Programme neuf • Roubaix
Ville: Roubaix Code postal: 59100

BOTANIKA

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
BOTANIKA
À PARTIR DE 153 000,00 €

Sélection de logements

19 logements disponibles

Appartement de 85,94 m²
Référence : 47258 Étage : 4
Appartement de 82,19 m²
Référence : 47262 Étage : 3
Appartement de 84,25 m²
Référence : 47263 Étage : 2
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Référence : 47275 Étage : 1
Appartement de 86,67 m²
Référence : 47276 Étage : RDC

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Les chiffres clés

Prix moyen

3 107 €/m²

Typologies

t4, t3, t2

Surface moyenne

71,0 m²

Livraison prévue

décembre 2028

Localisation & commodités

  • • Roubaix, 59100
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vous cherchez un programme neuf à fort potentiel à Roubaix ? La résidence BOTANIKA s’impose comme une opportunité rare pour un appartement neuf Roubaix dans un cadre urbain dynamique. Ici, vous misez sur une adresse claire, un calendrier précis, et une livraison programmée. Vous profitez d’un programme neuf 2025 pensé pour la pérennité et la valorisation. Située au cœur de Roubaix, la résidence BOTANIKA bénéficie d’un environnement pratique et vivant. Vous accédez facilement aux services, aux commerces et aux transports de la ville. L’emplacement central facilite les déplacements du quotidien et soutient la demande locative. Investir immobilier Roubaix devient simple quand l’adresse coche les bonnes cases. Avec 19 logements seulement, la résidence BOTANIKA offre une échelle humaine et rassurante. Les étages s’échelonnent du rez-de-chaussée au 4e étage pour une lecture claire du produit. Des balcons valorisent le confort extérieur et augmentent l’attrait des logements. Vous profitez d’un appartement neuf Roubaix dans une résidence neuve au style contemporain et maîtrisé. Investisseurs et occupants en résidence principale y trouvent un alignement gagnant. L’actabilité est prévue au 30/06/2026, avec une livraison en décembre 2028 pour une visibilité nette. Le programme neuf 2025 offre un calendrier de projection adapté aux stratégies long terme. Investir immobilier Roubaix dans la résidence BOTANIKA, c’est viser l’équilibre entre sécurité et perspective.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

19 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif central

Emplacement cœur de Roubaix, 19 lots, typologies attractives et balcons. Visibilité accrue pour l’investissement locatif Roubaix et stratégie long terme.

Investissement

Qualité et calendrier maîtrisés

Résidence neuve, prestations soignées, étages 0 à 4, livraison décembre 2028. Construction 2028 pour standards actuels et exploitation sereine.

Le marché roubaisien affiche une demande soutenue pour l’appartement neuf Roubaix bien placé. Le tissu urbain dense et la proximité des services favorisent l’occupation. Les logements modernes avec extérieurs séduisent les profils actifs et les familles. Investissement locatif Roubaix rime ici avec visibilité et cadre sécurisé. Côté dispositifs, vous profitez de la défiscalisation immobilier via le droit commun en VEFA. Les frais de notaire réduits optimisent l’acquisition et renforcent la performance nette. La résidence principale s’intègre aussi à une stratégie patrimoniale sobre et stable. Le meublé non géré complète l’arsenal pour ajuster votre fiscalité au besoin. La clientèle cible recherche un appartement neuf Roubaix fonctionnel, avec balcon et prestations soignées. Les actifs apprécieront la mobilité et la centralité pour limiter les trajets. Les familles privilégieront la qualité de vie quotidienne et les espaces extérieurs. Le programme neuf 2025 répond à ces attentes concrètes et actuelles. Comparé à d’autres placements, ce projet apporte tangibilité et contrôle. Vous vous appuyez sur un calendrier défini et une livraison en 2028. La défiscalisation immobilier au droit commun sécurise les frais d’acquisition. Investir immobilier Roubaix avec la résidence BOTANIKA, c’est viser la résilience d’un actif réel.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun en VEFA

Frais de notaire réduits à l’achat, cadre juridique sécurisé et visibilité sur le calendrier. Idéal pour optimiser l’acquisition d’un logement neuf.

Meublé non géré

Exploitation flexible et amortissement possible du bien, avec déduction des intérêts d’emprunt selon votre situation. Outil pertinent pour lisser la fiscalité.

Résidence Principale

Occupation à titre principal et cadre fiscal protecteur. Plus-value exonérée sur la revente de la résidence principale selon la réglementation en vigueur.

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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

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SAS DORIC GROUPE – Siège Social : 12, rue Pierre Aimé Lair – 14000 CAEN – Tél. : +33(0)2.31.93.98.00 – au capital porté à 50.000 € – 492 379 979 R.C.S. CAEN – Titulaire de la carte n° CPI 1401 2015 000 001 726, délivrée par la CCI de Caen, portant la mention « transactions sur immeubles et fonds de commerce » – Responsabilité Civile Professionnelle : SERENIS ASSURANCES.