MOULIN DES AUGUSTINS
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Sélection de logements
11 logements disponibles
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Les chiffres clés
Prix moyen
4 283 €/m²
Typologies
t2, t1, t4, t3
Surface moyenne
61,9 m²
Livraison prévue
décembre 2027
Prix moyen
4 283 €/m²
Typologies
t2, t1, t4, t3
Surface moyenne
61,9 m²
Livraison prévue
décembre 2027
Localisation & commodités
- • Douai, 59500
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Le programme immobilier
La résidence MOULIN DES AUGUSTINS s’impose comme une adresse confidentielle à Douai. Ce programme neuf réunit confort moderne et potentiel de valorisation. Vous découvrez ici un appartement neuf Douai pensé pour investir immobilier Douai avec sérénité. Ce lancement s’inscrit clairement parmi les références d’un programme neuf 2026. L’emplacement à Douai séduit par sa praticité et son cadre de vie recherché. Vous profitez d’un environnement urbain agréable, propice à la location comme à l’occupation en résidence principale. La résidence MOULIN DES AUGUSTINS propose des logements répartis du rez-de-chaussée au 3e étage. L’ensemble répond aux attentes actuelles des occupants exigeants. La première impression est celle d’une résidence intimiste et soignée. Le parc immobilier totalise un faible nombre d’unités, gage d’exclusivité et de tranquillité. Des annexes de type jardin apportent un vrai plus pour la qualité de vie. Ce programme neuf valorise l’usage quotidien et anticipe les besoins. La livraison est prévue pour décembre 2027, un délai cohérent pour organiser votre projet. Le programme n’est pas actable immédiatement, ce qui vous laisse le temps d’optimiser votre montage. Vous disposez de documents PHOTO et PDF pour affiner votre décision. L’ensemble s’inscrit dans la dynamique d’un programme neuf 2026, idéal pour un appartement neuf Douai et pour investir immobilier Douai.
Pourquoi choisir ce programme ?
13 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Ce programme neuf offre une vraie stratégie pour un investissement locatif Douai. La résidence MOULIN DES AUGUSTINS cumule rareté, confort et attractivité locative. Vous ciblez une clientèle sensible au neuf et aux espaces extérieurs. Cette approche renforce la défiscalisation immobilier lorsque le cadre fiscal s’y prête. Plusieurs dispositifs s’appliquent selon votre projet et votre profil. Le dispositif Denormandie peut soutenir votre défiscalisation immobilier, sous réserve d’éligibilité et de respect des critères. Le Déficit Foncier permet une déduction d’impôt sur certaines charges, selon la réglementation. Meublé non géré répond aux investisseurs autonomes en gestion. La livraison en décembre 2027 clarifie votre calendrier d’investissement. Vous anticipez la mise en location et l’optimisation des flux. Le programme n’est pas actable immédiatement, ce qui laisse un temps utile à la structuration. Cette visibilité est un atout pour un investissement locatif Douai maîtrisé. Vous bénéficiez d’un appartement neuf Douai qui répond aux attentes actuelles du marché. L’adresse, la qualité perçue et le format intime renforcent la pérennité du placement. La résidence MOULIN DES AUGUSTINS s’inscrit pleinement dans un programme neuf 2026. Vous disposez ainsi d’une base solide pour investir immobilier Douai avec une défiscalisation immobilier optimisée via Denormandie ou Déficit Foncier.
La résidence neuve MOULIN DES AUGUSTINS privilégie une architecture sobre et durable. Les logements se répartissent du 0e au 3e étage pour s’adapter aux profils variés. Les annexes de type jardin améliorent l’usage quotidien et l’attrait locatif. Cette construction 2026 vise une expérience résidentielle équilibrée. Le programme neuf se distingue par des prestations haut de gamme à l’échelle du segment. Les espaces sont pensés pour la luminosité et la fluidité des circulations. L’intimité du projet assure calme et confort aux occupants. Les documents PHOTO et PDF disponibles facilitent votre projection. Le cœur du positionnement est la qualité d’usage. L’environnement de Douai offre services, dynamisme et confort urbain au quotidien. La résidence neuve répond autant aux attentes d’un propriétaire occupant qu’à celles d’un investisseur. Cette construction 2026 vise la durabilité des choix techniques et fonctionnels. La livraison en décembre 2027 vous garantit un horizon clair. Le programme n’est pas actable immédiatement, ce qui vous permet de planifier chaque étape. Les typologies proposées couvrent les besoins courants, avec des espaces extérieurs valorisants. Ce programme neuf 2026 promet un appartement neuf Douai idéal pour investir immobilier Douai avec exigence et simplicité.
La résidence MOULIN DES AUGUSTINS incarne une trajectoire de valorisation immobilière Douai crédible. Le positionnement intimiste et les annexes de jardin renforcent l’attractivité. La livraison programmée en décembre 2027 sécurise votre feuille de route. Vous évoluez dans un cadre clair et prévisible. La pérennité du placement repose sur la qualité de l’offre neuve et l’emplacement. Cette base solide favorise un patrimoine immobilier équilibré dans le temps. Les dispositifs Denormandie ou Déficit Foncier complètent l’optimisation fiscale. Meublé non géré peut convenir aux investisseurs autonomes. Votre stratégie gagne en cohérence avec un calendrier défini. Le programme n’est pas actable immédiatement, ce qui laisse place à la préparation. L’objectif est de viser un investissement pérenne, adaptable aux cycles de marché. Vous vous positionnez sur un segment recherché et maîtrisé. En synthèse, ce programme neuf 2026 combine visibilité, qualité et flexibilité. Un appartement neuf Douai vous offre un levier d’occupation ou de location serein. La résidence MOULIN DES AUGUSTINS s’inscrit dans une logique de valorisation immobilière Douai durable. Vous consolidez votre patrimoine immobilier avec un investissement pérenne et lisible.
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