626 Rue Moulin Biguey
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Sélection de logements
5 logements disponibles
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Les chiffres clés
Prix moyen
6 186 €/m²
Typologies
t3, t1, t2
Surface moyenne
52,4 m²
Livraison prévue
décembre 2028
Prix moyen
6 186 €/m²
Typologies
t3, t1, t2
Surface moyenne
52,4 m²
Livraison prévue
décembre 2028
Localisation & commodités
- • Saint-Émilion, 33330
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Le programme immobilier
Vivez l’expérience d’un programme neuf d’exception au cœur de Saint-Émilion, sur la paisible 626 Rue Moulin Biguey. La résidence 626 Rue Moulin Biguey signe une adresse rare, discrète et recherchée. Ici, vous découvrez un appartement neuf Saint-Émilion pensé pour durer, avec une livraison prévue en décembre 2028. Pour votre SEO et votre vision long terme, ce programme neuf 2025 conjugue emplacement stratégique et potentiel patrimonial. L’emplacement sur la rue Moulin Biguey garantit une vie quotidienne sereine et pratique. Vous profitez d’un cadre prisé de Saint-Émilion, reconnu pour sa qualité de vie et son attractivité. Accéder aux services et aux repères locaux est simple, ce qui rassure pour investir immobilier Saint-Émilion. Le secteur bénéficie d’une reconnaissance nationale, renforçant l’image et la valeur d’une résidence 626 Rue Moulin Biguey. La première impression du programme est celle d’une résidence intimiste et qualitative. Seulement 8 logements composent l’ensemble, dont 5 encore disponibles. Les étages s’échelonnent du rez-de-chaussée au 2e étage, favorisant des volumes variés et des expositions multiples. Les annexes proposées, entre jardins, caves et balcons, complètent un appartement neuf Saint-Émilion prêt pour un usage exigeant. Ce programme neuf 2025 s’adresse aux investisseurs et aux occupants en résidence principale. Vous visez la sécurité d’une opération actable dès maintenant, avec une date d’actabilité dépassée au 30/09/2025. Vous cherchez à investir immobilier Saint-Émilion avec une livraison claire en 2028 et un nombre de lots maîtrisé. Vous privilégiez une résidence 626 Rue Moulin Biguey où la rareté rime avec fiabilité et projection patrimoniale.
Pourquoi choisir ce programme ?
8 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Potentiel locatif ciblé
8 logements seulement, 5 lots disponibles et actable dès maintenant. Cadre recherché, calendrier clair, idéal pour sécuriser un investissement locatif à Saint-Émilion.
Cadre et prestations soignés
Résidence neuve avec balcons, jardins et caves. Étages du RDC au 2e, livraison prévue déc. 2028. Construction 2028 conforme aux attentes actuelles.
Le marché local de Saint-Émilion offre une demande solide, portée par son image et sa qualité de cadre de vie. Cette stabilité soutient un investissement locatif Saint-Émilion orienté sécurité et valorisation. Dans une résidence intime de 8 unités, la profondeur de marché favorise des mises en location ciblées. Ce programme neuf 2025 ajoute la visibilité d’une livraison planifiée en décembre 2028, assurant une trajectoire claire. Quatre dispositifs fiscaux sont mobilisables selon votre projet et votre stratégie. LMNP non géré permet d’optimiser la fiscalité via amortissement et cadre meublé. Malraux répond aux besoins de défiscalisation immobilier sur des opérations spécifiques. Résidence Principale convient à l’occupation avec cadre protecteur. Droit commun s’applique aux schémas classiques d’investissement. Vous choisissez l’outil le mieux aligné avec votre horizon et votre profil. La clientèle cible s’étend des actifs recherchant un appartement neuf Saint-Émilion à la location meublée, aux ménages souhaitant une Résidence Principale qualitative. Les profils premium sensibles à la rareté, au calme et aux annexes privées y trouveront un positionnement adapté. Les investisseurs privilégient un investissement locatif Saint-Émilion pour la constance de la demande et l’image du secteur. Face à d’autres placements plus volatils, ce programme neuf 2025 présente une visibilité et une discipline de calendrier. Vous bénéficiez d’un cadre réglementaire clair et de dispositifs comme LMNP non géré ou Malraux. La défiscalisation immobilier peut renforcer l’efficacité nette de votre stratégie, sans promettre un chiffre. L’actabilité immédiate apporte une sécurité juridique appréciable, utile pour un engagement serein.
L’architecture générale affirme une résidence neuve à l’échelle humaine, avec seulement 8 logements. La volumétrie répartie du rez-de-chaussée au 2e étage garantit une diversité d’orientations et d’ambiances. La construction 2028, à échéance de livraison, s’inscrit dans un cadre soigné et pérenne. Vous bénéficiez d’un programme neuf 2025 aligné avec les attentes actuelles en confort et usage. Les prestations intérieures sont pensées pour la qualité d’habitation et la durabilité. Des distributions rationnelles facilitent l’aménagement et la vie de tous les jours. Les annexes comme les caves optimisent le rangement et la logistique domestique. Vous entrez dans une résidence neuve qui vise des prestations haut de gamme, compatibles avec une occupation exigeante et un usage locatif. Les espaces extérieurs et communs valorisent l’expérience résidentielle. Balcons et jardins privatifs prolongent les pièces de vie, selon les configurations. Les communs favorisent des circulations claires et un quotidien fluide. Ces atouts complètent un appartement neuf Saint-Émilion qui coche les cases essentielles d’un habitat contemporain. L’environnement immédiat sur la 626 Rue Moulin Biguey offre calme et proximité des repères locaux. Vous profitez d’un cadre jugé sûr, favorable à investir immobilier Saint-Émilion. La présence de documents disponibles en PHOTO et PDF facilite votre étude du programme. La construction 2028, avec une livraison prévue en décembre, assoit une visibilité temporelle appréciée.
Le programme neuf 2025 626 Rue Moulin Biguey concentre des points forts rares. Emplacement discret à Saint-Émilion, résidence intimiste de 8 logements, annexes en jardins, caves et balcons. Actabilité immédiate et livraison prévue en décembre 2028 complètent le tableau. Vous sécurisez un appartement neuf Saint-Émilion pour un investissement pérenne et lisible. Le quartier autour de la rue Moulin Biguey bénéficie d’une réputation solide et d’une demande soutenue. Cette dynamique alimente une valorisation immobilière Saint-Émilion crédible à moyen terme. L’attractivité locale renforce l’intérêt du programme neuf 2025 face à des offres plus dispersées. L’environnement de qualité favorise l’occupation durable et la fidélisation des occupants. Sur le long terme, vous construisez un patrimoine immobilier résilient, appuyé par des dispositifs adaptés. LMNP non géré, Malraux, Résidence Principale et Droit commun permettent d’ajuster votre stratégie. Vous privilégiez la visibilité de la construction 2028 et une gestion mesurée du risque. Le programme consolide une trajectoire patrimoniale claire et ancrée. Le tempo est idéal avec seulement 5 lots disponibles et 3 déjà vendus. L’actabilité immédiate accélère votre calendrier d’engagement sans précipitation. Vous profitez d’un investissement pérenne au bon moment, dans un cadre rare. Pour investir immobilier Saint-Émilion, la résidence 626 Rue Moulin Biguey s’impose comme une opportunité à saisir.
Se faire Rappeler
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
LMNP non géré
Amortissement comptable et optimisation de la base imposable. Possibilité de récupérer la TVA selon le montage meublé applicable.
Malraux
Réduction d’impôts liée aux travaux éligibles selon le périmètre et le cadre Malraux applicable.
Droit commun
Déduction possible des intérêts d’emprunt et charges réelles dans le cadre d’une location nue au droit commun.
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