RUE DE THAU- RUE DU MARCHE

Le marché local de Saint-Émilion est porté par une notoriété internationale et une attractivité pérenne. La centralité RUE DE THAU et RUE DU MARCHE favorise l’occupation, avec une demande soutenue pour des T3 bien situés. Cette tension qualitative se traduit par une bonne profondeur de marché, utile pour un investissement locatif Saint-Émilion. Le programme neuf 2025 répond aux attentes des occupants en quête d’authenticité et de confort. Côté défiscalisation immobilier, plusieurs leviers existent selon votre stratégie. Le dispositif Résidence Principale permet d’optimiser l’usage et la pérennité du bien dans le cadre de droit commun. Le Déficit Foncier peut améliorer la fiscalité des revenus fonciers si des charges déductibles existent. La Location Saisonnière, dans le respect du cadre local, offre une flexibilité d’exploitation. Droit commun reste une base solide, simple et lisible dans le temps. La clientèle cible est double et complémentaire. Pour la résidence principale, les actifs et ménages recherchent un appartement neuf Saint-Émilion avec balcon et cave, en cœur de ville. Pour l’investissement locatif Saint-Émilion, les T3 séduisent les couples, télétravailleurs et séjours moyens. L’adresse centrale attire aussi une clientèle de passage sur des périodes définies, lorsque la réglementation locale le permet. Face à d’autres placements, ce programme neuf 2025 mise sur la sécurité d’un actif tangible et bien situé. Vous bénéficiez d’une visibilité de livraison en décembre 2027 et d’un bien actable immédiatement. La diversification patrimoniale s’opère avec un actif rare, à forte désirabilité d’usage. La défiscalisation immobilier via Déficit Foncier ou droit commun renforce la performance nette, sans promettre de rentabilité chiffrée.