L'ANGORA
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Sélection de logements
15 logements disponibles
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Les chiffres clés
Prix moyen
4 345 €/m²
Typologies
t3, t2
Surface moyenne
54,2 m²
Livraison prévue
septembre 2026
Prix moyen
4 345 €/m²
Typologies
t3, t2
Surface moyenne
54,2 m²
Livraison prévue
septembre 2026
Localisation & commodités
- • Roubaix, 59100
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Le programme immobilier
Vous recherchez un programme neuf à forte visibilité à Roubaix et disponible rapidement. La résidence L’ANGORA propose un appartement neuf Roubaix pensé pour la fluidité de vie et l’investissement. Ce programme neuf 2025 conjugue emplacement stratégique, formats recherchés et calendrier rassurant. Vous profitez d’une opération claire, actable immédiatement et en phase avec le marché. L’adresse s’inscrit proche du centre-ville de Roubaix, au plus près des services du quotidien. Vous investissez dans un périmètre dynamique, connecté et fortement demandé. Le positionnement facilite les déplacements, réduit les vacances locatives et sécurise la revente. Vous optimisez ainsi votre décision d’investir immobilier Roubaix avec des paramètres maîtrisés. La résidence L’ANGORA se distingue par son échelle humaine et ses typologies performantes. Avec deux niveaux principaux et un rez-de-chaussée, le cadre privilégie la tranquillité. L’ensemble accueille 16 logements seulement, pour une gestion plus simple. Les appartements T2 et T3 répondent aux attentes actuelles des occupants. Pour un investisseur, c’est le bon timing entre visibilité et projection. La livraison prévue en septembre 2026 fixe un cap opérationnel clair. L’actabilité est immédiate, ce qui sécurise l’engagement et le phasage. Vous vous positionnez sur un appartement neuf Roubaix dans un programme neuf 2025 aligné avec la demande.
Pourquoi choisir ce programme ?
16 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Cible locative optimale T2/T3
16 logements, typologies T2 et T3 recherchées, proche centre-ville. Potentiel locatif solide et revente facilitée. Idéal pour investissement locatif Roubaix sécurisé.
Qualité neuve et calendrier clair
Résidence neuve à taille humaine, construction 2026, livraison septembre 2026. Actable immédiatement pour un lancement rapide et une gestion simplifiée.
Le marché roubaisien bénéficie d’une demande soutenue pour des surfaces fonctionnelles. Les T2 et T3 constituent le cœur des recherches des actifs et jeunes ménages. La localisation proche du centre renforce l’attractivité locative et la rotation maîtrisée. Un investissement locatif Roubaix dans un programme neuf 2025 s’inscrit dans cette dynamique. Côté dispositifs, vous pouvez activer la stratégie la plus adaptée à votre profil. En LMNP, vous profitez du régime TVA et amortissement pour optimiser la fiscalité. En Résidence Principale, la VEFA permet des frais de notaire réduits. En Droit commun, vous bénéficiez d’une défiscalisation immobilier via la déduction d’intérêts et charges selon votre situation. La clientèle cible se compose d’actifs, de couples et de petites familles. Les T2 et T3 correspondent à leurs modes de vie et budgets d’occupation. La proximité du centre-ville favorise la stabilité des baux et la re-commercialisation. L’offre répond aux besoins d’aujourd’hui et aux standards du programme neuf 2025. Face à d’autres placements, l’immobilier neuf offre lisibilité et sécurité d’exécution. Les garanties légales et la livraison planifiée en septembre 2026 rassurent. L’actabilité immédiate accélère la mise en route du projet patrimonial. Vous engagez un investissement locatif Roubaix avec une défiscalisation immobilier cohérente et des instruments éprouvés en LMNP ou Droit commun.
La résidence neuve L’ANGORA s’organise sur un volume intimiste et contemporain. L’architecture privilégie la clarté, les circulations courtes et le confort d’usage. Les trois niveaux, du rez-de-chaussée au deuxième étage, optimisent l’ensoleillement. Vous intégrez une construction 2026 conçue pour durer et valoriser votre actif. À l’intérieur, les appartements privilégient des plans efficaces pour chaque typologie. Les T2 et T3 favorisent les pièces de vie ouvertes et l’intimité des chambres. Les prestations haut de gamme ciblent le confort quotidien et la durabilité. Vous bénéficiez d’un appartement neuf Roubaix pensé pour la qualité d’occupation et la gestion. Les espaces communs sont dimensionnés pour une vie sereine et fluide. L’échelle de 16 logements assure une copropriété plus simple à administrer. L’accès aux étages se fait avec des cheminements clairs et pratiques. Le programme neuf 2025 s’inscrit dans une vision pragmatique de l’usage. L’environnement proche du centre-ville apporte commerces, services et mobilités. Les besoins quotidiens sont accessibles à pied ou en courte distance. Cette localisation optimise l’expérience résidentielle et le potentiel locatif. Vous investissez immobilier Roubaix dans une résidence neuve équilibrée et immédiatement lisible.
Les points forts tiennent dans l’emplacement, le format et le calendrier. Proximité du centre-ville, T2 et T3 recherchés, et 16 logements seulement. Actabilité immédiate et livraison prévue en septembre 2026 pour piloter sereinement. Ce programme neuf 2025 aligne usage, gestion et clairvoyance. Le secteur bénéficie d’une redynamisation continue, au bénéfice des occupants. Les services urbains se densifient et renforcent l’attractivité résidentielle. Cette trajectoire alimente la valorisation immobilière Roubaix à moyen terme. Vous positionnez votre stratégie au cœur d’un tissu urbain en mouvement. Sur le long terme, l’objectif est un patrimoine immobilier solide et transmissible. L’immobilier neuf sécurise la maintenance et les coûts imprévus. Les dispositifs LMNP, Résidence Principale et Droit commun offrent des leviers adaptés. Vous construisez un investissement pérenne, flexible et évolutif dans le temps. Le contexte est favorable et la fenêtre est claire. Les lots disponibles permettent encore un choix organisé des typologies. Une réservation aujourd’hui verrouille l’actabilité et le calendrier de livraison. Vous agissez sur un appartement neuf Roubaix dans un cadre de valorisation maîtrisé.
Se faire Rappeler
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
LMNP optimisé
LMNP avec TVA et amortissement pour réduire l’imposition des revenus locatifs. Cadre flexible et adapté aux T2/T3. Idéal pour un meublé performant et pérenne.
Droit commun avantageux
Déduction des intérêts d’emprunt et charges selon votre situation. Défiscalisation immobilier pragmatique et lisible, combinée à la sécurité du neuf en VEFA.
Résidence Principale en VEFA
Frais de notaire réduits en VEFA pour l’acquisition de votre résidence. Projection budgétaire maîtrisée et confort d’un logement neuf livré en 2026.
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