RUE DE THAU- RUE DU MARCHE

“RUE DE THAU- RUE DU MARCHE” déploie une identité claire: une adresse centrale à Saint-Émilion, au croisement de la Rue de Thau et de la Rue du Marché, offrant un cadre urbain à échelle humaine. Le parti pris architectural s’inscrit dans la continuité du tissu environnant: une intégration harmonieuse qui privilégie les lignes sobres, la lisibilité des façades et la valorisation des volumes. Les appartements T3, répartis du 1er au 3e étage, tirent parti de la verticalité pour apporter luminosité et intimité, éléments appréciés des occupants comme des locataires. Les prestations privilégient l’usage et la fonctionnalité. Le balcon constitue un prolongement naturel de la pièce de vie, idéal pour capter la lumière, créer un espace extérieur d’agrément et renforcer l’attractivité locative. La cave répond aux besoins de stockage, un véritable plus pour la rotation des locataires ou le confort des résidents. La rareté du parc (seulement deux lots) confère à l’ensemble un caractère confidentiel, gage d’exclusivité et de sérénité dans les parties communes. L’emplacement, au contact direct de la Rue du Marché et de la Rue de Thau, simplifie le quotidien: commerces de proximité, services et facilités de déplacement à portée immédiate. Cette proximité réduit les frictions d’usage et augmente l’attrait du bien pour une clientèle diversifiée. La documentation disponible (photos et PDF) offre une vision précise du projet, de ses partis pris et de ses atouts, et permet d’éclairer une décision d’investissement structurée. Enfin, l’échelonnement temporel clair – actabilité immédiate et livraison en décembre 2027 – apporte un cadre rassurant pour planifier financement, ameublement éventuel et stratégie d’exploitation. L’ensemble compose une offre lisible, cohérente et tournée vers la durabilité d’usage et la qualité perçue.

Ce programme réunit les fondamentaux d’un investissement sélectif: une adresse stratégique à Saint-Émilion, ancrée à la Rue de Thau et à la Rue du Marché; une offre resserrée autour de T3, format recherché et polyvalent; des annexes utiles (balcon, cave) qui renforcent la désirabilité et la valorisation d’usage. La combinaison de l’actabilité immédiate et d’une livraison prévue en décembre 2027 offre un calendrier de déploiement maîtrisé, propice à une planification financière et fiscale précise. Sur le long terme, l’emplacement central constitue un socle de valeur: la proximité des services et la vie de quartier entraînent une demande locative résiliente, qu’il s’agisse de Location Long Terme ou de Location Saisonnière, et favorisent la liquidité à la revente. Le Déficit Foncier apporte un cadre d’optimisation pertinent pour un investisseur souhaitant améliorer sa fiscalité tout en pérennisant la qualité du bien. La rareté de l’offre – seulement deux lots – participe à l’exclusivité et à la stabilité de la valeur perçue. La stratégie gagnante se dessine autour de trois axes: sécuriser l’acquisition dès maintenant grâce à l’actabilité, optimiser l’exploitation (typologie T3, annexes, localisation centrale) et piloter la fiscalité selon votre profil (Déficit Foncier, Location Long Terme, Location Saisonnière). Cette approche permet de concilier performance et sérénité, avec une trajectoire d’usage claire jusqu’à la livraison. En synthèse, “RUE DE THAU- RUE DU MARCHE” se positionne comme une opportunité qualitative, lisible et rare, adaptée aux investisseurs en quête d’un actif bien situé et évolutif, comme aux acquéreurs en résidence principale cherchant un cadre de vie pratique, central et durable.