Programme neuf • Pessac
Ville: Pessac Code postal: 33600

All Suites Bordeaux Pessac ***

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
All Suites Bordeaux Pessac ***
À PARTIR DE 68 400,00 €

Sélection de logements

1 logement disponible

Appartement de 27,03 m²
Référence : 18555 Étage : 2
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Les chiffres clés

Prix moyen

2 531 €/m²

Typologies

t1

Surface moyenne

27,0 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Pessac, 33600
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Captez une opportunité rare avec ce programme neuf à Pessac. La résidence All Suites Bordeaux Pessac *** propose un appartement neuf Pessac au format T1, idéal pour un placement réfléchi. Cette résidence All Suites Bordeaux Pessac *** s’adresse aux investisseurs exigeants. Vous profitez d’un programme neuf 2025 positionné sur un segment porteur. L’adresse à Pessac, 33600, assure un cadre dynamique et recherché. Vous ciblez un bassin d’emplois et d’études reconnu, gage de demande locative régulière. Pour investir immobilier Pessac, l’emplacement constitue un véritable atout stratégique. L’accessibilité locale renforce l’attractivité du bien. La première impression est celle d’une résidence fonctionnelle et bien structurée. Le lot disponible est situé au 2e étage, pratique pour un T1 facile à vivre. Le programme neuf met en avant une configuration optimisée pour la gestion locative. L’environnement de la résidence All Suites Bordeaux Pessac *** inspire confiance. Cette opportunité convient aux investisseurs recherchant simplicité et sécurité. L’actabilité immédiate permet d’agir sans délai et de sécuriser le calendrier. L’unique lot disponible crée une vraie rareté sur ce programme neuf 2025. Pour investir immobilier Pessac, vous ciblez un appartement neuf Pessac prêt à performer.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

1 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

T1 prêt pour la location

Actable immédiatement, lot unique au 2e étage. Format T1 idéal pour l’investissement locatif Pessac et la demande continue des petites surfaces.

Investissement

Résidence neuve optimisée

Programme neuf 2025, prestations adaptées à la location meublée. Circulations claires et usage pratique pour une gestion simple et durable.

Le marché local de Pessac se distingue par une forte profondeur locative sur les petites surfaces. Un T1 en investissement locatif Pessac adresse efficacement étudiants, jeunes actifs et nomades professionnels. La présence de pôles d’activités et de formation soutient la demande. Pour investir immobilier Pessac, ce segment reste un choix pertinent et résilient. Le dispositif LMNP constitue l’outil fiscal de référence ici. En LMNP, vous optimisez la fiscalité via amortissement et récupération possible de TVA selon conditions. Cette défiscalisation immobilier favorise la neutralité fiscale des loyers. Le cadre LMNP s’aligne parfaitement avec un T1 meublé à Pessac. La clientèle cible est claire et diversifiée. Étudiants pour la praticité du T1, jeunes actifs pour la mobilité, consultants en mission courte. La résidence All Suites Bordeaux Pessac *** correspond aux usages actuels. Vous maximisez l’occupation en investissement locatif Pessac avec un format simple et demandé. Face à d’autres placements, cet actif combine visibilité et flexibilité. L’actabilité immédiate renforce la maîtrise du timing d’entrée. La défiscalisation immobilier via LMNP améliore le rendement net d’impôts hors promesse chiffrée. Pour investir immobilier Pessac, vous misez sur un cadre normé et éprouvé.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP optimisé

Statut LMNP avec amortissement comptable et récupération possible de TVA selon conditions. Cadre fiscal efficace pour lisser l’imposition des loyers.

Intérêts d’emprunt déductibles

Déduction des intérêts d’emprunt possible en location meublée, améliorant le résultat imposable dans le cadre LMNP et la défiscalisation immobilier.

Plus-value optimisée

En meublé, régime des plus-values des particuliers potentiellement favorable selon la durée de détention et la stratégie patrimoniale de long terme.

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