PLEURTUIT 2

PLEURTUIT 2 propose une architecture soignée et contemporaine, à l’échelle du quartier, privilégiant une insertion harmonieuse dans son environnement immédiat. La faible hauteur des bâtiments, limités du rez-de-chaussée au 1er étage, confère une atmosphère paisible et résidentielle, tout en optimisant la luminosité des logements. Les typologies proposées – T2 et T3 – répondent aux standards actuels, s’adressant aussi bien à des occupants seuls, des couples ou de petites familles, avec une lecture fonctionnelle des espaces de vie. Le programme vise la simplicité d’usage et la durabilité : les logements récents offrent des prestations en phase avec les attentes du marché locatif, facilitant la maintenance et la gestion au quotidien. La présence d’espaces extérieurs au sein de l’ensemble contribue au confort et à l’attractivité, un atout décisif pour fidéliser les locataires et renforcer la désirabilité du bien. L’organisation intérieure a été pensée pour la praticité, avec une distribution claire et rationnelle, favorisant la modularité d’aménagement. Au niveau de l’environnement, l’adresse à Pleurtuit assure une vie quotidienne agréable dans une commune dynamique du 35730, tout en préservant un rythme de vie serein. La localisation permet de bénéficier des commodités et services d’une ville à taille humaine, un critère essentiel pour la demande résidentielle. La documentation disponible — 15 documents au total, incluant photos et PDFs — accompagne l’investisseur dans sa compréhension du projet et la vérification des éléments structurants. Avec une livraison annoncée en décembre 2025, PLEURTUIT 2 offre un calendrier lisible, facilitant l’anticipation des étapes clés (financement, ameublement en vue d’un LMNP, lancement de la commercialisation locative) et la sécurisation de l’entrée en jouissance.

PLEURTUIT 2 cumule les leviers attendus d’un investissement immobilier pertinent : une localisation de qualité à Pleurtuit, un format intime de seulement 3 lots, des typologies T2 et T3 recherchées et un calendrier de livraison défini à décembre 2025. Ce triptyque localisation/rareté/visibilité temporelle constitue une base solide pour bâtir une stratégie patrimoniale claire, orientée vers la stabilité des revenus et la préservation de la valeur dans le temps. Le choix du LMNP apporte une réponse fiscale efficace, en permettant d’amortir le bien et d’optimiser la fiscalité des loyers. Couplé à un produit récent, la proposition favorise une maintenance maîtrisée et un positionnement concurrentiel sur le marché locatif. L’échelle maîtrisée du programme limite la pression concurrentielle interne et renforce la perception de qualité, un facteur différenciant pour l’occupation comme pour la revente. À moyen et long terme, la dynamique résidentielle de communes comme Pleurtuit soutient la pertinence d’un actif récent, conforme aux standards actuels. La projection à 2025 laisse le temps de préparer le financement et la mise en place d’une exploitation meublée cohérente (mobilier, process d’entrée en location), afin d’optimiser l’exploitation dès la livraison. En somme, PLEURTUIT 2 s’adresse aux investisseurs à la recherche d’un actif clair, lisible et efficace, conciliant visibilité du calendrier, cadre fiscal adapté et qualité d’usage. Une opportunité rare, parfaitement calibrée pour une stratégie défensive tournée vers la pérennité des revenus et la valorisation patrimoniale.