RUE GINER DE LOS RIOS
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Sélection de logements
1 logement disponible
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Les chiffres clés
Prix moyen
6 825 €/m²
Typologies
t1
Surface moyenne
21,0 m²
Livraison prévue
décembre 2026
Prix moyen
6 825 €/m²
Typologies
t1
Surface moyenne
21,0 m²
Livraison prévue
décembre 2026
Localisation & commodités
- • Bordeaux, 33800
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Le programme immobilier
Choisissez un programme neuf rare au cœur de Bordeaux, sur la rue Giner de los Rios. La résidence RUE GINER DE LOS RIOS s’adresse aux investisseurs et occupants exigeants. Vous ciblez un appartement neuf Bordeaux prêt à performer et à sécuriser votre projet. Vous profitez d’un programme neuf 2025 avec un horizon de livraison maîtrisé. L’emplacement d’abord, car il fait la valeur. La rue Giner de los Rios, dans le 33800, offre une adresse pratique et urbaine. Vous investissez là où la demande locative est active et diversifiée. Investir immobilier Bordeaux ici, c’est viser l’efficacité d’un secteur dynamique. La première impression confirme la cohérence du projet. La résidence RUE GINER DE LOS RIOS propose une typologie T1, idéale pour un placement agile. Vous ciblez un appartement neuf Bordeaux adapté aux étudiants, jeunes actifs ou pied-à-terre. Le programme neuf 2025 capitalise sur une mise en marché simple et compréhensible. Le timing est clair pour décider maintenant. L’actabilité est effective, ce qui sécurise votre calendrier d’acquisition. La livraison est annoncée pour décembre 2026, offrant une visibilité concrète. Investir immobilier Bordeaux devient lisible avec un programme neuf 2025 compact et orienté efficacité.
Pourquoi choisir ce programme ?
1 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
T1 prêt pour la demande locative
Format T1, 33800 Bordeaux, actable dès maintenant et livraison prévue en 2026. Une unité unique pour cibler une location rapide et stable.
Résidence neuve, gestion simplifiée
Construction prévue jusqu’en 2026, typologie compacte et rez-de-chaussée pratique. Prestations haut de gamme pour une exploitation sereine.
Le marché local bordelais demeure porteur pour l’investissement locatif Bordeaux. Le 33800 attire une clientèle mobile et solvable, recherchée par les bailleurs. Un T1 répond à des besoins récurrents en ville dense. Ce programme neuf 2025 s’inscrit dans cette réalité de demande continue. Côté dispositifs, la défiscalisation immobilier repose ici sur le droit commun. Vous pouvez déduire les intérêts d’emprunt dans le cadre d’un bail adapté. La Résidence Principale permet de sécuriser un usage personnel à terme. La Location Saisonnière, selon la réglementation locale, offre une alternative de flexibilité. La clientèle cible varie, mais reste claire et active. Étudiants, jeunes actifs et professionnels en mobilité privilégient la proximité et la simplicité. Un appartement neuf Bordeaux au format T1 se loue facilement et vite. L’offre limitée de ce programme neuf 2025 renforce la rareté et l’attractivité. Face à d’autres actifs, l’immobilier apporte tangibilité et visibilité. Le cadre du droit commun reste stable et lisible dans le temps. L’actabilité immédiate sécurise le processus d’acquisition et la projection. L’investissement locatif Bordeaux, dans un programme neuf 2025, privilégie contrôle et résilience.
La résidence neuve RUE GINER DE LOS RIOS affirme une conception actuelle et fonctionnelle. L’architecture privilégie la simplicité utile pour optimiser l’usage quotidien. Le T1 proposé répond aux critères urbains de compacité et confort. Vous investissez dans une construction 2026 alignée sur un calendrier de livraison. À l’intérieur, le parti-pris met l’accent sur l’efficacité. Les volumes et agencements servent la praticité en ville dense. Vous appréciez des prestations haut de gamme orientées confort d’usage et durabilité. L’appartement neuf Bordeaux vise une exploitation sereine, avec peu de contraintes. Les espaces communs sont pensés pour simplifier les parcours et l’accès. Le lot disponible se situe au rez-de-chaussée, pratique au quotidien. L’offre limitée à une unité favorise l’exclusivité et la visibilité. Ce programme neuf 2025 se destine à une gestion claire et rationnelle. L’environnement du 33800 rassemble commodités, mobilité et services urbains. Vous ciblez une adresse adaptée à la vie étudiante et active. Investir immobilier Bordeaux ici, c’est choisir une localisation lisible et utile. La résidence neuve s’intègre à un tissu de quartier efficient et vivant.
Les points forts s’imposent immédiatement pour un investissement pérenne. Adresse urbaine claire, T1 recherché, actabilité acquise, livraison décembre 2026. L’appartement neuf Bordeaux concentre simplicité, lisibilité et flexibilité d’usage. Ce programme neuf 2025 optimise l’accès à un placement direct et concret. Le quartier du 33800 poursuit sa dynamique urbaine et résidentielle. La demande locative y reste soutenue grâce aux flux étudiants et actifs. Les services et mobilités renforcent l’attractivité au quotidien. Cette base soutient la valorisation immobilière Bordeaux dans la durée. Sur le long terme, vous construisez un patrimoine immobilier stable et agile. Le droit commun cadre la gestion et les arbitrages patrimoniaux. La Résidence Principale offre une option d’usage future crédible. L’investissement pérenne repose ici sur la clarté et la rareté de l’offre. Le moment est opportun avec une actabilité déjà effective. La fenêtre jusqu’à la livraison 2026 favorise une planification sereine. Investir immobilier Bordeaux sur un programme neuf 2025, c’est décider avec visibilité. Saisissez une unité unique avant que l’opportunité ne disparaisse.
Se faire Rappeler
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Droit commun optimisé
Déduction des intérêts d’emprunt et charges dans le cadre du droit commun. Fiscalité lisible pour piloter efficacement votre investissement.
Résidence Principale
Possibilité d’occupation personnelle et cadre patrimonial clair. Exonération de la plus-value à la revente en résidence principale, selon conditions.
Location Saisonnière encadrée
Flexibilité d’exploitation sous règles locales applicables. Revenus ajustables selon la demande, avec cadre déclaratif adapté.
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