RUE MONTFAUCON
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Sélection de logements
1 logement disponible
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Les chiffres clés
Prix moyen
7 030 €/m²
Typologies
t1
Surface moyenne
25,0 m²
Livraison prévue
décembre 2026
Prix moyen
7 030 €/m²
Typologies
t1
Surface moyenne
25,0 m²
Livraison prévue
décembre 2026
Localisation & commodités
- • Bordeaux, 33800
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Le programme immobilier
Vous cherchez un programme neuf central et pertinent à Bordeaux 33800. La résidence RUE MONTFAUCON s’impose comme une adresse rare pour un appartement neuf Bordeaux. Vous profitez d’un format compact et d’une mise sur le marché maîtrisée. Vous accédez à une opportunité claire et lisible pour investir immobilier Bordeaux. Située rue Montfaucon, la localisation est ultra urbaine et facilement accessible. Vous ciblez un secteur vivant, pratique et recherché pour les déplacements quotidiens. Ce positionnement optimise la visibilité locative d’un t1. Vous inscrivez votre projet dans un programme neuf 2025 au cœur de Bordeaux. Pensée pour une lecture immédiate, la résidence RUE MONTFAUCON offre un unique lot t1 au 1er étage. Vous bénéficiez d’une livraison prévue en décembre 2026, avec un calendrier clair. Les documents disponibles (photos et PDF) facilitent la décision. Vous sécurisez chaque étape avec un suivi à jour du programme neuf. Pour les investisseurs, l’actabilité est effective depuis le 31/05/2025. Vous gagnez en visibilité sur le planning notarié, même pour un appartement neuf Bordeaux en cours de construction. Pour les occupants en résidence principale, la compacité garantit un budget maîtrisé. Vous profitez d’un timing propice pour investir immobilier Bordeaux dans un programme neuf 2025.
Pourquoi choisir ce programme ?
1 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Potentiel locatif central
Adresse rue Montfaucon, t1 au 1er étage. Marché dynamique pour formats compacts à Bordeaux 33800. Actable depuis 31/05/2025 pour accélérer la mise en location.
Neuf, clair et maîtrisé
Construction 2026, résidence neuve à échelle intime. Documents PHOTO et PDF disponibles. Livraison programmée et gestion facilitée par des espaces communs limités.
Le marché local de Bordeaux 33800 reste dynamique sur les petites surfaces. Vous ciblez une demande soutenue des actifs et étudiants pour un t1 central. La rue Montfaucon offre une adresse claire et attractive. Vous positionnez un investissement locatif Bordeaux dans un environnement à flux constant. Côté dispositifs, vous investissez sous Droit commun, Résidence Principale et Location Saisonnière. Vous profitez d’une défiscalisation immobilier adaptée aux cadres en vigueur. En VEFA, les frais notariés sont généralement optimisés. Vous ancrez votre stratégie dans un programme neuf 2025 au cadre fiscal lisible. La clientèle cible privilégie la mobilité et la proximité des services. Un t1 au 1er étage répond à une logique d’usage urbain immédiat. L’adresse favorise des séjours courts comme des occupations prolongées. Vous avez une base solide pour un investissement locatif Bordeaux diversifié. Face à d’autres placements, le neuf apporte visibilité et sécurité d’exécution. Vous suivez une livraison fixée en décembre 2026 et une actabilité déjà ouverte. Les supports fournis (PHOTO, PDF) renforcent votre décision. Vous combinez simplicité de gestion et potentiel d’usage avec un programme neuf 2025.
L’architecture de la résidence neuve RUE MONTFAUCON mise sur la sobriété et la fonctionnalité. Vous profitez d’une échelle intime avec un parc limité à une unité. L’écriture contemporaine valorise la adresse rue Montfaucon. Vous intégrez une construction 2026 dans un tissu urbain établi. À l’intérieur, les prestations privilégient la clarté d’usage et l’optimisation. Vous bénéficiez de finitions pensées pour une occupation sereine et durable. L’organisation rationnelle sert la vie quotidienne et la location. Vous ciblez des prestations haut de gamme adaptées aux standards actuels. Les espaces communs de petite taille facilitent la maintenance et la gestion. Vous limitez les charges potentielles et gagnez en lisibilité d’exploitation. L’accès au 1er étage simplifie la circulation quotidienne. Vous capitalisez sur un format efficace et recherché dans le centre. L’environnement offre commerces, services et connexions rapides. Vous restez proche des besoins essentiels, idéal pour un appartement neuf Bordeaux. Le quartier soutient les mobilités douces et les usages urbains. Vous ancrez votre projet dans un programme neuf 2025 à forte praticité.
Les points forts tiennent en quatre axes clairs. Vous investissez dans une adresse centrale rue Montfaucon. Vous bénéficiez d’une actabilité déjà ouverte et d’une livraison décembre 2026. Vous ciblez un t1 au 1er étage, cohérent pour l’investissement pérenne. Le quartier poursuit sa densification et sa valorisation immobilière Bordeaux. Vous profitez d’un environnement vivant et connecté aux services. La demande sur les formats compacts reste soutenue. Vous inscrivez votre projet dans un programme neuf 2025 cohérent avec les usages urbains. Sur le long terme, vous consolidez votre patrimoine immobilier avec un actif neuf. Vous maîtrisez le cadre légal Droit commun, Résidence Principale, Location Saisonnière. Vous sécurisez l’exploitation et la revente grâce à la centralité. Vous ancrez votre stratégie dans une logique d’investissement pérenne. Le moment est opportun, avec un planning connu et une actabilité effective. Vous gagnez en visibilité et en réactivité sur le dossier. Vous anticipez la livraison et préparez la mise en marché sereinement. Vous engagez dès maintenant une position solide à Bordeaux 33800.
Se faire Rappeler
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Droit commun optimisé
En VEFA, bénéficiez de frais de notaire généralement réduits. Cadre clair pour la détention et la revente d’un bien neuf à Bordeaux.
Résidence Principale
Stabilité d’occupation et sécurité juridique. Cadre adapté pour se loger durablement tout en sécurisant son projet patrimonial.
Location Saisonnière
Cadre légal pour optimiser l’usage saisonnier en centre-ville. Flexibilité d’exploitation, sous réserve des règles locales en vigueur.
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