Programme neuf • Laillé
Ville: Laillé Code postal: 35890

L'Arbre d'Or

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
L'Arbre d'Or
À PARTIR DE 165 400,00 €

Sélection de logements

1 logement disponible

Appartement de 63,09 m²
Référence : 18380 Étage : 2

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Les chiffres clés

Prix moyen

2 622 €/m²

Typologies

t3

Surface moyenne

63,1 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • Laillé, 35890
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Vous cherchez un programme neuf à fort potentiel dans l’Ille-et-Vilaine ? La résidence L'Arbre d'Or s’impose comme une opportunité rare. Cet appartement neuf Laillé réunit localisation pratique, cadre résidentiel et acte possible dès maintenant. La « résidence L'Arbre d'Or » offre un point d’entrée idéal pour investir immobilier Laillé avec une stratégie maîtrisée. Vous bénéficiez d’un programme neuf 2025 aligné avec les attentes des occupants et des bailleurs. Située au cœur d’un secteur résidentiel de Laillé, la résidence favorise une vie quotidienne fluide. Vous profitez d’un environnement calme, proche des commodités d’une commune recherchée. L’accès aux services essentiels renforce l’attractivité du secteur pour un usage locatif comme pour une résidence principale. La connexion aux pôles d’emploi du bassin rennais soutient durablement la demande. Dès la première visite, l’ensemble inspire confiance et confort. Le programme neuf met en avant une conception fonctionnelle, pensée pour un usage moderne et agréable. L’agencement de l’appartement en T3 vous permet de cibler une demande familiale ou de colocation. La présence d’un balcon ajoute un véritable espace de respiration apprécié des occupants. Pour les investisseurs, c’est un timing favorable avec un bien actable immédiatement. Vous sécurisez votre calendrier d’acquisition et anticipez une mise en location rapide. L’unique lot disponible au 2e étage renforce la dimension d’opportunité à saisir. Pour habiter, vous bénéficiez d’un appartement neuf Laillé prêt à répondre à vos besoins actuels.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

1 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif durable

T3 polyvalent en secteur résidentiel recherché à Laillé, balcon et 2e étage. Demande stable pour optimiser l’occupation et la durée moyenne de location.

Investissement

Confort et qualité d’usage

Résidence neuve, agencement fonctionnel, balcon agréable. Prestations adaptées aux attentes actuelles, facilitant la mise en location et la satisfaction des occupants.

Le marché local de Laillé affiche une demande soutenue pour les T3 bien situés. L’équilibre entre cadre de vie résidentiel et accès aux services génère une tension locative qualitative. Cette configuration valorise l’investissement locatif Laillé sur un horizon serein. Un programme neuf 2025 renforce la projection et l’attractivité auprès des candidats locataires. Côté fiscalité, le dispositif LMNP s’impose comme un levier efficient. En LMNP, vous pouvez combiner amortissement et avantages liés au neuf pour optimiser l’effort net. Cette approche participe à une véritable défiscalisation immobilier dans le respect des règles. L’actabilité immédiate permet d’aligner rapidement la stratégie d’acquisition et la mise en location. La cible locative d’un T3 est large et pérenne. Jeunes actifs souhaitant télétravailler, couple avec un enfant, ou colocation affinitaire trouvent un format adapté. Le balcon et la localisation résidentielle ajoutent un atout différenciant pour la rétention. Un appartement neuf Laillé répond ainsi aux critères essentiels de confort et de praticité. Face à d’autres placements financiers, cet actif immobilier offre visibilité et usage tangible. Le programme neuf fournit un cadre contractuel clair et une maintenance maîtrisée en phase initiale. La combinaison LMNP et demande locale solide soutient la stabilité du projet. Vous investissez immobilier Laillé avec des fondamentaux concrets plutôt que des paris volatils.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP optimisé

LMNP dans le neuf: amortissement comptable et optimisation possible de la TVA, pour réduire l’imposition des revenus locatifs et lisser l’effort financier dans le temps.

Déduction des intérêts

Les intérêts d’emprunt sont déductibles des revenus locatifs en LMNP, améliorant le résultat imposable et l’équilibre de trésorerie du projet.

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