ROZ-SUR-COUESNON - LE DOMAINE DU MONT

LE DOMAINE DU MONT se caractérise par une configuration à l’échelle intime, composée d’un unique logement de type T1. Ce format ciblé met l’accent sur l’essentiel : une circulation simple, des volumes optimisés pour un usage quotidien fluide et un accès direct en rez-de-chaussée, facilitant tant l’entrée dans les lieux que la vie au quotidien. L’atout distinctif réside dans la présence d’un jardin, véritable prolongement en plein air de l’espace de vie, ouvrant sur une expérience résidentielle plus agréable et recherchée. L’environnement résidentiel renforce la sensation de tranquillité et de qualité d’usage. L’adresse, au sein de Roz-sur-Couesnon, s’inscrit dans un cadre propice à une occupation pérenne, favorisant une relation apaisée entre occupant et bien. Cette lisibilité d’ensemble est précieuse pour un investisseur : elle simplifie le discours commercial, rassure sur l’usage et réduit les zones d’incertitude liées à la perception du logement par les locataires. Sur le plan des prestations, le rez-de-chaussée confère une accessibilité immédiate, tandis que le jardin constitue un avantage différenciant, rare sur ce type de typologie. Le programme est accompagné d’une base documentaire fournie (photos et PDF), permettant d’apprécier le bien et son environnement avec précision, d’étayer la décision d’achat et d’anticiper la mise en location. Le caractère unitaire du programme élimine tout effet de concurrence interne, concentrant l’attention sur la qualité de l’offre et la cohérence de son usage. En somme, l’architecture fonctionnelle, la présence d’un espace extérieur et la simplicité d’accès dessinent une proposition claire et lisible pour un T1. LE DOMAINE DU MONT délivre une expérience résidentielle valorisante, en adéquation avec les attentes d’un marché sensible aux logements compacts bien pensés et faciles à habiter.

LE DOMAINE DU MONT réunit des fondamentaux particulièrement recherchés par les investisseurs : un programme ultra-ciblé (un seul lot), une typologie T1 efficace, un rez-de-chaussée avec jardin et une actabilité immédiate. Cette combinaison crée un socle de sécurité opérationnelle, facilite la projection locative et soutient la stabilité des revenus dans le temps. Le cadre LMNP ajoute une couche d’optimisation fiscale structurante grâce à l’amortissement et, sous conditions, à la récupération de TVA, contribuant à lisser la fiscalité attachée aux revenus meublés. La rareté intrinsèque du programme constitue un véritable avantage compétitif. Sans concurrence interne, l’actif se détache par sa singularité et son équilibre d’usage. À l’échelle de Roz-sur-Couesnon, cette unicité favorise la visibilité du bien et renforce sa capacité à s’inscrire durablement dans le tissu résidentiel local. Le format compact et l’espace extérieur privatif répondent aux arbitrages actuels des occupants, qui plébiscitent des logements simples, pratiques et valorisants au quotidien. À moyen et long terme, l’intérêt de cet actif tient à sa lisibilité et à sa capacité à rester pertinent face aux évolutions d’usage : une typologie adaptable, un accès facilité, un extérieur appréciable. Autant d’éléments qui participent à la pérennité de l’attractivité. La documentation fournie (photos et PDF) permet d’objectiver chaque étape de la due diligence et d’accélérer la mise en marché. En conclusion, LE DOMAINE DU MONT offre une équation claire : simplicité, exclusivité et efficacité fiscale, au service d’une stratégie patrimoniale maîtrisée. Pour un investisseur souhaitant sécuriser rapidement une position sur un actif compact et différenciant, ce programme constitue une option pertinente, prête à l’emploi et tournée vers la durabilité de la valeur.