Programme neuf • Rennes
Ville: Rennes Code postal: 35700

28 VITRE

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
Démembrement
Garanti prix net promoteur
28 VITRE
À PARTIR DE 210 040,00 €

Sélection de logements

1 logement disponible

Appartement de 68,88 m²
Référence : 20783 Étage : -
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Les chiffres clés

Prix moyen

3 049 €/m²

Typologies

t3

Surface moyenne

68,9 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Rennes, 35700
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Découvrez 28 VITRE, une résidence pensée pour les investisseurs au cœur de Rennes. Ce programme neuf s’inscrit dans un environnement établi, recherché et serein. Vous profitez d’un appartement neuf Rennes dans une résidence 28 VITRE rare, avec une mise à l’acte déjà possible. L’adresse conjugue sécurité patrimoniale et perspective de valorisation. Bénéficiez d’une localisation centrale, autour du quartier Centre de Rennes, pratique au quotidien. Vous vous situez à proximité des services, transports et pôles d’activité. Cette situation optimise la demande locative et l’attractivité. Vous sécurisez ainsi votre entrée sur un programme neuf 2025 au positionnement pertinent. Appréciez une première impression soignée, avec un programme intimiste et qualitatif. Le parc comprend un unique T3, un format très recherché sur le marché. Des espaces extérieurs et un jardin apportent un confort différenciant. Vous investissez dans un appartement neuf Rennes conçu pour répondre aux usages contemporains. Ce programme s’adresse aux investisseurs exigeants et aux acheteurs prudents. Vous cherchez une acquisition actable dès maintenant avec visibilité et simplicité. La résidence 28 VITRE offre une opportunité rare avec un lot disponible immédiatement. Vous profitez d’un programme neuf 2025 prêt à concrétiser votre stratégie.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

1 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif central

T3 unique au cœur de Rennes, extérieur et jardin. Actable immédiatement pour sécuriser l’acquisition et accélérer la mise en location.

Investissement

Confort et durabilité

Résidence neuve, construction 2025, prestations soignées. Extérieurs valorisants pour attirer et fidéliser des occupants exigeants.

Le marché rennais combine dynamisme et stabilité, favorable à l’investissement locatif Rennes. La centralité et la rareté du T3 créent une profondeur de demande. La localisation Centre renforce la liquidité à la revente. Vous inscrivez votre projet dans une ville moteur, attractive et sécurisante. Le dispositif de démembrement est disponible pour optimiser votre défiscalisation immobilier. La stratégie Démembrement permet d’adapter l’effort d’épargne à votre horizon. Vous arbitrez entre usufruit et nue-propriété selon vos objectifs patrimoniaux. Ce cadre renforce la prévisibilité et la maîtrise des risques. La clientèle cible prioritaire est urbaine, active et exigeante. Le T3 répond aux couples, jeunes familles, et colivers professionnels. Les espaces extérieurs et le jardin créent un avantage concurrentiel concret. Vous adressez une demande locative robuste au sein d’un investissement locatif Rennes recherché. Face à d’autres placements, cet actif immobilier se distingue par sa tangibilité. La visibilité d’une actabilité immédiate renforce la sécurité d’exécution. Le dispositif Démembrement ajoute une couche d’optimisation fiscale maîtrisée. Vous créez un couple rendement/risque équilibré dans un programme neuf 2025 rare.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Démembrement

Optimisez la fiscalité et adaptez l’effort d’épargne avec le Démembrement. Choix d’horizon patrimonial et maîtrise des risques, sans revenus imposables immédiats selon le montage.

Intérêts d’emprunt déductibles

Réduisez votre base imposable en déduisant les intérêts d’emprunt liés au financement, selon votre situation fiscale et le régime choisi.

Plus-value optimisée

Structurez votre stratégie pour viser une revente plus efficiente, soutenue par la centralité et la rareté d’un T3 avec espaces extérieurs.

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