des transports. Vous ciblez un bassin d’emplois régional et un pôle universitaire actif. Investir immobilier Douai, c’est viser une demande soutenue en logement. Le programme neuf 2025 s’insère dans un tissu vivant, facilitant les usages du quotidien. La résidence MOULIN DES AUGUSTINS séduit par son positionnement qualitatif et sa temporalité claire. Une livraison annoncée en décembre 2027 fournit de la visibilité sur votre calendrier. Un appartement neuf Douai dans cette résidence promet confort actuel et pérennité. Un document photo disponible illustre l’esprit du programme neuf. Ce programme s’adresse aux investisseurs et aux occupants en résidence principale. Les dispositifs LMNP non géré, Déficit Foncier, Denormandie et Droit commun élargissent vos stratégies. L’actabilité n’est pas immédiate aujourd’hui, mais l’échéance est maîtrisée. Investir immobilier Douai maintenant, c’est préparer votre cap 2027 avec un programme neuf 2025.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

1 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Positionnement locatif recherché

Adresse centrale à Douai, demande locative diversifiée. Livraison 2027 pour planifier et sécuriser l’entrée en location.

Investissement

Résidence neuve qualitative

Construction 2027, prestations haut de gamme attendues d’un programme neuf. Conception fonctionnelle et durable, adaptée aux usages actuels.

Le marché locatif de Douai bénéficie d’une demande diversifiée et régulière. Vous adressez étudiants, jeunes actifs et ménages en mobilité professionnelle. Un investissement locatif Douai dans un programme neuf 2025 sécurise la mise en location. La résidence MOULIN DES AUGUSTINS se positionne au cœur d’un bassin attractif. Côté défiscalisation immobilier, plusieurs leviers sont disponibles selon votre profil. Le Déficit Foncier peut optimiser l’imposable sur vos revenus fonciers. Le Denormandie offre une réduction d’impôts sous conditions réglementaires. Le LMNP non géré permet l’amortissement comptable, hors services. Le Droit commun et la Résidence Principale complètent la palette stratégique. La clientèle cible associe étudiants, primo-actifs et cadres en mutation. Vous répondez aussi à des besoins de résidence principale avec services urbains. Un appartement neuf Douai attire une demande en quête de confort et de centralité. L’offre qualitative d’un programme neuf 2025 renforce l’attractivité locative. Par rapport à d’autres placements, l’immobilier conjugue visibilité et tangibilité. Vous visez une défiscalisation immobilier encadrée par des dispositifs éprouvés. Un investissement locatif Douai dans la résidence MOULIN DES AUGUSTINS se structure dans la durée. Vous arbitrez avec une vision patrimoniale claire, sans promesse chiffrée.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Déficit Foncier optimisé

Déduction d’impôts possible sur les revenus fonciers, selon conditions en vigueur. Outil efficace pour réduire l’imposable et préparer la location.

Denormandie performant

Réduction d’impôts sous conditions d’éligibilité et de travaux. Cadre connu et encadré pour soutenir l’investissement locatif en cœur de ville.

Droit commun et résidence principale

Cadre souple pour occuper ou louer. Possibilité de déduire les intérêts d’emprunt en location, selon règles applicables.

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