Programme neuf • Rennes
Ville: Rennes Code postal: 35000

Breizh Campus

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
Breizh Campus
À PARTIR DE 76 400,00 €

Sélection de logements

0 logements disponibles

Appartement de 20,17 m²
Référence : 18416 Étage : 2
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Les chiffres clés

Prix moyen

3 788 €/m²

Typologies

t1

Surface moyenne

20,2 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Rennes, 35000
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vous cherchez un programme neuf à fort potentiel au cœur de Rennes. La résidence Breizh Campus se distingue par son positionnement clair et son format en appartement neuf Rennes. Ce programme neuf 2025 combine simplicité d’usage et lisibilité pour investir immobilier Rennes. Vous profitez d’une résidence Breizh Campus actable immédiatement, un atout rare pour accélérer votre projet. L’emplacement, dans Rennes 35000, garantit une adresse centrale et pratique. Vous restez proche des principaux services d’une grande ville sans complexifier la gestion. Cette situation renforce la demande pour un appartement neuf Rennes compact et fonctionnel. Un cadre idéal pour une stratégie patrimoniale rationnelle. La première impression du programme souligne une approche efficace. La résidence Breizh Campus propose une typologie T1, adaptée aux usages urbains actuels. L’offre est concentrée et lisible, avec un lot positionné au 2e étage. Vous bénéficiez d’une structure claire et d’une documentation complète, avec photos et PDF. Pour qui et pourquoi maintenant. Les investisseurs visent ici un format T1 en programme neuf 2025, simple à louer et facile à arbitrer. L’actabilité immédiate sécurise votre calendrier et votre trésorerie. Vous ciblez un appartement neuf Rennes orienté occupation rapide et gestion sereine. Vous misez sur un actif à la fois liquide et défendable.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

1 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

LMNP prêt pour la location

Statut LMNP, amortissement, défiscalisation immobilier. Format T1 recherché. Actable immédiatement pour accélérer la mise en location et sécuriser votre calendrier.

Investissement

Résidence neuve lisible

Programme neuf 2025, prestations haut de gamme attendues. T1 au 2e étage, documentation photo et PDF. Gestion simplifiée et attractivité renforcée en centre-ville.

Le marché local, ici Rennes 35000, privilégie les formats compacts. L’offre T1 répond à des usages urbains précis, avec un horizon de location rationnel. Cette structure simple facilite l’investissement locatif Rennes axé sur la rotation maîtrisée. Vous adoptez une stratégie claire, focalisée sur la demande essentielle. Côté dispositifs, la défiscalisation immobilier s’articule autour du LMNP. Le statut LMNP permet l’amortissement comptable du bien et du mobilier. La récupération de TVA peut s’étudier selon le cadre du LMNP. Vous alignez votre fiscalité avec une logique de flux et de conservation. La clientèle cible se concentre sur les profils recherchant un T1 en ville. Le format unique renforce la cohérence locative et la lisibilité du positionnement. Un appartement neuf Rennes compact se valorise par sa praticité d’usage. Vous limitez la vacance grâce à une proposition simple et attendue. Comparé à d’autres placements, l’investissement locatif Rennes en LMNP reste lisible. La défiscalisation immobilier dynamise la performance nette dans la durée. Les charges et la comptabilité s’anticipent facilement avec un cadre connu. Vous obtenez un couple rendement/risque structuré par un dispositif éprouvé.

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Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP amortissement + TVA

LMNP avec amortissement du bien et du mobilier. Récupération de TVA possible selon configuration, pour optimiser la fiscalité locative et lisser l’imposition dans le temps.

Intérêts d’emprunt déductibles

Déduction possible des intérêts d’emprunt selon votre situation, pour améliorer la performance nette et optimiser la trésorerie de l’investissement locatif Rennes.

Plus-value optimisée

Horizon patrimonial clair et format T1 liquide. Stratégie d’arbitrage facilitée pour viser une plus-value encadrée dans un cadre d’investissement pérenne.

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