MALORETTE - Maison
À Saint-Malo (35400), le programme MALORETTE - Maison propose une adresse singulière pensée pour concilier qualité de vie et stratégie patrimoniale. Cette opération intimiste se distingue par un positionnement rare : un parc immobilier volontairement limité à une seule unité, pour une approche sélective et maîtrisée. Dès le premier regard, la promesse est claire : une maison T5 contemporaine, ses espaces extérieurs soignés et un jardin privatif, au service d’un confort quotidien comme d’une logique d’investissement pérenne. La mise à disposition de documents visuels et techniques (photos et PDF) permet d’appréhender la cohérence d’ensemble, tandis que la livraison prévue en septembre 2026 s’inscrit dans une temporalité idéale pour planifier un projet d’acquisition, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’une mise en location. Ancrée dans la dynamique malouine, l’adresse capitalise sur la notoriété et l’attractivité d’une ville identifiée, tout en préservant la confidentialité et l’exclusivité d’un bien unique. Ce positionnement confère à l’acquéreur la capacité d’arbitrer avec sérénité entre occupation personnelle et stratégie locative, selon ses objectifs. L’absence d’activation immédiate (“actable immédiatement : non”) cadre le calendrier et invite à structurer son financement comme sa stratégie d’exploitation en amont de la livraison. L’ensemble constitue une opportunité rare pour qui recherche un actif tangible, lisible et prêt à être valorisé à horizon proche. Avec MALORETTE - Maison, vous accédez à une opération claire, portée par un format familial T5, des extérieurs valorisants et une localisation établie à Saint-Malo, créant un socle solide pour un projet immobilier durable, à la croisée des usages et des ambitions patrimoniales.
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Pourquoi choisir ce programme ?
1 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Potentiel locatif polyvalent
1 maison T5, jardin et terrasses. Adaptée à la résidence, saisonnier ou long terme. Livraison septembre 2026 pour planifier l’exploitation.
Bien individuel avec extérieurs
Maison T5 avec jardin + terrasses, lot unique. Documentation complète (photos + PDF) pour valider aménagement et usage avant livraison 09/2026.
MALORETTE - Maison s’adresse aux acquéreurs qui souhaitent articuler occupation et rendement selon trois options pleinement compatibles avec la nature du bien et l’horizon de livraison fixé à septembre 2026. Première option, la Résidence Principale : elle permet de sécuriser un cadre de vie durable dans une maison T5 avec jardin et terrasses, tout en construisant un patrimoine transmissible. Cette orientation offre une visibilité de long terme, une maîtrise des échéances et une mise en place progressive du projet, d’autant que l’acte n’est pas immédiat. Deuxième option, la Location Saisonnière, particulièrement pertinente pour un bien disposant d’extérieurs qualitatifs et d’une typologie familiale. Elle permet d’adapter l’occupation aux périodes de forte demande comme aux besoins personnels, selon une stratégie d’exploitation calibrée. Troisième option, la Location Long Terme, privilégiée pour sa stabilité contractuelle et sa lisibilité budgétaire, favorisant une planification claire à l’échelle pluriannuelle. La force de ce programme tient également à sa rareté : un seul lot, synonyme d’exclusivité et d’absence d’effet de concurrence interne. Cette singularité facilite le pilotage des objectifs (résidence, saisonnier, long terme) et la projection des scénarios de valorisation patrimoniale. Les supports fournis (photos et PDF) donnent les éléments nécessaires pour anticiper l’aménagement, la cible locative et le calendrier opérationnel. Sans avancer de chiffres de rentabilité, on soulignera la cohérence entre la typologie T5, la présence d’un jardin et d’espaces extérieurs, et la capacité à répondre à des attentes fortes en termes d’usage et de confort. En synthèse, MALORETTE - Maison propose un actif lisible, adapté aux stratégies de Résidence Principale, Location Saisonnière et Location Long Terme, avec un calendrier de livraison qui permet d’optimiser les paramètres financiers, juridiques et opérationnels avant la mise en service.
Le programme MALORETTE - Maison réunit les codes d’une adresse recherchée et d’un bien pensé pour la vie quotidienne comme pour l’exploitation locative. Son architecture s’organise autour d’une maison T5, format apprécié pour sa polyvalence et sa capacité d’accueil. Les espaces extérieurs constituent un véritable prolongement de la vie intérieure : jardin privatif en annexe et terrasses dédiées, pour des moments de convivialité, de détente ou de télétravail en plein air. Ce parti pris favorise la qualité d’usage au quotidien et renforce l’attractivité auprès de profils variés. L’opération s’inscrit dans un environnement urbain identifié, au cœur de Saint-Malo (35400), garantissant une adresse claire et facilement compréhensible pour l’occupant comme pour le futur locataire. La livraison programmée en septembre 2026 assure un horizon maîtrisé pour planifier l’emménagement, l’ameublement et, le cas échéant, les modalités de mise en location. La mise à disposition de documents (photos et PDF) facilite l’appropriation du projet, la préparation des agencements et la projection dans les usages. En parallèle, le caractère non actable immédiatement cadre précisément les étapes à venir, tout en offrant un délai utile pour travailler le financement, la protection juridique et la stratégie d’exploitation. Le choix d’un parc limité à une seule unité confère une dimension exclusive au programme. Cette configuration évite les effets de densité, simplifie la compréhension du produit et renforce sa valeur d’usage. La typologie T5, associée aux extérieurs, répond à des besoins pluriels, que l’on envisage la résidence principale, la location saisonnière modulable selon les périodes, ou la location longue durée. En somme, MALORETTE - Maison propose une signature contemporaine, fonctionnelle et tournée vers la durabilité d’un actif individuel à Saint-Malo.
MALORETTE - Maison réunit des atouts décisifs pour un projet à la fois sûr et évolutif. L’adresse à Saint-Malo (35400) offre un ancrage clair, lisible par le marché comme par les occupants, tandis que la livraison en septembre 2026 fixe un cap temporel favorable à une préparation rigoureuse du financement, des aménagements et de l’éventuelle mise en location. L’unicité du parc (un lot) renforce l’exclusivité du bien, limite toute concurrence interne et consolide la perception de rareté, un vecteur de valeur dans le temps. La configuration T5, enrichie par un jardin et des terrasses, élargit le spectre des usages, qu’il s’agisse d’une Résidence Principale confortée par des espaces extérieurs, d’une Location Saisonnière agile selon les périodes, ou d’une Location Long Terme orientée stabilité. Les supports documentaires (photos et PDF) permettent de valider en amont l’adéquation du bien avec vos objectifs patrimoniaux et d’optimiser vos arbitrages. Le caractère non actable immédiatement encourage une planification méthodique, en cohérence avec les étapes d’un investissement maîtrisé. À horizon de livraison, l’actif se positionne comme une réponse concrète aux attentes d’occupation et de valorisation d’un bien individuel. La synthèse est limpide : localisation établie à Saint-Malo, calendrier précis, unité unique, typologie T5 et extérieurs soignés constituent un socle robuste pour construire une stratégie durable, adaptée aux dispositifs disponibles. MALORETTE - Maison s’envisage ainsi comme un investissement de conviction, conciliant usage et performance patrimoniale dans un cadre opérationnel clair, propice à une mise en œuvre sans précipitation et à une lecture sereine des perspectives de long terme.
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Les chiffres clés
Prix moyen
4 463 €/m²
Typologies
t5
Surface moyenne
116,3 m²
Livraison prévue
septembre 2026
Prix moyen
4 463 €/m²
Typologies
t5
Surface moyenne
116,3 m²
Livraison prévue
septembre 2026
Localisation & commodités
- • Saint-Malo, 35400
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Galerie & plans
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Avantages fiscaux / Financement
Location Long Terme
Cadre adapté à une stratégie locative stable et lisible. Contrats de durée cohérente et planification simplifiée à l’horizon de la livraison.
Location Saisonnière
Flexibilité d’occupation et d’exploitation selon les périodes. Attractivité renforcée par les extérieurs, dans le respect des usages en vigueur.
Résidence Principale
Constitution patrimoniale et stabilité d’occupation. Projection facilitée grâce au calendrier de livraison et aux documents disponibles.
Se faire Rappeler
Lots du programme
| Actions | État | Référence | Type | Surface | Étage |
|---|---|---|---|---|---|
| 21688 | t5 | 116 m² | - |
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Prix et plan de vente
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