Programme neuf • Saint-Malo
Ville: Saint-Malo Code postal: 35400

Le Domaine des Mauriers

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
Le Domaine des Mauriers
À PARTIR DE 94 400,00 €

Sélection de logements

3 logements disponibles

Appartement de 40,38 m²
Référence : 18248 Étage : RDC

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Les chiffres clés

Prix moyen

2 579 €/m²

Typologies

t3, t1

Surface moyenne

44,1 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • Saint-Malo, 35400
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Vous découvrez un programme neuf rare à Saint-Malo. La résidence Le Domaine des Mauriers propose un appartement neuf Saint-Malo adapté aux attentes actuelles. Ce programme neuf 2025 conjugue simplicité d’usage et potentiel patrimonial. Vous profitez d’une adresse pratique pour investir immobilier Saint-Malo en toute sérénité. L’emplacement à Saint-Malo facilite les déplacements du quotidien. Vous restez proche des services essentiels et des bassins d’emplois. Vivre ou louer ici offre un cadre de vie recherché. Cette situation renforce l’attractivité d’un appartement neuf Saint-Malo et la visibilité du programme neuf 2025. La résidence Le Domaine des Mauriers présente une échelle humaine. L’offre est concentrée et lisible, avec des T1 et T3 au rez-de-chaussée. Cette configuration simplifie l’accès et répond à des usages variés. Vous ciblez un appartement neuf Saint-Malo pensé pour le confort et la gestion locative. Pour les investisseurs, l’actabilité immédiate sécurise le calendrier. Le dispositif LMNP ouvre une stratégie claire et éprouvée. Les T1 et T3 couvrent des besoins locatifs complémentaires. Ce programme neuf 2025 vous permet d’investir immobilier Saint-Malo avec un horizon de valorisation maîtrisé. La résidence Le Domaine des Mauriers réunit localisation, simplicité et potentiel.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

3 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

LMNP optimisé et actable

Actable immédiatement, 3 lots disponibles en T1 et T3. Cadre LMNP pour défiscalisation et amortissement. Gestion simplifiée au rez-de-chaussée.

Investissement

Résidence neuve fonctionnelle

Petite résidence, typologies T1 et T3 au rez-de-chaussée. Prestations adaptées à la location meublée. Programme neuf 2025 pour mise en marché rapide.

Le marché locatif de Saint-Malo demeure dynamique. La demande pour un appartement neuf Saint-Malo reste soutenue toute l’année. Les typologies T1 et T3 adressent étudiants, jeunes actifs, couples, et petites familles. Ce socle crée une base solide pour un investissement locatif Saint-Malo dans un programme neuf 2025. En LMNP, vous bénéficiez d’un cadre fiscal performant. La défiscalisation immobilier s’appuie sur l’amortissement du bien et du mobilier. La TVA peut être récupérable selon configuration et exploitation en LMNP. Ce dispositif LMNP optimise la trésorerie et facilite la projection à long terme. La clientèle cible recherche un logement fonctionnel et récent. Les T1 attirent une mobilité importante. Les T3 intéressent des ménages stables et pluridécisionnels. Cette mixité renforce la stabilité de l’investissement locatif Saint-Malo et la lisibilité de la demande pour un programme neuf 2025. Face à d’autres placements, ce programme neuf privilégie la tangibilité. La défiscalisation immobilier via LMNP apporte un cadre clair. L’actabilité immédiate réduit l’incertitude temporelle. Vous combinez visibilité, cadre fiscal, et actif réel dans un investissement locatif Saint-Malo adossé à un appartement neuf Saint-Malo.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP amortissement + TVA

LMNP avec amortissement du bien et du mobilier. Possibilité de récupération de TVA selon configuration. Optimise la fiscalité et la trésorerie locative.

Intérêts d’emprunt déductibles

En location meublée, les intérêts d’emprunt se déduisent des revenus BIC. Améliore le résultat imposable et fluidifie la stratégie de détention.

Plus-value des particuliers

En LMNP, régime de plus-value des particuliers. Horizon patrimonial lisible avec abattements progressifs selon durée de détention, stratégie long terme.

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