Vertu’Ose
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Sélection de logements
16 logements disponibles
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Les chiffres clés
Prix moyen
4 251 €/m²
Typologies
t3, t4, t2
Surface moyenne
66,2 m²
Livraison prévue
décembre 2028
Prix moyen
4 251 €/m²
Typologies
t3, t4, t2
Surface moyenne
66,2 m²
Livraison prévue
décembre 2028
Localisation & commodités
- • Villeneuve-d'Ascq, 59491
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Le programme immobilier
Investissez dans la résidence Vertu'Ose, un programme neuf au cœur de Villeneuve-d'Ascq. Cet appartement neuf Villeneuve-d'Ascq s’adresse aux acheteurs exigeants et aux investisseurs. Vous profitez d’une adresse centrale, d’une livraison prévue en 2028, et d’un positionnement premium. Vous préparez dès aujourd’hui votre stratégie pour le programme neuf 2028. La localisation est un atout majeur pour investir immobilier Villeneuve-d'Ascq. La résidence se situe proche du centre-ville, des services essentiels et des mobilités. Vous bénéficiez d’un environnement urbain dynamique, porté par l’attractivité étudiante et économique. Vous ciblez une demande locative profonde et diversifiée sur Villeneuve-d'Ascq. La première impression de la résidence Vertu'Ose est celle d’un ensemble intimiste et qualitatif. Le programme réunit 16 appartements, tous situés au 7e étage. Les logements privilégient la lumière, des vues dégagées, et de généreux espaces extérieurs. Les terrasses totalisent une surface importante, idéale pour sublimer l’usage quotidien. Cette adresse parle aux investisseurs et aux occupants en résidence principale. Vous anticipez la livraison de décembre 2028 pour optimiser votre calendrier patrimonial. Vous sécurisez une mise en location future grâce au marché actif local. Vous consolidez votre patrimoine dans un programme neuf pensé pour la valorisation durable.
Pourquoi choisir ce programme ?
16 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Potentiel locatif ciblé
16 lots au 7e étage, demandés par actifs et étudiants. Adresse centrale pour un investissement locatif Villeneuve-d'Ascq durable et attractif.
Qualité et confort durables
Résidence neuve, grandes terrasses, circulation fluide. Construction 2028 et prestations haut de gamme pour optimiser l’usage et l’attractivité.
Le marché local de Villeneuve-d'Ascq se distingue par sa stabilité et sa profondeur. Un appartement neuf Villeneuve-d'Ascq bénéficie d’une demande continue, portée par les pôles économiques et universitaires. L’offre qualitative reste limitée sur des étages élevés. Le programme neuf 2028 Vertu'Ose répond à cette tension par une proposition ciblée. Côté dispositifs, la défiscalisation immobilier s’appuie ici sur le Droit commun et la Résidence Principale. Le régime Meublé non géré permet d’envisager une stratégie type LMNP, sous conditions. Vous optimisez l’amortissement comptable du bien et du mobilier, et la fiscalité des loyers. Vous profitez aussi de frais de notaire réduits en VEFA, selon les usages. La clientèle cible est claire pour un investissement locatif Villeneuve-d'Ascq. Les cadres, les chercheurs et les étudiants diplômés recherchent une adresse centrale. Les appartements au 7e étage offrent un positionnement différenciant. Les grandes terrasses renforcent l’attractivité locative et la rétention des occupants. Face à d’autres placements, l’immobilier résidentiel apporte visibilité et tangibilité. Vous combinez potentiel de valorisation, revenus locatifs futurs et protection contre l’inflation. Le programme neuf 2028 renforce la sécurité par des normes récentes et des garanties VEFA. Vous construisez une stratégie équilibrée entre rendement, stabilité et patrimoine.
La résidence neuve Vertu'Ose affiche une architecture claire et contemporaine. Le parti pris privilégie la hauteur, avec 16 appartements réunis au 7e étage. Les lignes sont épurées et la façade souligne l’élégance du dernier niveau. Cette construction 2028 vise la durabilité et la qualité d’exécution. Les prestations intérieures s’orientent vers le confort quotidien. Les appartements neufs favorisent la luminosité et des plans efficaces. Les pièces de vie s’ouvrent naturellement vers l’extérieur. Les finitions soignées soutiennent une occupation durable et une bonne perception locative. Les espaces extérieurs constituent un avantage distinctif. Les terrasses, très généreuses au global, offrent des prolongements de vie appréciables. Les vues dégagées du 7e étage renforcent l’agrément et la valeur d’usage. Les parties communes sont pensées pour la fluidité et la sécurité. L’environnement urbain de Villeneuve-d'Ascq soutient une vie pratique. Vous accédez rapidement aux commerces, aux services et aux transports. Les pôles d’emploi et d’enseignement dynamisent la demande. Vous profitez d’un cadre adapté aux actifs et aux familles, facilitant investir immobilier Villeneuve-d'Ascq.
Les points forts sont nets pour un appartement neuf Villeneuve-d'Ascq. Une adresse centrale, un dernier niveau exclusif, et de grandes terrasses. Un nombre limité de lots qui valorise la rareté. Un programme neuf 2028 capable de soutenir la valorisation immobilière Villeneuve-d'Ascq. Le quartier bénéficie d’une dynamique portée par services et mobilités. Les projets urbains renforcent l’attractivité résidentielle sur le long terme. La demande locative suit le rythme économique local. Le programme s’inscrit dans une trajectoire de qualité et de stabilité. La vision patrimoniale favorise un investissement pérenne et évolutif. Vous combinez protection du capital et potentiel de progression. Le Droit commun et le Meublé non géré appuient des stratégies diversifiées. Vous alimentez un patrimoine immobilier pensé pour la transmission. L’urgence douce repose sur une fenêtre de rareté et de calendrier. La livraison en décembre 2028 permet d’anticiper financement et mise en location. Les 16 lots concentrés au 7e étage créent une opportunité unique. Vous vous positionnez dès maintenant pour investir immobilier Villeneuve-d'Ascq.
Se faire Rappeler
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Meublé non géré (LMNP)
Amortissement du bien et du mobilier, optimisation de l’imposition des loyers. Frais de notaire réduits en VEFA pour renforcer la performance globale.
Résidence Principale
Droit commun avantageux pour l’occupation. Frais de notaire réduits en VEFA et cadre sécurisé pour constituer un patrimoine pérenne.
Droit commun
Flexibilité de détention et plus-value potentielle à terme selon marché. Cadre juridique simple pour une stratégie patrimoniale adaptable.
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