LE DOMAINE DES DAMES
À Saint-Malo, dans le recherché quartier de Paramé, LE DOMAINE DES DAMES s’inscrit comme une adresse rare pour conjuguer art de vivre malouin et stratégie patrimoniale. Ce programme neuf propose une collection maîtrisée d’appartements familiaux du T3 au T5, pensée pour répondre à la fois aux exigences d’une résidence principale de qualité et aux attentes d’un investissement locatif pérenne. La localisation, à la fois résidentielle et connectée à la dynamique de la ville corsaire, offre un cadre propice à la valorisation à long terme, tout en garantissant un quotidien fluide et apaisé. Dès les premiers pas, l’ensemble séduit par une identité soignée, la promesse d’espaces extérieurs privatifs type jardins et une implantation qui privilégie la tranquillité sans renoncer aux atouts de Saint-Malo. La livraison prévue en juin 2027 laisse le temps d’optimiser son montage patrimonial, d’anticiper sa stratégie d’occupation (résidence principale, location saisonnière ou location longue durée) et de sécuriser son projet dans un horizon clair. Pour les acquéreurs occupants, c’est l’opportunité de viser un confort durable dans un environnement prisé ; pour les investisseurs, c’est un positionnement pertinent sur une destination à forte attractivité, où la demande demeure soutenue toute l’année, renforcée par la notoriété de la ville et sa qualité de vie. Avec un parc intimiste, des typologies familiales et un emplacement pertinent dans Paramé, LE DOMAINE DES DAMES capitalise sur les fondamentaux qui font la différence : rareté de l’offre neuve, cadre de vie reconnu, et souplesse d’exploitation. Un programme à envisager autant pour s’y établir que pour bâtir une stratégie patrimoniale agile et orientée performance qualitative.
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Pourquoi choisir ce programme ?
13 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Potentiel locatif diversifié
3 usages au choix: résidence principale, saisonnière ou longue durée. 13 logements, 12 disponibles, livraison juin 2027 pour planifier sereinement.
Confort neuf et espaces verts
Programme neuf T3-T5 avec jardins privatifs. Documents disponibles (32 au total: photos, PDF) pour valider prestations et projection.
LE DOMAINE DES DAMES réunit plusieurs leviers d’optimisation utiles aux investisseurs qui recherchent visibilité et flexibilité d’exploitation. Trois usages sont explicitement possibles selon votre stratégie et votre profil: résidence principale, location saisonnière ou location longue durée. Cette diversité ouvre la voie à un pilotage fin du risque locatif et à une adaptation dans le temps, en fonction des cycles de marché, des objectifs patrimoniaux et des horizons de détention. En résidence principale, l’acquisition d’un bien neuf permet classiquement de sécuriser le confort d’usage et la projection à long terme, tout en bénéficiant des standards contemporains et d’un calendrier de livraison connu (juin 2027), élément clé pour planifier un financement. En location longue durée, les T3 à T5 adressent un segment familier et résilient, privilégié par les ménages en quête d’espaces, de sérénité et de stabilité résidentielle — un atout dans une ville comme Saint-Malo. La location saisonnière, quant à elle, offre un mode d’exploitation orienté occupation flexible, particulièrement pertinent dans une destination reconnue, permettant d’ajuster l’usage du bien selon les périodes et la stratégie patrimoniale. Au plan fiscal, l’immobilier neuf ouvre classiquement droit à des frais d’acquisition réduits par rapport à l’ancien, contribuant à optimiser l’effort initial. En régime foncier (location nue), la déduction des intérêts d’emprunt s’inscrit également dans une logique de maîtrise de la fiscalité des revenus locatifs. Pour un investisseur, ces éléments s’additionnent à la capacité du programme à s’inscrire durablement dans une demande soutenue, grâce à sa localisation de Paramé et à sa programmation familiale T3-T5. Enfin, la livraison en 2027 permet d’anticiper la mise en marché, de structurer la diffusion commerciale (photos, PDF disponibles) et de préparer en amont la stratégie d’occupation pour viser une entrée en jouissance fluide et sécurisée.
Programme résidentiel neuf, LE DOMAINE DES DAMES privilégie une architecture contemporaine et des volumes pensés pour la vie au quotidien, avec un accent mis sur la convivialité des espaces privatifs. Les logements, déclinés du T3 au T5, répondent aux usages actuels: pièces de vie lumineuses, organisation fonctionnelle et prolongements extérieurs qualitatifs. La présence de jardins privatifs sur certaines unités renforce le confort et la valeur d’usage, en écho à l’esprit de quartier de Paramé. L’ensemble, à taille humaine, mise sur une ambiance résidentielle apaisée et une intégration harmonieuse à son environnement immédiat. Le parti-pris privilégie la pérennité et la sobriété élégante, gages d’une bonne tenue dans le temps et d’une attractivité durable auprès des occupants comme des locataires. Dans la perspective de la livraison en juin 2027, le programme s’inscrit dans un calendrier clair, favorable à une planification sereine des étapes (financement, projection d’emménagement ou préparation locative). Les commodités de la vie courante sont accessibles dans l’écosystème malouin, renforçant l’intérêt pratique pour une résidence principale et la lisibilité du produit pour un investissement. La combinaison d’un cadre recherché, d’un parc intimiste et de typologies familiales concourt à la rareté de l’offre. Les documents disponibles (photos, PDF) facilitent la compréhension des prestations et l’appropriation du projet, à chaque étape de la décision. Enfin, la possibilité d’exploiter le bien en location saisonnière ou longue durée ajoute une dimension de modularité appréciable, permettant d’accompagner les évolutions de besoins ou de stratégie patrimoniale au fil des années, sans compromis sur la qualité d’usage.
LE DOMAINE DES DAMES coche les cases essentielles d’un investissement immobilier raisonné: adresse de choix dans Paramé, programmation familiale T3-T5 et cadre résidentiel intimiste. À court terme, la clarté du calendrier (livraison juin 2027) sécurise la planification du financement et la préparation de l’exploitation. À moyen et long terme, l’attractivité de Saint-Malo et la rareté de l’offre neuve sur des typologies familiales plaident pour une valorisation soutenue de l’actif et une demande locative pérenne. Pour un acquéreur en résidence principale, l’intérêt est double: qualité de vie renforcée par des espaces extérieurs type jardins et lisibilité du projet dans un environnement établi. Pour un investisseur, la capacité à choisir entre location saisonnière et location longue durée permet de calibrer finement le couple risque/flexibilité, avec la possibilité d’adapter l’usage au fil des cycles et des objectifs patrimoniaux. Les avantages classiques du neuf, notamment sur les frais d’acquisition, complètent le tableau et renforcent la pertinence du positionnement. À l’horizon, l’écosystème malouin, porté par une image forte et une dynamique durable, demeure un socle solide pour la conservation de valeur. LE DOMAINE DES DAMES, par son échelle maîtrisée et son ancrage dans Paramé, s’inscrit comme un choix cohérent pour qui souhaite sécuriser un actif immobilier de qualité tout en préservant une grande souplesse d’usage. En synthèse, c’est un projet à fort potentiel d’occupation et de transmission, apte à traverser les cycles, que l’on envisage pour y vivre ou pour structurer une stratégie patrimoniale orientée long terme.
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Les chiffres clés
Prix moyen
5 415 €/m²
Typologies
t3, t4, t5
Surface moyenne
92,4 m²
Livraison prévue
juin 2027
Prix moyen
5 415 €/m²
Typologies
t3, t4, t5
Surface moyenne
92,4 m²
Livraison prévue
juin 2027
Localisation & commodités
- • Saint-Malo, 35400
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Neuf: frais d’acquisition réduits
En immobilier neuf, bénéficiez de frais d’acquisition réduits par rapport à l’ancien, optimisant l’effort initial et la stratégie patrimoniale.
Intérêts d’emprunt déductibles
En location longue durée (nue), les intérêts d’emprunt sont déductibles des revenus fonciers, contribuant à maîtriser la fiscalité locative.
Plus-value à long terme optimisée
Stratégie patrimoniale orientée conservation: horizon 2027 puis détention longue pour lisser cycles et viser une plus-value mieux maîtrisée.
Se faire Rappeler
Lots du programme
| Actions | État | Référence | Type | Surface | Étage |
|---|---|---|---|---|---|
| 21723 | t3 | 73 m² | - | ||
| 21724 | t3 | 75 m² | - | ||
| 21725 | t4 | 83 m² | - | ||
| 21726 | t3 | 62 m² | - | ||
| 21727 | t5 | 114 m² | - | ||
| 21728 | t4 | 89 m² | - | ||
| 21729 | t5 | 95 m² | - | ||
| 21730 | t4 | 86 m² | - | ||
| 21731 | t3 | 81 m² | - | ||
| 21732 | t5 | 109 m² | - | ||
| 21733 | t5 | 116 m² | - | ||
| 21734 | t5 | 99 m² | - | ||
| 21735 | t5 | 120 m² | - |
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Prix et plan de vente
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