Programme neuf • Saint-Malo
Ville: Saint-Malo Code postal: 35400

MALORETTE

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
MALORETTE
À PARTIR DE 199 500,00 €

Sélection de logements

16 logements disponibles

Appartement de 66,10 m²
Référence : 21674 Étage : RDC
Appartement de 60,70 m²
Référence : 21678 Étage : 1
Appartement de 66,30 m²
Référence : 21680 Étage : 2
Appartement de 57,60 m²
Référence : 21675 Étage : RDC
Appartement de 56,90 m²
Référence : 21672 Étage : 2
Appartement de 67,00 m²
Référence : 21686 Étage : 1
Appartement de 57,10 m²
Référence : 21687 Étage : 1
Appartement de 65,00 m²
Référence : 21677 Étage : 1
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Appartement de 60,70 m²
Référence : 21671 Étage : 2

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Les chiffres clés

Prix moyen

4 206 €/m²

Typologies

t3, t2, t4

Surface moyenne

61,5 m²

Livraison prévue

septembre 2026

Localisation & commodités

  • • Saint-Malo, 35400
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vous cherchez un programme neuf à forte visibilité à Saint-Malo. La résidence MALORETTE répond à vos attentes avec un positionnement clair et un calendrier maîtrisé. Cet appartement neuf Saint-Malo propose une adresse attractive et un cadre de vie actuel. Vous explorez investir immobilier Saint-Malo et souhaitez un programme neuf 2025 de référence. L’emplacement à Saint-Malo, code postal 35400, offre un contexte solide pour vivre et louer. La ville attire une demande régulière, utile pour un projet serein. Vous profitez d’un bassin résidentiel établi, propice à la stabilité. Cette base locale renforce l’attrait d’un appartement neuf Saint-Malo sur le long terme. Première impression, la résidence MALORETTE affiche une collection de 18 logements du T2 au T4. Les étages s’échelonnent du rez-de-chaussée au 3e étage, avec des jardins selon lots. L’équilibre entre intimité et convivialité est préservé par une échelle humaine. Ce programme neuf 2025 traduit une approche moderne et pragmatique. Pour qui et pourquoi maintenant, l’adresse parle aux acquéreurs exigeants et aux investisseurs. Les 17 lots disponibles laissent encore des choix pertinents. La livraison prévue en septembre 2026 offre un horizon clair. Pour investir immobilier Saint-Malo, vous anticipez, sécurisez et optimisez votre calendrier d’achat.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

18 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Demande locative solide à Saint-Malo

Mix T2-T4 et 17 lots disponibles, adapté aux actifs et familles. Livrable en 09/2026 pour planifier votre mise en location en confiance.

Investissement

Confort neuf et livraison 2026

Résidence neuve sur 3 étages, jardins selon lots. Construction 2026 pour un usage durable, simple à gérer pour résidence ou location.

Le marché local de Saint-Malo bénéficie d’une demande soutenue sur les T2, T3 et T4. Cette profondeur de marché facilite l’investissement locatif Saint-Malo avec un ciblage pertinent. Les 17 lots disponibles offrent encore une sélection variée. Ce programme neuf 2025 se positionne comme un actif lisible et rationnel. Côté dispositifs, la défiscalisation immobilier s’appuie ici sur le Droit commun et la Résidence Principale. En Droit commun, le neuf permet des frais d’acquisition réduits en VEFA. Pour la Résidence Principale, vous sécurisez votre usage, avec des avantages notariés du neuf. La Location Saisonnière peut compléter une stratégie, selon votre durée et projet. La clientèle cible se compose d’actifs, couples et familles recherchant T2 à T4. Le parc de 18 logements répond à des besoins variés, avec des jardins selon lots. L’éventail d’étages du 0 au 3e facilite l’adéquation aux profils. Pour l’investissement locatif Saint-Malo, ce mix renforce l’attractivité. Face à d’autres placements, un appartement neuf Saint-Malo allie matérialité et visibilité. Vous profitez d’un calendrier de livraison en septembre 2026, pour planifier simplement. Le cadre du Droit commun offre une lecture claire et éprouvée. Ce programme neuf 2025 soutient une stratégie disciplinée et pérenne.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun du neuf

Frais de notaire réduits en VEFA sur un programme neuf, pour optimiser le coût d’acquisition dans un cadre clair et éprouvé.

Résidence Principale

Sécurisez votre usage et profitez des avantages du neuf. Exonération temporaire de taxe foncière possible selon la commune.

Location Saisonnière

Potentiel de plus-value optimisée à long terme via la détention et un actif neuf, avec souplesse d’exploitation selon votre stratégie.

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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

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SAS DORIC GROUPE – Siège Social : 12, rue Pierre Aimé Lair – 14000 CAEN – Tél. : +33(0)2.31.93.98.00 – au capital porté à 50.000 € – 492 379 979 R.C.S. CAEN – Titulaire de la carte n° CPI 1401 2015 000 001 726, délivrée par la CCI de Caen, portant la mention « transactions sur immeubles et fonds de commerce » – Responsabilité Civile Professionnelle : SERENIS ASSURANCES.