Villa Hermine
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Sélection de logements
1 logement disponible
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Les chiffres clés
Prix moyen
4 532 €/m²
Typologies
t3, t4, t5
Surface moyenne
89,2 m²
Livraison prévue
juin 2026
Prix moyen
4 532 €/m²
Typologies
t3, t4, t5
Surface moyenne
89,2 m²
Livraison prévue
juin 2026
Localisation & commodités
- • Saint-Malo, 35400
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Le programme immobilier
Choisir Villa Hermine, c’est miser sur un programme neuf d’exception au cœur de Saint-Malo. Dans un quartier résidentiel de Paramé, la résidence Villa Hermine s’impose avec discrétion et cachet. Vous ciblez un appartement neuf Saint-Malo ou un pied-à-terre stratégique en bord de Côte d’Émeraude. Vous profitez d’un programme neuf 2025 rare, intimiste et déjà actable. La localisation à Paramé vous offre un cadre de vie serein et recherché. Vous accédez facilement aux services malouins et aux principaux centres d’intérêt de la ville. Vous sécurisez votre ancrage local pour investir immobilier Saint-Malo avec visibilité. Vous consolidez aussi un usage en résidence principale dans un environnement qualitatif. La résidence Villa Hermine séduit par sa petite échelle et son esprit confidentiel. Le programme se compose de 3 logements seulement, du 0e au 2e étage. Les typologies T3, T4 et T5 répondent à des besoins variés et évolutifs. Vous bénéficiez d’annexes soignées, avec jardins et loggias selon les lots. Le bon moment, c’est maintenant, car l’actabilité est acquise. L’achèvement est prévu en June 2026, gage de visibilité sur le calendrier. Vous arbitrez entre résidence principale et investissement locatif saisonnier en toute clarté. Vous profitez d’un programme neuf 2025 aligné avec vos objectifs patrimoniaux.
Pourquoi choisir ce programme ?
3 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Potentiel locatif différenciant
T3 à T5 dans un quartier résidentiel de Paramé, petite copropriété de 3 lots, une disponibilité restante. Idéal pour investissement locatif Saint-Malo exigeant.
Qualité neuve et confort
Résidence neuve avec jardins et loggias selon les lots, livraison June 2026, construction 2025. Prestations haut de gamme adaptées aux usages quotidiens.
Le marché de Saint-Malo conjugue attractivité durable et demande soutenue. Paramé renforce cette dynamique avec un cadre résidentiel recherché et stable. Un appartement neuf Saint-Malo dans Villa Hermine offre une exposition prudente et pertinente. L’intimité du programme neuf 2025 limite la vacance et favorise la rareté. Côté dispositifs, vous investissez sous Droit commun avec défiscalisation immobilier à l’acquisition. Les frais de notaire réduits de la VEFA améliorent votre point d’entrée. En Résidence Principale, vous sécurisez votre usage et votre stabilité. En Location Saisonnière, vous adaptez votre stratégie aux périodes de forte demande. La clientèle cible vise des profils exigeants et fidèles. Les T3, T4 et T5 répondent aux familles, actifs et multi-résidents. Les annexes comme jardin et loggia valorisent l’usage et la mise en marché. Vous optimisez ainsi votre investissement locatif Saint-Malo avec un positionnement différenciant. Face à d’autres placements, la pierre neuve offre visibilité et maîtrise du risque. Les garanties de construction et l’échéance June 2026 sécurisent vos étapes. L’actabilité immédiate fluidifie le montage et la projection. Vous ancrez une stratégie immobilière lisible, sans promesses irréalistes, mais solide.
La résidence neuve Villa Hermine privilégie une architecture sobre et pérenne. L’écriture est contemporaine et respectueuse du quartier de Paramé. Les volumes sont maîtrisés pour une petite copropriété de 3 logements. Vous profitez d’un programme neuf 2025 conçu pour durer. Les prestations intérieures sont soignées, avec une attention au confort quotidien. Les typologies T3, T4 et T5 offrent des distributions optimisées et lumineuses. Les matériaux sont choisis pour la qualité et la durabilité. Vous entrez dans un cadre prêt à vivre, à la construction 2025 exigeante. Les espaces extérieurs renforcent l’agrément et la valeur d’usage. Jardins en rez-de-chaussée et loggias en étages prolongent les séjours. L’orientation et la diversité des niveaux apportent une vraie flexibilité. Vous valorisez votre bien avec des prestations haut de gamme utiles et recherchées. L’environnement résidentiel de Paramé garantit une vie pratique et paisible. Les services de Saint-Malo restent faciles d’accès et bien structurés. Vous bénéficiez d’une adresse claire pour un appartement neuf Saint-Malo. Vous restez proche de tout, sans compromis sur la tranquillité.
Villa Hermine réunit rareté, calendrier maîtrisé et emplacement résidentiel. Le programme neuf 2025 propose T3, T4, T5 avec annexes qualitatives. L’actabilité immédiate simplifie la décision et sécurise le montage. Vous misez sur un investissement pérenne aligné avec votre stratégie. Le quartier de Paramé poursuit une trajectoire d’attractivité résidentielle. Les opérations neuves y restent mesurées, renforçant la rareté. Cette tension soutient la valorisation immobilière Saint-Malo sur le temps long. Vous positionnez votre bien au bon endroit et au bon format. Sur le plan patrimonial, la petite copropriété limite la dilution de valeur. Les prestations haut de gamme et l’environnement résidentiel consolident la demande. Votre patrimoine immobilier gagne en lisibilité et en résilience. Vous arbitrerez sereinement entre usage et capitalisation. Le timing est favorable avec une livraison en June 2026. Les lots sont limités, avec une disponibilité très restreinte. Agissez maintenant pour sécuriser l’unique opportunité restante. Vous ancrez un actif clair, durable et prêt à valoriser à Saint-Malo.
Se faire Rappeler
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Droit commun en VEFA
Profitez des frais de notaire réduits à l’acquisition en VEFA, dans le cadre du Droit commun. Un atout immédiat pour optimiser votre entrée en patrimoine.
Résidence Principale
Usage en résidence principale possible, avec cadre stable et avantages propres à l’occupation du bien selon votre situation personnelle.
Location Saisonnière
Cadre de Location Saisonnière possible, avec optimisation de charges et d’intérêts selon Droit commun et votre régime fiscal, sous réserve de votre situation.
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