FIL'ARTY

FIL’ARTY est une réalisation intimiste, composée de deux appartements seulement, situés aux 1er et 2e étages d’un immeuble à l’architecture contemporaine et lisible. L’écriture du projet privilégie la fonctionnalité et la lumière, avec des séjours prolongés par des balcons qui créent une véritable pièce à vivre supplémentaire aux beaux jours. L’ensemble favorise une circulation fluide et des espaces nuit bien séparés, conformes aux attentes actuelles de confort et de modularité. La typologie unique en T4 constitue la signature du programme: des volumes pensés pour la vie familiale, le télétravail ou la colocation organisée, offrant la polyvalence nécessaire pour s’adapter aux usages dans le temps. Les annexes extérieures de type balcon apportent un supplément de confort, renforçant l’attractivité tant en résidence principale qu’en location. La présence d’unités en étage assure à la fois intimité et luminosité, avec des expositions travaillées pour optimiser l’agrément quotidien. L’environnement urbain de Roubaix apporte un cadre pratique et connecté, propice aux mobilités et aux services du quotidien. Cette cohérence entre implantation, agencement intérieur et confort d’usage renforce la valeur d’ensemble: une copropriété de petite taille, simple à gérer, où chaque détail a été conçu pour répondre à des besoins concrets. Les documents disponibles, notamment les photos, permettent de projeter immédiatement la qualité de présentation et l’ambiance des lieux. FIL’ARTY met l’accent sur une expérience résidentielle claire: des appartements T4 à l’organisation rationnelle, prolongés par des balcons, dans un immeuble à échelle humaine. Cette combinaison crée un actif patrimonial équilibré, à la fois désirable pour y vivre et pertinent pour louer, au sein d’un tissu urbain établi qui soutient la pérennité de l’investissement.

FIL’ARTY réunit les ingrédients d’un achat raisonné et ambitieux: une adresse urbaine à Roubaix, un format sélectif de deux lots, et une typologie T4 unanimement recherchée. Le programme se distingue par un équilibre rare entre confort résidentiel et aptitude locative, renforcé par des balcons qui prolongent l’usage et par des appartements situés en étage. Pour un propriétaire occupant, c’est la promesse d’un cadre de vie fonctionnel et évolutif; pour un investisseur, c’est un actif lisible, immédiatement actable, et adaptable à plusieurs stratégies d’exploitation. À moyen et long terme, la valeur de FIL’ARTY s’appuie sur des fondamentaux robustes: petitesse de la copropriété, qualité d’usage des T4, et flexibilité entre résidence principale, location longue ou saisonnière. Cette pluralité d’options offre la possibilité d’ajuster la stratégie en fonction des cycles du marché ou des objectifs patrimoniaux. Dans une ville comme Roubaix, dont la dynamique urbaine renforce l’attractivité résidentielle, ces caractéristiques constituent des atouts différenciants. L’opération se prête à une vision durable: maîtrise des charges potentielles liée à une échelle réduite, simplicité de gestion, et positionnement clair sur des produits recherchés. FIL’ARTY se projette ainsi comme une acquisition de conviction, où la sécurité de l’actabilité immédiate et la rareté des lots viennent soutenir la valorisation patrimoniale. Pour conclure, c’est une opportunité d’aligner usage et performance: habiter ou louer aujourd’hui, arbitrer demain, tout en conservant une base solide d’attractivité et de fonctionnalité. Une adresse à saisir pour qui recherche un actif sélectif, efficace et calibré pour durer.