Programme neuf • Pessac
Ville: Pessac Code postal: 33600

LE CLOS SEMILLON

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
LE CLOS SEMILLON
À PARTIR DE 445 000,00 €

Sélection de logements

0 logements disponibles

Appartement de 84,38 m²
Référence : 43098 Étage : 1

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Les chiffres clés

Prix moyen

5 274 €/m²

Typologies

t4

Surface moyenne

84,4 m²

Livraison prévue

décembre 2026

Localisation & commodités

  • Pessac, 33600
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Vous cherchez un programme neuf à fort potentiel à Pessac ? La résidence LE CLOS SEMILLON se distingue par sa localisation urbaine et sa livraison annoncée en décembre 2026. Cet appartement neuf Pessac s’inscrit dans un programme neuf 2026 rare, déjà intégralement commercialisé. Vous bénéficiez d’un cadre serein, idéal pour investir immobilier Pessac avec une vision claire du calendrier. L’adresse est centrale et pratique, au cœur de Pessac et de ses services essentiels. Vous profitez d’un environnement résidentiel établi, propice à la vie quotidienne comme à la location. Les transports, commerces et équipements de proximité soutiennent la demande pour un appartement neuf Pessac. Pour un programme neuf 2026, ce positionnement combine attractivité et pérennité. La résidence LE CLOS SEMILLON propose une architecture contemporaine et intimiste. Le projet est concentré sur un faible nombre d’unités, gage de tranquillité et de gestion facilitée. Des annexes de type jardin valorisent le confort d’usage et la qualité de vie. Cet appartement neuf Pessac offre ainsi une première impression premium, en cohérence avec un programme neuf 2026 qualitatif. Investisseurs et occupants y trouveront un projet clair, sécurisé par un calendrier précis. Pour investir immobilier Pessac, la livraison en 2026 offre un horizon d’anticipation maîtrisé. Pour une résidence principale, l’achat sur plan permet d’optimiser l’emménagement et la personnalisation. La résidence LE CLOS SEMILLON coche donc les cases clés d’un programme neuf à suivre, malgré l’absence de lots disponibles aujourd’hui.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

1 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cible locative robuste à Pessac

Adresse centrale et recherchée, livraison 2026. Profil idéal pour investissement locatif Pessac avec demande soutenue sur un appartement neuf Pessac.

Investissement

Confort et finitions soignées

Résidence neuve intimiste, jardins privatifs. Construction 2026 et prestations haut de gamme adaptées aux usages actuels et à la valorisation.

Le marché local de Pessac est dynamique, porté par une demande résidentielle continue. Un investissement locatif Pessac profite d’un bassin d’emplois et d’études reconnu à l’échelle métropolitaine. Un appartement neuf Pessac situé en zone centrale maximise l’attractivité et la résilience locative. Pour un programme neuf 2026, la lisibilité des délais renforce la stratégie d’entrée sur le marché. Côté dispositifs, la défiscalisation immobilier s’envisage via LMNP non géré et Droit commun. En LMNP non géré, vous pouvez viser amortissement comptable et cadre fiscal optimisé. En Droit commun, les frais de notaire réduits de la VEFA sont un atout du neuf. La Résidence Principale reste pertinente pour sécuriser votre projet et votre confort d’usage. La clientèle cible réunit cadres, familles et actifs recherchant confort et services. Un investissement locatif Pessac dans la résidence LE CLOS SEMILLON parle aux profils recherchant stabilité. Un appartement neuf Pessac avec jardin attire aussi les occupants en quête d’agréments. Cette diversité de candidats soutient la profondeur de marché et la fluidité locative. Comparé à d’autres placements, le neuf allie visibilité des délais et maintenance limitée. Vous disposez d’un actif tangible, inscrit dans un tissu urbain demandé. La défiscalisation immobilier s’adosse à un cadre réglementaire clair et éprouvé. Dans un programme neuf 2026 à Pessac, vous conciliez sécurité d’exécution et potentiel de valorisation.

Se faire Rappeler

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP non géré

Avantages LMNP non géré en neuf: amortissement comptable du bien et TVA potentiellement récupérable selon configuration, plus cadre souple pour la location meublée.

Résidence Principale

Frais de notaire réduits en VEFA et avantage d’occupation principale. Sécurisez votre achat dans un cadre neuf avec livraison 2026.

Droit commun optimisé

Déduction des intérêts d’emprunt selon situation et plus-value optimisée dans la durée. Cadre clair pour bâtir un patrimoine immobilier pérenne.

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