Programme neuf • Douai
Ville: Douai Code postal: 59500

MOULIN DES AUGUSTINS

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Résidence Principale
Déficit Foncier
Droit commun
Meublé non géré
Denormandie
Garanti prix net promoteur
MOULIN DES AUGUSTINS
À PARTIR DE 213 264,00 €

Sélection de logements

7 logements disponibles

66,49 m²
Référence : 26974 Étage : 2
67,69 m²
Référence : 26975 Étage : 3
61,87 m²
Référence : 26978 Étage : RDC
66,99 m²
Référence : 26979 Étage : 1
69,25 m²
Référence : 26980 Étage : RDC

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Les chiffres clés

Prix moyen

4 432 €/m²

Typologies

t3, t2, t4

Surface moyenne

63,2 m²

Livraison prévue

décembre 2027

Localisation & commodités

  • • Douai, 59500
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Un programme neuf ambitieux s’invite à Douai avec la résidence MOULIN DES AUGUSTINS. Vous profitez d’un appartement neuf Douai dans un cadre urbain recherché. L’adresse se situe à proximité du centre-ville, idéale pour concilier vie active et sérénité. Ce lancement s’impose déjà comme un programme neuf 2025 stratégique. La localisation au cœur de Douai valorise votre quotidien et votre placement. Vous accédez rapidement aux services, commerces et transports de la ville. Le quartier central garantit une attractivité durable pour habiter ou louer. Investir immobilier Douai y trouve un terrain solide et pérenne. La première impression du programme séduit par son échelle humaine. La résidence MOULIN DES AUGUSTINS compte seulement neuf logements. Les typologies T2, T3 et T4 répondent aux besoins de célibataires, couples et familles. Les étages disponibles, du rez-de-chaussée au 3e, diversifient les choix. Pour qui et pourquoi maintenant. Pour les occupants, l’adresse offre confort et facilité de vie au quotidien. Pour les investisseurs, l’actabilité immédiate sécurise la réservation et le calendrier. La livraison est annoncée pour décembre 2027, assurant une visibilité claire. Ce programme neuf 2025 à Douai combine emplacement, qualité perçue et perspectives.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

9 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif central à Douai

9 logements, 7 lots disponibles, typologies T2 à T4. Centre-ville recherché pour une demande locative soutenue et durable.

Investissement

Résidence neuve et prestations

Construction 2027, résidence à taille humaine du RDC au 3e. Prestations haut de gamme pensées pour confort et durabilité.

Le marché local à Douai présente des fondamentaux rassurants. Une centralité forte soutient la demande et la vacance maîtrisée. Un appartement neuf Douai attire actifs, étudiants et familles. Cet ancrage renforce tout investissement locatif Douai et la projection long terme. Les dispositifs fiscaux ouvrent des leviers de défiscalisation immobilier. Le Denormandie peut s’envisager, sous réserve d’éligibilité, pour optimiser l’impôt. Le Déficit Foncier permet une déduction d’impôts sur revenus fonciers, selon règles en vigueur. Le Droit commun et la Résidence Principale complètent les stratégies patrimoniales. La clientèle cible est plurielle et stable à Douai. Les T2 séduisent jeunes actifs et couples, en mobilité professionnelle. Les T3 et T4 répondent aux familles recherchant un cadre urbain confortable. Cette diversité facilite l’investissement locatif Douai avec une profondeur de marché. Les avantages face à d’autres placements sont concrets. L’immobilier neuf apporte visibilité, normes récentes et maintenance réduite. La résidence MOULIN DES AUGUSTINS, actable immédiatement, sécurise le calendrier et la sortie. Ce programme neuf 2025 combine défiscalisation immobilier et emplacement pour investir immobilier Douai.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Denormandie

Réduction d’impôts possible sous conditions d’éligibilité et location éligible. Optimise l’effort d’épargne dans un cadre réglementé.

Déficit Foncier

Déduction d’impôts sur les revenus fonciers via travaux éligibles, selon la réglementation en vigueur et votre situation fiscale.

Droit commun

Frais de notaire réduits en VEFA et cadre fiscal standard du neuf. Solution simple pour sécuriser un investissement pérenne.

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