Programme neuf • Roubaix
Ville: Roubaix Code postal: 59100

STUDENT FACTORY ROUBAIX MAIRIE

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Meublé non géré
Résidence Principale
LMNP
Droit commun
Garanti prix net promoteur
STUDENT FACTORY ROUBAIX MAIRIE
À PARTIR DE 97 523,00 €

Sélection de logements

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Les chiffres clés

Prix moyen

5 663 €/m²

Typologies

t1

Surface moyenne

19,8 m²

Livraison prévue

septembre 2026

Localisation & commodités

  • • Roubaix, 59100
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vous cherchez un programme neuf au cœur d’une ville dynamique du Nord. Student Factory Roubaix Mairie incarne une résidence Student Factory Roubaix Mairie au positionnement clair pour investir immobilier Roubaix. Ici, chaque appartement neuf Roubaix cible une demande locative régulière et urbaine. Vous profitez d’un programme neuf 2025 orienté performance et sécurité. Le quartier de la Mairie, en plein centre-ville de Roubaix, offre une adresse stratégique. L’environnement autour de l’Hôtel de Ville concentre services, commerces et vie citadine. Cette localisation renforce la visibilité du programme neuf et la fluidité des déplacements. Investir immobilier Roubaix dans ce secteur, c’est favoriser l’attractivité locative. La résidence Student Factory Roubaix Mairie délivre une première impression nette et professionnelle. L’architecture contemporaine valorise des volumes compacts adaptés aux habitudes actuelles. Le programme neuf 2025 s’organise du 1e au 5e étage pour une répartition efficace des T1. Chaque appartement neuf Roubaix vise la fonctionnalité et la simplicité d’usage. Pour les investisseurs, c’est une proposition lisible et sécurisante. La résidence Student Factory Roubaix Mairie est actable immédiatement, la date d’actabilité étant dépassée. La livraison prévue en septembre 2026 donne une visibilité de calendrier. Le format t1, couplé au LMNP, répond aux attentes d’un investissement maîtrisé.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

18 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cœur de cible locative

T1 en centre-ville, quartier Mairie, forte adéquation demande. 17 unités, 16 encore disponibles. Idéal pour investissement locatif Roubaix et stabilité d’occupation.

Investissement

Qualité et calendrier maîtrisés

Résidence neuve, construction 2026, du 1e au 5e étage. Prestations haut de gamme fonctionnelles. Actable immédiatement pour engager rapidement votre projet.

Le marché local de Roubaix s’appuie sur un centre-ville actif autour de la Mairie. La demande pour un appartement neuf Roubaix de type T1 est soutenue par les mobilités urbaines. Le programme neuf 2025 cible un usage pratique, recherché par les locataires. L’investissement locatif Roubaix y trouve une profondeur de marché utile et durable. Le dispositif LMNP s’impose comme un levier de défiscalisation immobilier pertinent. En LMNP, vous pouvez viser amortissement comptable du bien et récupération de TVA selon les conditions. Cette combinaison optimise l’assiette imposable des revenus locatifs meublés. Le cadre légal, clair et éprouvé, facilite une stratégie d’investissement locatif Roubaix. La clientèle cible se compose d’étudiants et de jeunes actifs en quête d’efficacité. Les T1 offrent un usage simple, un budget maîtrisé et des charges rationalisées. La proximité du centre municipal favorise les besoins du quotidien. Ce profil soutient l’occupation et la stabilité attendue d’un investissement locatif Roubaix. Face à d’autres placements plus volatils, ce programme neuf 2025 apporte visibilité et tangibilité. La résidence Student Factory Roubaix Mairie propose un actif réel, lisible et transmissible. La défiscalisation immobilier via LMNP renforce la performance nette après impôts. Vous privilégiez un couple rendement/risque cohérent, adossé à une demande urbaine.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP: amortissement + TVA

En LMNP, amortissement du bien et récupération de TVA possibles selon conditions. Déficit comptable optimisé et revenus meublés mieux maîtrisés.

Intérêts d’emprunt déductibles

En régime réel, déduction des intérêts d’emprunt et charges, pour une défiscalisation immobilier renforcée et une trésorerie mieux équilibrée.

Plus-value optimisée

Horizon long terme, potentiel de valorisation porté par la centralité Mairie et la demande urbaine pour un appartement neuf Roubaix.

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