Programme neuf • Rennes
Ville: Rennes Code postal: 35000

RENNES - LES JARDINS D'HERMINE

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
RENNES - LES JARDINS D'HERMINE
À PARTIR DE 177 100,00 €

Sélection de logements

1 logement disponible

Appartement de 21,27 m²
Référence : 21378 Étage : 2
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Les chiffres clés

Prix moyen

8 326 €/m²

Typologies

t1

Surface moyenne

21,3 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Rennes, 35000
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Investir immobilier Rennes commence ici avec un programme neuf rare. La résidence Les Jardins d'Hermine vous place au cœur de Rennes, dans un cadre urbain recherché. Cet appartement neuf Rennes s’adresse aux investisseurs exigeants, en quête de sécurité et de visibilité. Vous profitez d’un programme neuf 2025 actable immédiatement, gage de sérénité et de maîtrise du calendrier. La localisation est votre premier levier de performance. Au centre de Rennes, vous accédez rapidement aux services, aux transports et aux pôles d’activité. Cette adresse facilite la mise en location et la pérennité de l’occupation. Pour un appartement neuf Rennes, l’emplacement central réduit la vacance locative et favorise la valorisation. La résidence Les Jardins d'Hermine propose une offre ciblée et qualitative. Le programme affiche une typologie T1, idéale pour optimiser la demande urbaine. Le lot disponible est situé au 2e étage, dans une résidence à taille très confidentielle. L’ensemble présente une image contemporaine, soignée et compatible avec une gestion locative efficace. Ce programme neuf s’adresse aux investisseurs recherchant un actif simple et lisible. Vous souhaitez mutualiser risque, confort et fiscalité adaptée. Vous profitez d’un investissement prêt à acter, pour sécuriser votre timing d’acquisition. Pour investir immobilier Rennes avec clarté, la résidence Les Jardins d'Hermine offre une fenêtre d’opportunité unique. Saisir maintenant un programme neuf 2025, c’est favoriser la stabilité et la revente future.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

1 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cible locative immédiate et claire

T1 au 2e étage, en cœur de Rennes. Une typologie recherchée pour une mise en location rapide et pérenne. Idéal pour investissement locatif Rennes.

Investissement

Résidence neuve et soignée

Architecture contemporaine, prestations haut de gamme et accès optimisé. Un cadre adapté à la location, dans un programme neuf 2025 actable immédiatement.

Le marché local de Rennes se distingue par une demande soutenue pour des biens compacts. Un T1 en centre urbain répond aux usages étudiants, actifs et mobiles. Cette configuration renforce la profondeur de marché et simplifie la commercialisation. Pour un investissement locatif Rennes, le ciblage précis du produit améliore la fluidité d’occupation et la visibilité de long terme. Le cadre fiscal renforce l’équation économique. En LMNP, vous optimisez la défiscalisation immobilier grâce à l’amortissement comptable. Vous bénéficiez d’une gestion rationnelle des revenus locatifs et des charges. Le dispositif LMNP permet d’aligner rendement, fiscalité et simplicité. Dans ce contexte, l’investissement locatif Rennes conjugue cadre juridique connu et visibilité patrimoniale. La clientèle cible est claire et récurrente. Un T1 au 2e étage s’adresse aux locataires recherchant praticité, centralité et budget maîtrisé. Ce format répond aux attentes des primo-locataires et des mobilités professionnelles. L’appartement neuf Rennes propose une expérience locative simple et fonctionnelle. Le positionnement renforce la constance de la demande, élément clé d’un programme neuf 2025. Face aux autres placements, cet actif reste tangible, lisible et transmissible. Vous contrôlez un patrimoine immobilier concret, avec un marché profond. La fiscalité LMNP apporte une optimisation non spéculative et cadrée. L’effet localisation de la résidence Les Jardins d'Hermine complète l’équilibre global. Pour investir immobilier Rennes, vous arbitrez entre visibilité, liquidité relative et cadre fiscal éprouvé.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP optimisé

LMNP avec amortissement comptable et récupération de TVA potentielle selon conditions. Revenus mieux maîtrisés et optimisation de la fiscalité locative.

Intérêts d’emprunt déductibles

Déduction des intérêts d’emprunt possible dans le cadre de la location meublée, pour améliorer l’efficacité fiscale globale du projet.

Plus-value optimisée

Holding longue durée et amortissements peuvent lisser la fiscalité courante, tout en travaillant la plus-value future selon votre stratégie.

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