Programme neuf • Pessac
Ville: Pessac Code postal: 33600

LES JARDINS ETOILES

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
LES JARDINS ETOILES
À PARTIR DE 275 891,00 €

Sélection de logements

18 logements disponibles

Appartement de 81,11 m²
Référence : 6653 Étage : RDC
Appartement de 80,84 m²
Référence : 6654 Étage : 1
Appartement de 90,22 m²
Référence : 6664 Étage : RDC
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Référence : 6652 Étage : RDC
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Référence : 6666 Étage : RDC
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Référence : 6658 Étage : 1
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Référence : 6659 Étage : RDC
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Référence : 41887 Étage : RDC

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Les chiffres clés

Prix moyen

4 402 €/m²

Typologies

t3, t4

Surface moyenne

78,4 m²

Livraison prévue

décembre 2027

Localisation & commodités

  • • Pessac, 33600
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Découvrez LES JARDINS ETOILES, une résidence pensée pour conjuguer confort et performance patrimoniale. Ce programme neuf à Pessac place votre projet au cœur d’une ville dynamique et recherchée. Vous ciblez un appartement neuf Pessac pour habiter ou louer sereinement. La résidence LES JARDINS ETOILES vous offre un cadre clair, lisible et porteur dès aujourd’hui. Profitez d’un emplacement stratégique, idéal pour investir immobilier Pessac en toute cohérence. Pessac rayonne dans la métropole bordelaise avec une attractivité soutenue et diversifiée. Accès, services et vie quotidienne y créent un socle solide pour un programme neuf 2025. Cette combinaison renforce la sécurité de votre acquisition sur le long terme. Appréciez une résidence à taille humaine, avec 15 logements seulement et des typologies T3 et T4. LES JARDINS ETOILES déploie des espaces extérieurs de type balcon pour prolonger la vie au grand air. L’architecture privilégie la simplicité efficace et la fonctionnalité durable. Vous ciblez un appartement neuf Pessac confortable, lisible et facile à vivre. Saisissez une fenêtre de marché avec une livraison prévue en décembre 2027. L’actabilité est annoncée au 31/12/2025 pour cadrer votre calendrier d’achat. Ce timing facilite la planification résidentielle ou l’investissement locatif. Pour investir immobilier Pessac avec un programme neuf 2025, c’est un alignement pragmatique pour agir maintenant.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

18 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cap sur la demande locative

15 logements T3/T4 recherchés à Pessac. Livraison décembre 2027 et actabilité 31/12/2025 pour sécuriser votre calendrier d’investissement.

Investissement

Confort neuf et prestations

Résidence neuve à taille humaine, balcons privatifs, étages 0 à 1. Documents PDF/PHOTO disponibles pour vérifier les prestations haut de gamme.

Pessac affiche un marché locatif soutenu, porté par une demande constante et diversifiée. La ville favorise une vacance limitée et une visibilité de long terme. Pour un investissement locatif Pessac, la stabilité du bassin de vie constitue un atout majeur. Un programme neuf 2025 comme LES JARDINS ETOILES sécurise votre entrée sur ce marché établi. Côté dispositifs, le cadre se concentre sur la Résidence Principale, la Location Saisonnière et le Droit commun. La défiscalisation immobilier s’inscrit ici dans les règles générales applicables au neuf. Vous bénéficiez des avantages VEFA du Droit commun et d’un cadre clair pour l’usage. Votre stratégie peut ainsi arbitrer entre occupation et mise en location adaptée. La clientèle cible privilégie les ménages recherchant des T3 et T4 fonctionnels. Les profils actifs et les familles apprécient la lisibilité des logements et les balcons. En Location Saisonnière, la demande s’oriente vers des séjours courts et pratiques. Un appartement neuf Pessac répond à ces attentes avec un confort moderne et rassurant. Face à d’autres placements, la pierre neuve offre visibilité patrimoniale et maîtrise du temps. La résidence neuve réduit les travaux imprévus et simplifie la gestion. Le programme neuf 2025 LES JARDINS ETOILES cadre l’achat entre actabilité et livraison. Cette clarté soutient une stratégie d’investissement locatif Pessac pérenne et disciplinée.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun en VEFA

Profitez des frais de notaire réduits applicables au neuf en VEFA selon le Droit commun, pour optimiser le coût d’acquisition.

Résidence Principale

Cadre Résidence Principale possible, avec usage sécurisé et régime fiscal adapté à l’occupation de votre bien.

Location Saisonnière

Cadre Location Saisonnière possible selon la réglementation locale, pour diversifier vos stratégies d’occupation et de revenus.

Simuler mon investissement

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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

Tél. : +33 (0)2 31 93 98 00

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SAS DORIC GROUPE – Siège Social : 12, rue Pierre Aimé Lair – 14000 CAEN – Tél. : +33(0)2.31.93.98.00 – au capital porté à 50.000 € – 492 379 979 R.C.S. CAEN – Titulaire de la carte n° CPI 1401 2015 000 001 726, délivrée par la CCI de Caen, portant la mention « transactions sur immeubles et fonds de commerce » – Responsabilité Civile Professionnelle : SERENIS ASSURANCES.