LE CLOS SEMILLON
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Sélection de logements
9 logements disponibles
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Les chiffres clés
Prix moyen
5 164 €/m²
Typologies
t3, t2, t4
Surface moyenne
67,1 m²
Livraison prévue
décembre 2026
Prix moyen
5 164 €/m²
Typologies
t3, t2, t4
Surface moyenne
67,1 m²
Livraison prévue
décembre 2026
Localisation & commodités
- • Pessac, 33600
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Le programme immobilier
Captez une adresse sûre avec le programme neuf LE CLOS SEMILLON. Au cœur de Pessac, cette résidence LE CLOS SEMILLON s’inscrit dans une commune recherchée de la métropole bordelaise. Vous ciblez un appartement neuf Pessac pour habiter ou investir immobilier Pessac. Voici une opportunité claire et structurée, pensée pour un programme neuf 2025. Profitez d’une localisation centrale à Pessac, pratique pour vivre comme pour louer. La ville combine esprit résidentiel, dynamisme étudiant et bassin d’emplois. Cette diversité soutient la demande en appartement neuf Pessac et consolide la valorisation à long terme. Un cadre pertinent pour investir immobilier Pessac avec visibilité. Découvrez une résidence LE CLOS SEMILLON intimiste, composée de 10 logements seulement. L’architecture contemporaine se décline en étages du 0e au 1e, pour un confort de vie à taille humaine. Des annexes utiles, jardin et balcon, prolongent les espaces. Ce positionnement qualitatif souligne l’attractivité d’un programme neuf 2025. Agissez maintenant pour sécuriser un appartement neuf Pessac dans un marché tendu. La livraison est prévue en décembre 2026, avec un horizon clair pour votre projet. Le stock reste maîtrisé, avec 9 lots disponibles sur 10. Pour habiter ou investir immobilier Pessac, cette résidence LE CLOS SEMILLON coche les fondamentaux d’un programme neuf 2025.
Pourquoi choisir ce programme ?
11 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Potentiel locatif solide à Pessac
9 lots disponibles sur 10, livraison décembre 2026. Marché profond et multi-segment pour maximiser l’occupation et sécuriser l’investissement locatif à Pessac.
Qualité neuve et annexes valorisantes
Construction 2026, résidence de 0e à 1e étage. Jardins et balcons pour chaque typologie, photos disponibles pour valider le standing et la qualité perçue.
Le marché local de Pessac se distingue par une demande soutenue et multi-segment. Les actifs, familles et étudiants tirent l’occupation à l’année. Ce contexte porte l’investissement locatif Pessac sur des bases solides. Un programme neuf 2025 renforce la visibilité locative et la maintenance maîtrisée. Côté dispositifs, vous bénéficiez du droit commun, de la Résidence Principale et de la Location Saisonnière. En droit commun, la VEFA permet des frais de notaire généralement réduits, utile pour la défiscalisation immobilier au sens des coûts d’acquisition. En Résidence Principale, vous optimisez votre budget et sécurisez votre usage. En Location Saisonnière, vous adaptez la stratégie selon la demande locale. La clientèle cible se compose d’occupants exigeants et de locataires en quête de confort. Les annexes jardin et balcon valorisent chaque bien auprès des profils urbains. L’échelle intime favorise la qualité perçue et la fidélisation. Pour un investissement locatif Pessac, ces atouts différencient clairement le programme neuf 2025. Face à d’autres placements, ce programme neuf 2025 allie visibilité de livraison et entretien limité. Un appartement neuf Pessac réduit le risque technique et facilite la gestion. Les photos disponibles appuient le sérieux du projet. Pour investir immobilier Pessac, vous privilégiez des fondamentaux clairs, sans promesse hasardeuse de rentabilité, mais avec des leviers concrets.
L’architecture de la résidence neuve LE CLOS SEMILLON mise sur une échelle humaine. Le bâtiment s’élève du 0e au 1e étage, garantissant intimité et tranquillité. Le dessin contemporain s’intègre naturellement au tissu résidentiel. La construction 2026 assure les standards techniques d’un programme neuf 2025. À l’intérieur, le confort guide chaque détail, pour habiter ou louer sans compromis. Les volumes sont pensés pour la fluidité d’usage et la praticité au quotidien. Les prestations haut de gamme s’expriment par des annexes utiles et une conception soignée. Un appartement neuf Pessac facilite la gestion et la durabilité. Les espaces extérieurs créent un vrai plus pour la vie de tous les jours. Jardins privatifs et balcons prolongent les séjours et valorisent chaque lot. Les parties communes, à taille réduite, renforcent la sérénité. Cette résidence neuve répond aux attentes du programme neuf 2025. L’environnement urbain de Pessac offre un cadre équilibré et recherché. Les services de proximité et la dynamique locale soutiennent l’attractivité. Vous ciblez un achat pour Résidence Principale ou investir immobilier Pessac avec souplesse. La livraison en décembre 2026 s’aligne avec un planning clair et structurant.
Les points forts sont limpides pour un programme neuf 2025. Localisation recherchée à Pessac, résidence neuve intimiste et annexes valorisantes. Livraison décembre 2026 pour une mise en service maîtrisée. Un appartement neuf Pessac, idéal pour habiter ou investir immobilier Pessac. L’évolution du tissu urbain de Pessac reste un moteur de dynamisme. La mixité des publics renforce la profondeur de marché. Cette diversité soutient la valorisation immobilière Pessac à long terme. Le cadre est propice à un programme neuf 2025 porteur. Sur le long terme, vous consolidez votre patrimoine immobilier avec visibilité. Un bien neuf limite l’entretien et facilite la gestion locative. La stabilité d’usage en Résidence Principale renforce la sécurité. Vous posez ainsi les bases d’un investissement pérenne et structuré. Le timing est favorable avec des lots encore disponibles. Ne tardez pas à réserver votre appartement neuf Pessac dans la résidence LE CLOS SEMILLON. Sécurisez votre position sur un programme neuf 2025 bien calibré. La fenêtre s’ouvre aujourd’hui pour habiter ou investir immobilier Pessac.
Se faire Rappeler
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Droit commun en VEFA
Frais de notaire généralement réduits à l’acquisition en VEFA. Optimisation des coûts d’entrée et cadre juridique protecteur pour un achat serein.
Résidence Principale
Occupation à titre principal, stabilité d’usage et horizon long terme. Alignement budget/qualité et maîtrise des charges grâce au neuf.
Location Saisonnière
Souplesse d’exploitation selon la demande locale. Adaptation des périodes de location et potentiel de valorisation à l’usage.
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