Programme neuf • Villeneuve-d'Ascq
Ville: Villeneuve-d'Ascq Code postal: 59650

Villeneuve Metropole

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
Villeneuve Metropole
À PARTIR DE 64 400,00 €

Sélection de logements

11 logements disponibles

Appartement de 22,91 m²
Référence : 18326 Étage : 3
Appartement de 25,83 m²
Référence : 18328 Étage : 5
Appartement de 18,01 m²
Référence : 18329 Étage : 1
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Les chiffres clés

Prix moyen

3 764 €/m²

Typologies

t1

Surface moyenne

20,5 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Villeneuve-d'Ascq, 59650
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vous cherchez un programme neuf à fort potentiel dans la métropole lilloise. La résidence Villeneuve Metropole s’impose comme une adresse stratégique pour un appartement neuf Villeneuve-d'Ascq. La résidence Villeneuve Metropole séduit par son format compact et sa lisibilité. Vous visez un positionnement clair et efficient pour investir immobilier Villeneuve-d'Ascq. L’emplacement à Villeneuve-d'Ascq place ce programme neuf 2025 au cœur d’un bassin d’emplois et d’études dynamique. Vous profitez d’une ville connectée et recherchée, idéale pour la location. La demande locative sur les petites surfaces y est structurelle. Vous maximisez l’attractivité tout en sécurisant votre stratégie. La première impression de la résidence Villeneuve Metropole est celle d’un projet cohérent. Le parc de 11 logements en T1 concentre l’essentiel pour un usage urbain simple. Les étages du 1er au 6e offrent une distribution lisible et efficace. Vous profitez d’une résidence neuve pensée pour optimiser l’occupation. Ce programme neuf 2025 est actable immédiatement pour accélérer votre décision. Vous gagnez en visibilité sur le calendrier et sur la mise en location. Les documents disponibles en PDF et photos facilitent votre analyse. Vous ciblez un appartement neuf Villeneuve-d'Ascq performant, dès maintenant.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

11 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Rendement et visibilité locative

11 T1 dans une résidence neuve, actable immédiatement. Format prisé pour l’investissement locatif Villeneuve-d'Ascq et mise en location rapide.

Investissement

Qualité d’exécution utile

Résidence neuve compacte, étages du 1er au 6e. Prestations pensées pour meubler et gérer simplement, adaptées au cadre LMNP.

Le marché local de Villeneuve-d'Ascq est porté par une demande continue. L’offre de T1 y répond aux usages étudiants et jeunes actifs. L’investissement locatif Villeneuve-d'Ascq s’inscrit dans une logique durable. Vous profitez d’un programme neuf 2025 adapté aux attentes actuelles. Le cadre fiscal LMNP soutient la défiscalisation immobilier de manière efficace. Le dispositif LMNP permet amortissements et optimisation du résultat. Vous bénéficiez d’un cadre souple pour l’exploitation meublée. La résidence Villeneuve Metropole s’intègre naturellement à cette stratégie. La clientèle cible est claire et récurrente sur ce segment. Les T1 répondent aux besoins de mobilité et flexibilité. Le format compact favorise une mise en location rapide. Vous facilitez la rotation sans complexifier la gestion quotidienne. Face à d’autres placements, ce programme neuf 2025 combine visibilité et sécurité d’usage. L’actabilité immédiate réduit l’incertitude opérationnelle. Le cadre LMNP renforce la lisibilité fiscale à long terme. Vous ancrez votre patrimoine dans une logique d’actif tangible.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP meublé

Amortissement comptable du bien et du mobilier. Récupération de TVA possible selon conditions. Outil clé pour la défiscalisation immobilier et l’optimisation de revenus.

Intérêts d’emprunt

Déduction des intérêts d’emprunt en location meublée, selon votre situation fiscale et comptable, pour améliorer l’équilibre global de l’opération.

Plus-value maîtrisée

Optimisation de la plus-value via amortissements et stratégie de détention adaptée en LMNP, selon horizon et choix d’exploitation.

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