36 Academy
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Sélection de logements
25 logements disponibles
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Les chiffres clés
Prix moyen
6 682 €/m²
Typologies
t1
Surface moyenne
19,6 m²
Livraison prévue
mars 2027
Prix moyen
6 682 €/m²
Typologies
t1
Surface moyenne
19,6 m²
Livraison prévue
mars 2027
Localisation & commodités
- • Rennes, 35200
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Le programme immobilier
Vous recherchez un programme neuf à fort potentiel à Rennes ? La résidence 36 Academy s’impose comme une opportunité rare pour un appartement neuf Rennes. Ce projet combine emplacement urbain, fluidité de mobilité et attractivité locative. Vous profitez d’un programme neuf 2025 qui anticipe les usages et maximise la valeur d’usage. L’adresse à Rennes, code postal 35200, place la résidence 36 Academy dans un secteur connecté et vivant. Vous rejoignez facilement commerces, services et pôles d’emplois, idéal pour investir immobilier Rennes. Le cadre urbain favorise les déplacements courts et la vie de quartier. Cette localisation renforce la demande locative étudiante et active. La première impression est celle d’une résidence contemporaine et compacte. Avec 26 logements sur 6 niveaux, la résidence 36 Academy reste à taille humaine. Les étages disponibles, du rez-de-chaussée au 5e, offrent des expositions variées. La livraison prévue en mars 2027 assure une construction maîtrisée et actuelle. Pour qui et pourquoi maintenant ? Pour l’investisseur ciblant un appartement neuf Rennes avec rotation locative naturelle. Pour l’acheteur en résidence principale souhaitant un cadre urbain et pratique. Pour ceux qui priorisent un programme neuf 2025 avec calendrier clair et parc immobilier disponible. Vous sécurisez votre position, avec 25 lots disponibles et une dynamique commerciale déjà lancée.
Pourquoi choisir ce programme ?
26 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Cible locative profonde à Rennes
26 logements, typologies urbaines et forte tension locative. Idéal pour investissement locatif Rennes avec occupation soutenue et visibilité durable.
Qualité neuve et calendrier clair
Résidence neuve, construction 2027, étages du 0e au 5e. Prestations haut de gamme pensées pour usage quotidien et gestion facilitée.
Le marché rennais cumule dynamisme démographique et tension locative. Un investissement locatif Rennes bénéficie d’un bassin étudiant large et d’emplois en croissance. La centralité et les services soutiennent une occupation régulière. Un programme neuf 2025 comme la résidence 36 Academy s’inscrit dans cette continuité. Côté dispositifs, vous pouvez mobiliser le Meublé non géré pour optimiser la fiscalité au réel. La Résidence Principale convient aux acquéreurs occupant, avec cadre protecteur et usage durable. Le Droit commun reste une base solide pour un projet patrimonial équilibré. Ces options renforcent votre stratégie de défiscalisation immobilier, selon votre profil. La clientèle cible rassemble étudiants, jeunes actifs et primo-accédants. Un appartement neuf Rennes attire ceux qui veulent confort, localisation et faible entretien. Les petites surfaces répondent aux besoins de mobilité et d’efficacité. Pour un investissement locatif Rennes, la profondeur de marché multiplie les candidats. Face à d’autres placements, ce programme neuf 2025 apporte lisibilité et sécurité d’exécution. L’immobilier neuf offre garanties légales et maintenance réduite. La défiscalisation immobilier est pilotable via Meublé non géré ou Droit commun. Vous gagnez en visibilité long terme, avec un actif tangible et résilient.
L’architecture privilégie une écriture contemporaine, sobre et efficace. La résidence neuve 36 Academy s’organise du rez-de-chaussée au 5e étage. Les volumes compacts optimisent la fonctionnalité au quotidien. La construction 2027 garantit normes actuelles et confort d’usage. À l’intérieur, les logements visent une distribution rationnelle et agréable. Les choix privilégient la lumière, la facilité d’aménagement et l’entretien simplifié. Vous profitez d’un appartement neuf Rennes prêt à vivre ou à louer rapidement. Les prestations haut de gamme s’expriment par une conception soignée et durable. Les espaces communs accompagnent les usages urbains et la mobilité. L’accès aux étages du 0e au 5e fluidifie les parcours des résidents. L’organisation du parc immobilier favorise la tranquillité et la sécurité d’accès. La résidence neuve maintient une échelle humaine propice au confort quotidien. L’environnement réunit commerces, services et transports de proximité. Vous vivez la ville à pied ou en mobilité douce, pratique pour investir immobilier Rennes. Les services urbains participent à la qualité de vie du quartier. Ce programme neuf 2025 capitalise sur un cadre dynamique et recherché.
Les points forts se lisent immédiatement. Localisation rennaise attractive et vivante. Parc de 26 logements avec 25 lots disponibles pour agir vite. Livraison en mars 2027, visibilité et exécution. Un programme neuf 2025 idéal pour appartement neuf Rennes et investissement pérenne. Le quartier poursuit sa modernisation avec services urbains renforcés. La demande en logements reste soutenue par flux étudiants et actifs. Cette dynamique favorise la valorisation immobilière Rennes sur le long terme. La résidence 36 Academy capte ces tendances avec une offre ciblée. Sur le plan patrimonial, vous sécurisez un actif tangible et liquide. La combinaison Résidence Principale et Droit commun soutient le patrimoine immobilier. Le Meublé non géré apporte souplesse au montage locatif. Vous projetez un investissement pérenne adapté aux cycles du marché. Le moment est opportun pour se positionner. L’offre neuve se raréfie et la demande reste présente. Ce programme neuf 2025 offre un cadre clair et sécurisé. Agissez maintenant pour investir immobilier Rennes dans la résidence 36 Academy.
Se faire Rappeler
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Résidence Principale
Bénéficiez des atouts du neuf en VEFA et de frais de notaire réduits, avec garanties légales pour sécuriser votre acquisition et votre budget.
Meublé non géré
Optimisation au régime réel possible avec amortissements comptables sur le bien et les meubles, adaptée à une stratégie locative souple.
Droit commun
Cadre fiscal standard, déduction des intérêts d’emprunt et charges selon les règles en vigueur, pour un montage simple et maîtrisé.
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