Programme neuf • Pessac
Ville: Pessac Code postal: 33600

La Réserve - PESSAC (33)

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
La Réserve - PESSAC (33)
À PARTIR DE 242 000,00 €

Sélection de logements

1 logement disponible

Appartement de 45,55 m²
Référence : 19130 Étage : 2
Appartement de 45,31 m²
Référence : 19131 Étage : 2
Appartement de 54,90 m²
Référence : 19132 Étage : RDC
Appartement de 45,31 m²
Référence : 19140 Étage : 2
Appartement de 45,55 m²
Référence : 19129 Étage : 2
Appartement de 47,69 m²
Référence : 19139 Étage : RDC
Appartement de 45,55 m²
Référence : 19135 Étage : 1

Être rappelé

Demande d'information sur ce programme

Remplissez ce court formulaire et un conseiller vous recontacte sous 24h ouvrées.

En soumettant ce formulaire, vous acceptez notre politique de confidentialité.

Les chiffres clés

Prix moyen

4 996 €/m²

Typologies

t3, t2, t4

Surface moyenne

66,3 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Pessac, 33600
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
cd365b781bb05b3e8e646e08094d80e9

Le programme immobilier

Découvrez la résidence La Réserve, un programme neuf au cœur de Pessac. Vous ciblez un appartement neuf Pessac dans un marché dynamique et recherché. La résidence La Réserve s’impose comme une adresse sûre et lisible. Vous profitez d’un programme neuf 2025 à l’image de la ville. L’emplacement à Pessac offre un cadre de vie prisé et pratique. Vous bénéficiez d’un bassin d’emplois actif, d’une forte demande et d’une mobilité facilitée. Investir immobilier Pessac signifie viser un secteur solide et établi. Le programme neuf vous place au bon endroit pour durer. La première impression de la résidence La Réserve séduit par sa taille humaine. Vous découvrez un ensemble intime de 19 logements sur deux étages. L’appartement neuf Pessac se décline en T2, T3 et T4 pour s’adapter à vos projets. Les annexes en balcon et garden ajoutent un vrai confort d’usage. Cette résidence La Réserve s’adresse aux investisseurs et accédants exigeants. Vous cherchez une adresse actable immédiatement et prête à sécuriser votre projet. Vous choisissez un programme neuf 2025 avec des lots encore disponibles. Vous engagez une stratégie claire entre résidence principale et location saisonnière.
Se faire rappeler Voir les lots disponibles

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

19 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif ciblé à Pessac

Résidence intimiste de 19 logements, T2 à T4. Dernier lot disponible, actable immédiatement, pour optimiser l’occupation et la visibilité locative dans un marché recherché.

Investissement

Confort et annexes valorisantes

Appartements neufs avec balcon ou garden selon lots. Résidence sur 0 à 2 étages, pensée pour l’usage quotidien et la demande actuelle, documents PHOTO/PDF disponibles.

Le marché local de Pessac affiche une demande soutenue et régulière. Vous ciblez un investissement locatif Pessac dans une commune attractive. Le programme neuf 2025 répond aux attentes d’occupants comme de voyageurs. La taille maîtrisée de la résidence favorise une gestion apaisée. Côté dispositifs, la défiscalisation immobilier s’envisage selon le Droit commun. Vous profitez des atouts du neuf et d’une fiscalité standard maîtrisable. La Résidence Principale permet une stratégie patrimoniale simple et stable. La Location Saisonnière apporte une flexibilité d’exploitation selon vos objectifs. La clientèle cible est variée et concrète à Pessac. Vous adressez des actifs recherchant un appartement neuf Pessac bien situé. Vous captez aussi des ménages en T2, T3 ou T4 pour des besoins durables. Vous pouvez également accueillir des séjours courts en Location Saisonnière qualifiée. Face à d’autres placements, cet investissement locatif Pessac se distingue par sa clarté. Vous alliez programme neuf 2025, qualité d’usage et gestion sereine. Vous soutenez votre stratégie par la résidence La Réserve, actable immédiatement. Vous choisissez la défiscalisation immobilier au Droit commun avec une visibilité long terme.

Se faire Rappeler

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

3bd1602ec0dfb803abe4a297176e9767
cd365b781bb05b3e8e646e08094d80e9
f445fc4e74caa9b45193422fe7ee007a
b0ad13f2c43176bfa5db71d918423693
01801300611ab251cc788a5159e33c9f
4ee9c01123602ca2eafbfa4ac589dd9c
bd60bd07de7d61a0569bbad6fd5f505f
33135913fa972e41a2f8de0f732bedbd
3bd1602ec0dfb803abe4a297176e9767
a5f934318d307d3204d963317b427305

Avantages fiscaux / Financement

Droit commun du neuf

Profitez des avantages du neuf en Droit commun. Frais de notaire généralement réduits en VEFA et cadre fiscal clair pour une détention simple et patrimoniale.

Résidence Principale optimisée

Occupation stable, cadre de vie qualitatif et stratégie patrimoniale pérenne. Possibilité de financement adapté et gestion simplifiée pour votre résidence principale.

Location Saisonnière flexible

Exploitation adaptable aux besoins de séjours. Revenus locatifs possibles sous Droit commun, avec optimisation selon votre régime fiscal et votre horizon de détention.

Simuler mon investissement

Programmes dispositifs similaires

Autour de Pessac (Gironde) En Région Nouvelle-Aquitaine

Tous les Programmes proches

En Gironde En Nouvelle-Aquitaine

Nos programmes similaires dans le même secteur

LE CLOS SEMILLON
LE CLOS SEMILLON
Pessac (33600)
À PARTIR DE 445 000,00 €
À PARTIR DE 445 000,00 €
Meublé non géré, Résidence Principale
Découvrir le programme
LE CLOS SEMILLON
LE CLOS SEMILLON
Pessac (33600)
À PARTIR DE 237 000,00 €
À PARTIR DE 237 000,00 €
Résidence Principale, Meublé non géré
Découvrir le programme
Millésime XV
Millésime XV
Pessac (33600)
À PARTIR DE 407 000,00 €
À PARTIR DE 407 000,00 €
Résidence Principale, Résidence Principale, Meublé non géré
Découvrir le programme
Les Jardins de Célan
Les Jardins de Célan
Pessac (33600)
À PARTIR DE 444 000,00 €
À PARTIR DE 444 000,00 €
Résidence Principale, Meublé non géré
Découvrir le programme
LES JARDINS ETOILES
LES JARDINS ETOILES
Pessac (33600)
À PARTIR DE 275 891,00 €
À PARTIR DE 275 891,00 €
Meublé non géré, Résidence Principale
Découvrir le programme
CLOS MADRAN
CLOS MADRAN
Pessac (33600)
À PARTIR DE 300 900,00 €
À PARTIR DE 300 900,00 €
Meublé non géré, Résidence Principale
Découvrir le programme
All Suites Bordeaux Pessac ***
All Suites Bordeaux Pessac ***
Pessac (33600)
À PARTIR DE 68 400,00 €
À PARTIR DE 68 400,00 €
LMNP
Découvrir le programme
New Plume - BORDEAUX (33) - Parkings
New Plume - BORDEAUX (33) - Parkings
Bordeaux (33000)
À PARTIR DE 649 000,00 €
À PARTIR DE 649 000,00 €
Meublé non géré, Résidence Principale
Découvrir le programme
Bloom Parc - MÉRIGNAC (33) - Maisons
Bloom Parc - MÉRIGNAC (33) - Maisons
Mérignac (33700)
À PARTIR DE 339 000,00 €
À PARTIR DE 339 000,00 €
Résidence Principale, Meublé non géré
Découvrir le programme
Villas Beaurivage
Villas Beaurivage
Arcachon (33120)
À PARTIR DE 329 000,00 €
À PARTIR DE 329 000,00 €
Résidence Principale, Meublé non géré
Découvrir le programme

CONTACTER NOTRE CABINET

SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

Tél. : +33 (0)2 31 93 98 00

SE FAIRE RAPPELER

© 2014 - 2025 SUPINVEST

|

SAS DORIC GROUPE – Siège Social : 12, rue Pierre Aimé Lair – 14000 CAEN – Tél. : +33(0)2.31.93.98.00 – au capital porté à 50.000 € – 492 379 979 R.C.S. CAEN – Titulaire de la carte n° CPI 1401 2015 000 001 726, délivrée par la CCI de Caen, portant la mention « transactions sur immeubles et fonds de commerce » – Responsabilité Civile Professionnelle : SERENIS ASSURANCES.