CAMPUS THIERS - Résidence Etudiante - LMNP
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Sélection de logements
28 logements disponibles
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Les chiffres clés
Prix moyen
7 568 €/m²
Typologies
t1, t2
Surface moyenne
21,0 m²
Livraison prévue
septembre 2027
Prix moyen
7 568 €/m²
Typologies
t1, t2
Surface moyenne
21,0 m²
Livraison prévue
septembre 2027
Localisation & commodités
- • Bordeaux, 33100
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Le programme immobilier
Investissez dans un programme neuf au cœur de Bordeaux, sur l’axe Thiers du quartier La Bastide. La résidence CAMPUS THIERS - Résidence Etudiante - LMNP séduit par sa signature urbaine et sa localisation stratégique. Vous recherchez un appartement neuf Bordeaux pour optimiser votre placement et sécuriser votre projet. Ce programme neuf 2025 offre une adresse lisible et un positionnement clair sur un marché dynamique. La localisation côté rive droite vous place au calme, tout en restant connecté aux pôles d’études et d’emplois. Le quartier La Bastide évolue vite, avec une demande locative soutenue et des mobilités pratiques. Pour investir immobilier Bordeaux, la combinaison accessibilité, services et cadre de vie fait sens. Vous bénéficiez d’un secteur porteur et recherché par les étudiants et jeunes actifs. La première impression est celle d’une résidence à l’échelle humaine et tournée vers l’usage. L’architecture privilégie la fonctionnalité et la luminosité, sur des étages du rez-de-chaussée au 5e étage. Ce programme neuf valorise la simplicité efficace pour faciliter la location et l’occupation au quotidien. La résidence neuve est pensée pour répondre aux attentes actuelles. Pour qui et pourquoi maintenant ? Pour l’investisseur en quête de visibilité et de sécurité d’exploitation. Pour l’acquéreur en résidence principale qui veut un appartement neuf Bordeaux bien situé. La livraison annoncée pour septembre 2027 permet de planifier sereinement votre projet. C’est le moment d’entrer sur un programme neuf 2025 dans un secteur en pleine mutation.
Pourquoi choisir ce programme ?
28 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Demande locative soutenue
Quartier La Bastide sur axe Thiers, idéal étudiants et actifs. 28 lots dans une résidence ciblée pour optimiser l’occupation et limiter la vacance.
Qualité et visibilité de livraison
Résidence neuve du RDC au 5e étage, construction 2027. Prestations pensées pour l’usage, attractivité durable et gestion facilitée.
Le marché local bordelais affiche une tension locative forte, portée par la démographie étudiante et les jeunes actifs. Le quartier La Bastide, proche de l’axe Thiers, renforce cette attractivité. Un investissement locatif Bordeaux dans ce périmètre bénéficie d’une profondeur de demande. Le programme neuf 2025 s’inscrit ainsi dans un contexte porteur et lisible. Côté dispositifs, la résidence ouvre l’option Meublé non géré, Résidence Principale et Droit commun. La défiscalisation immobilier s’apprécie ici via les règles du Droit commun et l’optimisation des charges. Le Meublé non géré permet d’adapter la stratégie locative aux usages actuels. La Résidence Principale convient à ceux qui visent l’occupation et la stabilité patrimoniale. La clientèle cible se compose d’étudiants, jeunes diplômés et actifs à la recherche d’un emplacement pratique. L’échelle de la résidence favorise la rotation maîtrisée et une vacance limitée. Pour un investissement locatif Bordeaux, cette typologie répond aux besoins du marché. Elle simplifie la mise en location et la pérennité du bien. Face à d’autres placements, ce programme neuf 2025 offre un actif tangible et adaptable. Vous bénéficiez d’un cadre fiscal clair avec le Droit commun et une stratégie meublée non gérée possible. La défiscalisation immobilier passe par la déduction de charges et d’intérêts selon votre situation. Vous misez sur la durabilité de la demande plutôt que sur une promesse chiffrée.
L’architecture privilégie la modernité sobre et la cohérence urbaine. La résidence neuve s’élève du rez-de-chaussée au 5e étage pour un gabarit harmonieux. Les volumes sont optimisés pour faciliter les usages quotidiens et la maintenance. La construction 2027 vise une qualité durable, adaptée aux attentes contemporaines. À l’intérieur, les aménagements valorisent la fonctionnalité et la simplicité d’entretien. Les espaces sont pensés pour des implantations rationnelles et une bonne circulation. Cette approche soutient l’attractivité locative et la durabilité des équipements. Des prestations haut de gamme d’usage ciblent confort, praticité et pérennité. Les espaces communs favorisent l’accueil et la lisibilité des parcours. L’organisation des niveaux facilite l’accès et la gestion quotidienne. Des prolongements extérieurs existent à l’échelle du programme, pour agrémenter le cadre de vie. L’ensemble vise une expérience résidentielle efficace et rassurante. L’environnement du quartier La Bastide apporte services, commerces et mobilités à proximité. La connexion à l’axe Thiers renforce l’accès aux pôles d’études et d’emplois. Cette résidence neuve répond aux usages urbains actuels, en toute simplicité. Un programme neuf 2025 qui conjugue emplacement fonctionnel et confort d’utilisation.
Les points forts sont clairs: adresse sur l’axe Thiers, marché locatif profond et résidence à taille humaine. L’orientation vers le meublé non géré offre de la flexibilité opérationnelle. Le programme neuf 2025 garantit une visibilité sur le calendrier. Vous sécurisez un actif prêt pour la valorisation immobilière Bordeaux. Le quartier La Bastide poursuit sa transformation avec une dynamique continue. Les mobilités et services soutiennent l’attractivité résidentielle et la demande locative. Cette évolution nourrit la valorisation immobilière Bordeaux à moyen terme. L’emplacement reste clé pour investir immobilier Bordeaux durablement. Sur le long terme, vous construisez un patrimoine immobilier aligné avec les usages urbains. Le Droit commun permet une optimisation mesurée et adaptable à votre profil. La Résidence Principale reste une option pour changer d’usage au fil du temps. Vous misez sur un investissement pérenne, porté par la qualité d’emplacement. L’urgence est douce mais réelle, avec une livraison prévue en 2027. Les lots disponibles permettent encore de choisir sereinement la configuration souhaitée. Un programme neuf 2025 bien positionné, dans une zone recherchée et évolutive. Initiez votre stratégie aujourd’hui pour un investissement pérenne et lisible.
Se faire Rappeler
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Droit commun optimisé
En neuf, frais de notaire généralement réduits en VEFA. Déductions possibles selon situation. Cadre fiscal lisible pour une stratégie sereine.
Meublé non géré flexible
Déduction des intérêts d’emprunt et des charges selon votre cas. Adapté aux usages actuels et à la demande en location meublée.
Résidence Principale
Possibilité d’occupation à terme. Exonération de plus-value à la revente de la résidence principale, selon la réglementation en vigueur.
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