Programme neuf • Douai
Ville: Douai Code postal: 59500

Les Jardins de la Scarpe

Un programme idéal pour habiter dans un cadre attractif

TVA Réduite
Garanti prix net promoteur
Les Jardins de la Scarpe
À PARTIR DE 133 721,33 €

Sélection de logements

3 logements disponibles

Appartement de 79,91 m²
Référence : 29048 Étage : 2
Appartement de 76,15 m²
Référence : 13018 Étage : 3

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Les chiffres clés

Prix moyen

3 040 €/m²

Typologies

t3, t2

Surface moyenne

59,4 m²

Livraison prévue

décembre 2025

Localisation & commodités

  • Douai, 59500
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Découvrez Résidence Les Jardins de la Scarpe, un programme neuf rare au cœur de Douai. Cette adresse réunit confort, élégance et sérénité au bord de la Scarpe. Choisir un appartement neuf Douai, c’est viser la tranquillité et la valeur long terme. Vous profitez d’un programme neuf 2025 pensé pour investir immobilier Douai avec confiance. Profitez d’un emplacement recherché, proche du centre-ville et des rives de la Scarpe. Vous vivez tout à pied, avec services, commerces et mobilités douces à proximité immédiate. L’environnement mêle calme, verdure et vie urbaine maîtrisée. Cette résidence Les Jardins de la Scarpe facilite chaque quotidien et sécurise l’investissement. Appréciez la première impression d’une résidence intimiste et soignée. Le parc immobilier se compose de quelques appartements T2 et T3, du 2e au 3e étage. L’architecture contemporaine se marie avec l’esprit du quartier. Vous choisissez un programme neuf harmonieux, pensé pour durer et valoriser votre patrimoine. Ciblez un projet sur-mesure selon vos objectifs. Pour habiter, vous anticipez la livraison annoncée en décembre 2025 et sécurisez votre installation. Pour investir immobilier Douai, vous bénéficiez d’un marché actif et d’une adresse qualitative. Ce programme neuf 2025 combine visibilité, confort et pérennité patrimoniale.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

4 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cible locative claire à Douai

T2/T3 recherchés près du centre et de la Scarpe. Adresse qualitative pour investissement locatif Douai. Visibilité élevée à la livraison décembre 2025.

Investissement

Qualité neuve et confort durable

Résidence neuve, construction 2025, prestations haut de gamme. Étages élevés pour confort. Documents photo et PDF disponibles pour décider rapidement.

Le marché local de Douai se distingue par une demande soutenue et une offre mesurée. La proximité du centre et des rives de la Scarpe renforce l’attractivité résidentielle. Un investissement locatif Douai dans un programme neuf central reste un choix prudent. Vous ciblez des biens recherchés, lisibles et faciles à comprendre pour les locataires. Le dispositif TVA Réduite s’applique sur ce programme, sous conditions d’éligibilité. Cette solution favorise la résidence principale et améliore l’accès à la propriété. En complément, la VEFA permet des frais de notaire généralement réduits. La défiscalisation immobilier s’articule ici autour d’un cadre fiscal clair et encadré. La clientèle cible privilégie les T2 et T3 pour des usages variés. Jeunes actifs et couples recherchent confort, accès aux services et mobilité. Les étages élevés, du 2e au 3e, soutiennent l’attrait du bien. Un appartement neuf Douai répond aux attentes actuelles de qualité et de praticité. Face à d’autres placements, la pierre neuve offre visibilité et maîtrise. Les garanties de la construction neuve limitent l’aléa technique. Un programme neuf 2025 apporte lisibilité, calendrier et cadre juridique sécurisant. Vous structurez un investissement locatif Douai avec un horizon clair et une stratégie pérenne.

Se faire Rappeler

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

TVA Réduite

Accédez à la résidence principale avec TVA Réduite, sous conditions. Cadre neuf en VEFA et fiscalité claire pour sécuriser votre projet d’acquisition.

Frais de notaire réduits en VEFA

Bénéficiez de frais de notaire généralement réduits en VEFA, pour optimiser le coût d’acquisition d’un appartement neuf Douai.

Plus-value à long terme

Emplacement central près de la Scarpe et construction 2025. Atouts favorables à une valorisation sereine dans le temps, selon l’évolution du marché.

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