Programme neuf • Rennes
Ville: Rennes Code postal: 35700

Le Georges

Un programme idéal pour habiter dans un cadre attractif

TVA Réduite
Garanti prix net promoteur
Le Georges
À PARTIR DE 205 461,33 €

Sélection de logements

6 logements disponibles

Appartement de 83,58 m²
Référence : 13817 Étage : 5

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Les chiffres clés

Prix moyen

4 647 €/m²

Typologies

t3, t2, t4

Surface moyenne

57,0 m²

Livraison prévue

juin 2027

Localisation & commodités

  • • Rennes, 35700
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vous découvrez Le Georges, une résidence Le Georges pensée pour un public exigeant. Ce programme neuf se situe à Rennes, 35700, dans un cadre urbain recherché. Pour un appartement neuf Rennes, l’adresse combine dynamisme et sérénité. Vous profitez d’un positionnement stratégique pour investir immobilier Rennes dès aujourd’hui. La localisation est un atout majeur pour un programme neuf 2025 ambitieux. Rennes, ville étudiante et tertiaire, sécurise la demande et la valeur d’usage. Vivre ou investir ici, c’est viser la stabilité et la liquidité. Vous vous placez sur un secteur actif et porteur. La première impression séduit par l’intimité du projet. Le programme compte 6 logements seulement, du 3e au 5e étage, pour une atmosphère plus exclusive. Les typologies T2, T3 et T4 répondent à des besoins variés. Vous ciblez autant la résidence principale que le placement patrimonial. C’est le bon moment pour vous positionner sur un appartement neuf Rennes bien calibré. La livraison est prévue en June 2027, avec un horizon clair de projection. L’offre se compose encore de 5 lots disponibles, gage d’opportunité. Vous ancrez votre stratégie sur un programme neuf 2025 à l’identité maîtrisée.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

6 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cap sur la demande locative

T2, T3 et T4 du 3e au 5e étage. 5 lots disponibles. Rennes 35700, marché dynamique pour investissement locatif Rennes.

Investissement

Neuf sécurisé et maîtrisé

Résidence neuve intimiste de 6 lots. Livraison June 2027. Prestations haut de gamme et cadre VEFA pour un programme neuf 2025.

Le marché rennais offre une profondeur locative solide pour un investissement locatif Rennes. La diversité démographique alimente la demande en T2, T3 et T4. Le segment des étages élevés apporte un plus recherché par les locataires. Vous bénéficiez d’un contexte propice à la pérennité et à la revente. Le dispositif TVA Réduite peut rendre l’accès à la résidence principale plus efficient. Dans une logique de défiscalisation immobilier responsable, il optimise le coût d’acquisition. Sur ce programme neuf 2025, vous sécurisez votre entrée en VEFA. Vous combinez cadre réglementé et visibilité sur le calendrier de livraison. La clientèle cible est double et lisible. Les T2 séduisent jeunes actifs et couples en première installation. Les T3 et T4 intéressent familles et télétravailleurs recherchant des volumes. Vous adressez aussi des investisseurs rationnels, attentifs à la liquidité du bien. Par rapport à d’autres placements, l’immobilier neuf apporte visibilité et maîtrise. Les normes et garanties VEFA renforcent la sécurité d’exécution. La rareté d’un petit collectif augmente l’attrait à long terme. Vous conciliez investissement locatif Rennes et stabilité patrimoniale sans courir après la spéculation.

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Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

TVA Réduite

Accédez à la résidence principale avec TVA Réduite, optimisant le coût d’acquisition dans le neuf, tout en sécurisant votre projet en VEFA.

Frais de notaire réduits

En VEFA, bénéficiez de frais de notaire réduits par rapport à l’ancien, améliorant l’efficacité de votre plan de financement.

Potentiel de plus-value

Petit collectif et adresse rennaise recherchée, facteurs favorables à une revente optimisée dans le temps.

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