Programme neuf • Rennes
Ville: Rennes
Code postal: 35000
KLEEZI | LOUIS GUILLOUX
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
À PARTIR DE 130 000,00 €
Sélection de logements
49 logements disponibles
Appartement
de 18,41 m²
Référence
:
38392
Étage
:
3
Appartement
de 20,48 m²
Référence
:
38393
Étage
:
4
Appartement
de 18,25 m²
Référence
:
38394
Étage
:
2
Appartement
de 22,11 m²
Référence
:
38395
Étage
:
5
Appartement
de 18,25 m²
Référence
:
38396
Étage
:
3
Appartement
de 20,48 m²
Référence
:
38397
Étage
:
5
Appartement
de 22,11 m²
Référence
:
38398
Étage
:
6
Appartement
de 18,41 m²
Référence
:
38399
Étage
:
4
Appartement
de 22,69 m²
Référence
:
38400
Étage
:
1
Appartement
de 22,61 m²
Référence
:
38401
Étage
:
1
Appartement
de 18,50 m²
Référence
:
38404
Étage
:
2
Appartement
de 20,48 m²
Référence
:
38405
Étage
:
1
Appartement
de 18,41 m²
Référence
:
37623
Étage
:
2
Appartement
de 34,76 m²
Référence
:
37624
Étage
:
3
Appartement
de 33,91 m²
Référence
:
37625
Étage
:
RDC
Appartement
de 34,76 m²
Référence
:
37626
Étage
:
2
Appartement
de 25,65 m²
Référence
:
37627
Étage
:
RDC
Appartement
de 34,76 m²
Référence
:
21970
Étage
:
1
Appartement
de 22,78 m²
Référence
:
21974
Étage
:
2
22,69 m²
Référence
:
21979
Étage
:
3
Appartement
de 34,76 m²
Référence
:
21972
Étage
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3
Appartement
de 25,65 m²
Référence
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21973
Étage
:
RDC
Appartement
de 22,69 m²
Référence
:
21975
Étage
:
1
Appartement
de 22,61 m²
Référence
:
21976
Étage
:
1
Appartement
de 22,56 m²
Référence
:
21980
Étage
:
3
Appartement
de 20,48 m²
Référence
:
21981
Étage
:
2
Appartement
de 20,48 m²
Référence
:
21982
Étage
:
3
Appartement
de 22,11 m²
Référence
:
21983
Étage
:
4
Appartement
de 20,48 m²
Référence
:
21989
Étage
:
1
Appartement
de 18,41 m²
Référence
:
21990
Étage
:
3
Appartement
de 22,11 m²
Référence
:
34450
Étage
:
6
Appartement
de 18,41 m²
Référence
:
34451
Étage
:
4
Appartement
de 18,25 m²
Référence
:
29216
Étage
:
2
Appartement
de 22,56 m²
Référence
:
37619
Étage
:
3
Appartement
de 20,48 m²
Référence
:
37620
Étage
:
2
Appartement
de 20,48 m²
Référence
:
37621
Étage
:
3
Appartement
de 22,11 m²
Référence
:
37622
Étage
:
4
Appartement
de 20,48 m²
Référence
:
21991
Étage
:
4
Appartement
de 18,25 m²
Référence
:
34448
Étage
:
3
Appartement
de 22,11 m²
Référence
:
34447
Étage
:
5
Appartement
de 20,48 m²
Référence
:
34449
Étage
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5
Appartement
de 18,41 m²
Référence
:
21984
Étage
:
2
Appartement
de 18,50 m²
Référence
:
21988
Étage
:
2
Appartement
de 33,91 m²
Référence
:
21985
Étage
:
RDC
Appartement
de 22,78 m²
Référence
:
21986
Étage
:
3
Appartement
de 22,69 m²
Référence
:
21977
Étage
:
2
Appartement
de 22,61 m²
Référence
:
21978
Étage
:
2
Appartement
de 22,78 m²
Référence
:
21987
Étage
:
4
Appartement
de 22,78 m²
Référence
:
38403
Étage
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4
Appartement
de 34,76 m²
Référence
:
21971
Étage
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2
Appartement
de 22,78 m²
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:
38402
Étage
:
3
Appartement
de 22,69 m²
Référence
:
37617
Étage
:
2
Appartement
de 22,61 m²
Référence
:
37618
Étage
:
2
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Les chiffres clés
Prix moyen
6 875 €/m²
Typologies
t1
Surface moyenne
22,9 m²
Livraison prévue
septembre 2028
Prix moyen
6 875 €/m²
Typologies
t1
Surface moyenne
22,9 m²
Livraison prévue
septembre 2028
Localisation & commodités
- • Rennes, 35000
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Le programme immobilier
Découvrez KLEEZI | LOUIS GUILLOUX, une résidence pensée pour conjuguer mobilité urbaine et valeur patrimoniale. Ce programme neuf à Rennes propose un appartement neuf Rennes idéal pour démarrer ou compléter une stratégie patrimoniale. La résidence KLEEZI | LOUIS GUILLOUX séduit par son positionnement clair, sa modernité et son potentiel. Vous profitez d’un cadre attractif et d’un programme neuf 2025 aligné avec vos objectifs.
Profitez d’une localisation centrale au cœur de Rennes, à proximité des services, transports et pôles de vie. L’adresse facilite les déplacements quotidiens, les études et la vie professionnelle. Vous ciblez une demande active pour un appartement neuf Rennes, portée par une ville dynamique. Investir immobilier Rennes devient plus simple quand la localisation travaille pour vous.
Appréciez une résidence contemporaine, à taille humaine, avec 28 logements dont la majorité encore disponible. La résidence KLEEZI | LOUIS GUILLOUX présente uniquement des T1, parfaits pour étudiants, jeunes actifs et location flexible. Les étages s’échelonnent du 0e au 6e pour répondre aux préférences d’orientation. Les 18 photos disponibles aident à se projeter concrètement avant la livraison.
Saisissez une opportunité cadrée dans le temps avec une livraison prévue en septembre 2028. Vous préparez sereinement votre financement et votre stratégie d’occupation ou de location. Le programme neuf répond aux besoins actuels et à venir de Rennes. Que vous visiez la résidence principale ou la valorisation locative, vous anticipez l’avenir avec méthode.
Pourquoi choisir ce programme ?
Sécurité d'investissement
53 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Qualité premium
Cibler une demande locative forte
T1 uniquement, 26 lots disponibles sur 28, étages du 0e au 6e. Un positionnement calibré pour l’investissement locatif Rennes.
Investissement
Qualité neuve et calendrier maîtrisé
Résidence neuve, prestations haut de gamme, livraison 2028. 18 photos disponibles pour valider rapidement votre décision.
Le marché rennais se distingue par une demande constante pour des logements compacts, bien situés et faciles à louer. L’investissement locatif Rennes sur des T1 répond à une rotation régulière et à des profils variés. Ce programme neuf 2025 s’inscrit dans une ville étudiante et tertiaire, créant un socle de demande solide. La visibilité sur la livraison permet d’orchestrer la mise en location sans précipitation.
Côté cadre légal, vous disposez de leviers clairs pour optimiser votre stratégie. La résidence principale permet une acquisition pérenne et assumée, avec un horizon d’usage sécurisé. La location saisonnière est un dispositif fiscal utilisable selon la réglementation locale et la demande ponctuelle. Le droit commun offre une défiscalisation immobilier raisonnée, avec frais de notaire réduits en VEFA et cadre juridique stable.
La clientèle cible est large pour un T1 à Rennes: étudiants, jeunes diplômés, actifs en mission et nouveaux arrivants. En résidence principale, vous sécurisez votre toit dans un cadre neuf et fonctionnel. En location saisonnière, vous répondez à des besoins courts ou moyens séjours, selon les règles applicables. En droit commun, vous optez pour une stratégie simple et adaptable dans le temps.
Face à d’autres classes d’actifs, ce programme allie lisibilité, usage concret et protection patrimoniale. L’immobilier neuf valorise la maîtrise des charges et la conformité technique. L’investissement locatif Rennes dans cette typologie offre une mise en marché fluide. Vous privilégiez une trajectoire long terme, en phase avec un territoire attractif et une demande soutenue.
Une architecture contemporaine et sobre dessine une résidence neuve homogène et lisible. Le parti pris privilégie la fonctionnalité et la qualité d’usage des T1. Les volumes, orientations et niveaux du 0e au 6e créent des choix variés. La cohérence d’ensemble renforce l’attractivité du programme neuf 2025 dès la prise de contact.
À l’intérieur, vous visez des prestations haut de gamme adaptées au quotidien et aux attentes actuelles. Les espaces optimisés facilitent l’aménagement et la maintenance dans le temps. La conception met l’accent sur le confort, la praticité et la valorisation future. Cette approche renforce l’intérêt pour un appartement neuf Rennes tant pour vivre que pour louer.
Les espaces communs sont conçus pour la fluidité des parcours et la sécurité des résidents. Les paliers, circulations et accès soutiennent une exploitation simple des lots. Les 18 documents photo disponibles apportent un aperçu concret des intentions architecturales. Vous anticipez mieux votre projet grâce à une lisibilité claire du produit.
L’environnement urbain rennais offre services, transports et vie culturelle à portée de main. Vous bénéficiez d’une localisation centrale et connectée, favorable à l’usage quotidien. La construction 2028 cadre le calendrier et la planification financière. Ce contexte soutient investir immobilier Rennes avec un actif prêt pour les usages actuels.
Les points forts se résument simplement: localisation centrale, T1 adaptés au marché, calendrier lisible, et résidence neuve. Le programme neuf 2025 KLEEZI | LOUIS GUILLOUX offre un produit clair et demandé. L’équation usage, sécurité et revente se prépare dès aujourd’hui. Vous posez des bases solides pour un investissement pérenne.
Rennes poursuit sa transformation avec une attractivité étudiante, tertiaire et culturelle. Les infrastructures et services renforcent la demande de petites surfaces bien placées. Cette dynamique favorise la valorisation immobilière Rennes sur le long terme. Vous vous exposez à un marché vivant et diversifié, porteur pour la mise en location.
Sur le plan patrimonial, vous construisez un patrimoine immobilier aligné avec le temps long. Le droit commun apporte un cadre stable et lisible pour l’acquisition. La résidence principale reste un ancrage sûr selon vos besoins de vie. La location saisonnière peut compléter votre stratégie, selon la réglementation locale.
Le moment est propice pour sécuriser un positionnement en amont de la livraison 2028. Les 26 lots disponibles sur 28 permettent encore un choix pertinent d’étages. Vous anticipez investir immobilier Rennes avec une trajectoire claire. Agissez maintenant pour optimiser l’adéquation produit, calendrier et objectifs.
Se faire Rappeler
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Droit commun en VEFA
Frais de notaire réduits et cadre juridique stable. Défiscalisation immobilier sous droit commun pour un achat lisible et sécurisé.
Résidence Principale
Occupation possible en résidence principale, avec sécurité d’usage et horizon patrimonial long terme dans un cadre neuf.
Location saisonnière
Souplesse d’exploitation possible selon la réglementation locale, adaptée aux besoins courts séjours et à la flexibilité d’occupation.
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