Programme neuf • Orgères
Ville: Orgères Code postal: 35230

Coeur Ambré

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Résidence Principale
Location Saisonnière
Droit commun
Garanti prix net promoteur
Coeur Ambré
À PARTIR DE 185 000,00 €

Sélection de logements

11 logements disponibles

Appartement de 66,41 m²
Référence : 28057 Étage : 1
Appartement de 71,07 m²
Référence : 28059 Étage : 2
Appartement de 66,41 m²
Référence : 28060 Étage : 2
Appartement de 69,51 m²
Référence : 28061 Étage : 2
Appartement de 71,07 m²
Référence : 28056 Étage : 1
Appartement de 66,18 m²
Référence : 28064 Étage : 1
Appartement de 69,51 m²
Référence : 28065 Étage : 1

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Les chiffres clés

Prix moyen

3 777 €/m²

Typologies

t3, t2, t4

Surface moyenne

68,3 m²

Livraison prévue

mars 2027

Localisation & commodités

  • Orgères, 35230
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Découvrez Coeur Ambré, une résidence Coeur Ambré pensée pour conjuguer confort et pérennité. Ce programme neuf s’inscrit dans une dynamique locale solide et accessible. Vous profitez ici d’un appartement neuf Orgères au cœur d’une commune recherchée. Le programme neuf 2025 vous place au bon moment pour sécuriser votre projet. Profitez d’un emplacement central à Orgères, avec un cadre calme et pratique. Les services du quotidien et les axes de mobilité régionale sont rapidement accessibles. Vous misez sur une localisation équilibrée, adaptée à la vie active comme aux familles. C’est une base solide pour investir immobilier Orgères. Appréciez une adresse intimiste, avec un parc de 13 logements seulement. Les typologies T2, T3 et T4 offrent des configurations adaptées aux besoins actuels. Les annexes soignées, loggia ou balcon, prolongent les espaces de vie. L’ensemble livre une première impression de qualité et de durabilité. Faites le choix d’une résidence principale sereine ou d’un achat en vue d’une mise en location saisonnière. La livraison prévue en mars 2027 laisse le temps d’optimiser votre plan. Vous ciblez un appartement neuf Orgères avec un horizon clair. Le programme neuf 2025 crée une fenêtre d’opportunité concrète pour investir immobilier Orgères.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

13 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Demande locative porteuse

Orgères attire actifs et familles. Mix T2-T4 adapté aux besoins locaux. 13 logements seulement pour une tension saine et durable.

Investissement

Qualité et confort d’usage

Résidence neuve avec loggia ou balcon selon les lots. Plans optimisés, parties communes soignées, livraison mars 2027 pour planifier sereinement.

Le marché d’Orgères se distingue par une demande stable et diversifiée. La commune attire actifs, jeunes ménages et familles à la recherche de cadre et d’accès rapides. Cette base de locataires potentiels soutient un investissement locatif Orgères pérenne. Le programme neuf 2025 renforce cette visibilité grâce à un calendrier de livraison connu. Côté dispositifs, vous investissez sous le régime Droit commun, simple et efficace. La défiscalisation immobilier se traduit par des frais de notaire réduits en VEFA. En parallèle, la Résidence Principale permet de sécuriser votre cadre de vie. La Location Saisonnière s’envisage selon la réglementation locale, avec gestion souple. La clientèle cible est multiple et lisible à Orgères. Les T2 répondent aux besoins des solos et jeunes couples en mobilité. Les T3 et T4 s’adaptent aux familles recherchant fonctionnalité et sérénité. Cette variété renforce l’attractivité locative et la valorisation future. Face aux placements volatils, la pierre neuve apporte visibilité et sécurité. Vous bénéficiez d’un cadre juridique clair et d’une maintenance limitée au départ. L’investissement locatif Orgères repose sur des besoins durables du quotidien. Le programme neuf 2025 maximise la lisibilité et structure votre trajectoire patrimoniale.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun en VEFA

Profitez de frais de notaire réduits en VEFA et d’un cadre simple. Idéal pour Résidence Principale ou mise en location selon vos objectifs.

Déduction des intérêts d’emprunt

En location sous Droit commun, les intérêts d’emprunt sont déductibles des revenus fonciers, optimisant l’effort d’épargne dans le respect des règles.

Résidence Principale optimisée

Sécurisez votre patrimoine avec un bien neuf, entretien maîtrisé et horizon de revente lisible, favorisant la plus-value à long terme selon le marché.

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