Programme neuf • Pessac
Ville: Pessac Code postal: 33600

CLOS MADRAN

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
CLOS MADRAN
À PARTIR DE 300 900,00 €

Sélection de logements

8 logements disponibles

Appartement de 87,85 m²
Référence : 6585 Étage : 1
Appartement de 80,14 m²
Référence : 6580 Étage : 2
Appartement de 78,62 m²
Référence : 6581 Étage : 2
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Les chiffres clés

Prix moyen

4 806 €/m²

Typologies

t3, t4

Surface moyenne

76,3 m²

Livraison prévue

mars 2027

Localisation & commodités

  • • Pessac, 33600
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vous cherchez un programme neuf à fort potentiel à Pessac ? La résidence CLOS MADRAN vous propose un appartement neuf Pessac pensé pour durer. Ici, l’adresse conjugue sérénité et dynamique urbaine. Vous profitez d’un programme neuf 2025 rare par son format intimiste. Située à Pessac, l’une des communes phares de la métropole bordelaise, la résidence CLOS MADRAN offre un accès facile aux services. Vous bénéficiez d’un tissu économique actif et d’une demande résidentielle soutenue. Pour investir immobilier Pessac, la localisation est un argument clé. Vous ciblez un bassin d’emplois et d’études reconnu. Dès le premier regard, la résidence CLOS MADRAN inspire confiance par son échelle humaine. Le programme privilégie des logements t3 et t4 fonctionnels, avec balcons agréables. Les étages s’étendent du 1e au 2e, pour un confort quotidien maîtrisé. L’ensemble affirme un esprit contemporain et soigné. Pour un investissement ou une résidence principale, le timing est pertinent. Le programme est actable dès maintenant, avec une livraison prévue en mars 2027. Vous sécurisez votre position sur un programme neuf 2025 en amont du marché. Vous profitez d’un appartement neuf Pessac aligné avec vos objectifs patrimoniaux.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

8 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif sécurisé à Pessac

8 lots t3 et t4, format intimiste, actable dès maintenant. Livraison mars 2027 pour caler votre stratégie d’investissement locatif Pessac.

Investissement

Confort neuf et prestations soignées

Résidence neuve du 1e au 2e étage avec balcons. Plans optimisés pour un usage durable et qualitatif dès la construction 2027.

Le marché locatif de Pessac se distingue par une demande continue. La commune attire actifs et étudiants grâce à son dynamisme. Pour un investissement locatif Pessac, l’équilibre entre attractivité et qualité de vie est décisif. Un programme neuf 2025 positionne votre stratégie sur le long terme. Côté dispositifs, vous investissez en Droit commun, adapté aux objectifs patrimoniaux. La défiscalisation immobilier s’appuie ici sur les avantages VEFA, dont les frais de notaire réduits. La Résidence Principale offre une souplesse d’usage et une sortie facilitée. La Location Saisonnière est envisageable, sous réserve de la réglementation locale. La clientèle cible combine cadres, familles et étudiants en mobilité. Les typologies t3 et t4 répondent à des besoins variés et pérennes. Balcons et étages limités favorisent la qualité de vie recherchée. Pour investir immobilier Pessac, vous visez une occupation solide et durable. Face à d’autres placements, l’immobilier neuf propose visibilité et maîtrise du risque. L’actabilité immédiate sécurise la transaction et le planning. La livraison en mars 2027 crée une rampe de lancement claire. Vous consolidez un investissement locatif Pessac aligné avec la construction patrimoniale.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun en VEFA

Profitez de frais de notaire réduits en VEFA, cadre clair et sécurisé pour constituer votre patrimoine immobilier en neuf.

Résidence Principale

Possibilité d’occupation en résidence principale, cadre simple et flexible pour sécuriser votre projet et votre financement.

Location Saisonnière

Revenus potentiels sous Droit commun, sous réserve des règles locales. Stratégie adaptable avec perspective de plus-value à long terme.

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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

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