EMERALIA
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Sélection de logements
18 logements disponibles
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Les chiffres clés
Prix moyen
4 845 €/m²
Typologies
t3, t2, t4, t6
Surface moyenne
64,1 m²
Livraison prévue
décembre 2027
Prix moyen
4 845 €/m²
Typologies
t3, t2, t4, t6
Surface moyenne
64,1 m²
Livraison prévue
décembre 2027
Localisation & commodités
- • Saint-Malo, 35400
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Le programme immobilier
Programme neuf à l’adresse des exigeants, la résidence EMERALIA s’implante à Saint-Malo. Vous ciblez un appartement neuf Saint-Malo pour habiter ou louer sereinement. Vous êtes au bon endroit. Résidence EMERALIA allie perspective patrimoniale et qualité de vie, avec une livraison prévue en December 2026. Localisation pratique pour un quotidien fluide, ce programme neuf 2025 s’inscrit dans un tissu urbain établi de Saint-Malo. Vous profitez d’un cadre citadin recherché, propice à la stabilité locative et à la valorisation. Sans GPS à mémoriser, vous ciblez simplement un emplacement malouin reconnu. Première impression convaincante, la résidence EMERALIA dévoile une adresse intimiste de 18 logements. Les étages s’échelonnent du 1e au 4e étage pour répondre à des usages variés. Les balcons prolongent les intérieurs et renforcent l’attrait locatif. Les 4 photos disponibles aident à se projeter sereinement. Pour qui et pourquoi maintenant, EMERALIA répond aux projets d’habitat et d’investissement. Vous ciblez une résidence principale ou un investissement clé en main. Vous anticipez la livraison December 2026 et sécurisez votre positionnement. L’acte n’est pas actable immédiatement, mais l’agenda vous offre un temps stratégique.
Pourquoi choisir ce programme ?
18 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Demande locative sécurisée
18 logements dont 17 disponibles, étages 1 à 4, livraison December 2026. Idéal pour investir immobilier Saint-Malo avec visibilité sur le calendrier.
Qualité neuve et confort
Résidence neuve avec balcons, construction 2025, 4 photos disponibles. Prestations pensées pour l’usage et la location meublée non gérée.
Marché local dynamique, Saint-Malo attire des profils variés, gage d’un investissement locatif Saint-Malo solide. Un programme neuf 2025 bien positionné comme EMERALIA soutient la demande. Avec 17 lots disponibles sur 18, la profondeur de choix renforce votre stratégie d’allocation. Côté dispositifs, la défiscalisation immobilier se structure autour de leviers simples et éprouvés. En Meublé non géré, vous visez un cadre LMNP efficient. En Résidence Principale, vous privilégiez l’usage et la stabilité. En Droit commun, vous capitalisez sur les mécanismes standards du neuf. Clientèle cible diversifiée, EMERALIA s’adresse aux actifs souhaitant un appartement neuf Saint-Malo, aux familles recherchant confort et aux investisseurs visant une location meublée agile. Les balcons et les étages du 1e au 4e renforcent l’attractivité. La livraison December 2026 offre un horizon clair. Avantages face à d’autres classes d’actifs, vous conjuguiez visibilité et tangibilité. Le programme neuf réduit les aléas techniques dès l’entrée. La fiscalité en Meublé non géré apporte une optimisation adaptée. En Résidence Principale, vous construisez un actif stable. La valeur d’usage sécurise la stratégie.
Architecture générale soignée, EMERALIA s’affirme comme une résidence neuve intimiste de 18 logements. La construction 2025 garantit normes actuelles et confort d’usage. Les hauteurs du 1e au 4e étage favorisent lumière et discrétion. Le dessin contemporain sert la fonctionnalité au quotidien. Prestations intérieures pensées pour durer, les volumes se prolongent par des balcons. Vous ciblez des aménagements rationnels, adaptés à l’habitat et à la location meublée non gérée. L’agencement facilite la vie, l’entretien et la rotation locative. L’ensemble soutient la pérennité de votre actif. Espaces extérieurs et communs optimisés, les balcons créent des respirations appréciées des occupants. Les parties communes reflètent l’esprit du programme neuf 2025. L’accès aux étages renforce le confort. Vous valorisez l’usage et l’image, deux moteurs de la demande. Environnement et services, la localisation à Saint-Malo assure un cadre de vie pratique et recherché. Vous anticipez une mise en marché fluide pour un appartement neuf Saint-Malo. La livraison prévue en December 2026 clarifie le calendrier. Les 4 photos disponibles facilitent la décision.
Points forts à retenir, EMERALIA combine résidence neuve, livraison December 2026 et 17 lots disponibles. Les balcons, les étages du 1e au 4e et le format intimiste sécurisent l’usage. Vous alliez visibilité, confort et potentiel de valorisation immobilière Saint-Malo. Évolution du quartier et projets, l’ancrage à Saint-Malo soutient une demande soutenue. Un programme neuf 2025 bien calibré profite des dynamiques locales. Vous positionnez votre patrimoine immobilier sur un marché établi. La clarté du calendrier renforce la maîtrise du projet. Vision patrimoniale long terme, EMERALIA répond à un investissement pérenne. En Meublé non géré, la flexibilité locative accompagne les cycles. En Résidence Principale, la qualité d’usage solidifie la valeur. En Droit commun, la simplicité renforce la lisibilité de la stratégie. Urgence douce et projection, 17 lots disponibles sur 18 offrent encore du choix. La fenêtre avant December 2026 permet d’anticiper financement et mise en marché. Vous sécurisez votre appartement neuf Saint-Malo dès maintenant. Vous capitalisez sur un actif tangible et évolutif.
Se faire Rappeler
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Meublé non géré (LMNP)
Amortissement comptable et potentiel récupération de TVA, cadre souple pour optimiser la fiscalité des loyers meublés selon la réglementation en vigueur.
Droit commun du neuf
Frais de notaire réduits en VEFA et cadre simple. Idéal pour sécuriser un achat d’appartement neuf Saint-Malo avec une fiscalité claire.
Résidence Principale
Constitution de patrimoine immobilier et stabilité d’usage. Déduction possible des intérêts selon situation, pour un investissement pérenne et lisible.
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