Programme neuf • Reims
Ville: Reims Code postal: 51100

VILLA VERDE

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Programme neuf
Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
VILLA VERDE
À PARTIR DE 140 000,00 €

Sélection de logements

11 logements disponibles

Appartement de 136,37 m²
Référence : 25415 Étage : 4
Appartement de 115,44 m²
Référence : 25412 Étage : 3
Appartement de 134,19 m²
Référence : 25414 Étage : 4

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Les chiffres clés

Prix moyen

5 133 €/m²

Typologies

t3, t2, t4, t1, t5, t6

Surface moyenne

78,4 m²

Livraison prévue

À définir

Localisation & commodités

  • • Reims, 51100
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vous recherchez un programme neuf à fort potentiel à Reims ? La résidence VILLA VERDE s’impose comme une opportunité rare. Cet appartement neuf Reims répond aux attentes actuelles des acheteurs exigeants. La résidence VILLA VERDE réunit emplacement urbain, variété de typologies et confort moderne. L’adresse profite d’un cadre de vie pratique au cœur de Reims. Vous vivez à proximité des services, transports et points d’intérêt du quotidien. Cette localisation centrale renforce l’attractivité locative et la qualité de vie. Pour un programme neuf 2025, le positionnement est clairement stratégique. Dès l’entrée, la résidence VILLA VERDE inspire une impression de sérénité et de cohérence. Le parc immobilier totalise 20 logements, avec 11 lots disponibles du rez-de-chaussée au 5e étage. Les appartements, du T1 au T6, s’adaptent à tous les projets. L’ensemble témoigne d’un pilotage soigné et d’une offre calibrée pour Reims. Pour investir immobilier Reims, la diversité des surfaces et les espaces extérieurs sont des atouts. Les terrasses totalisent 291,1 m², idéal pour la vie urbaine actuelle. Les acquéreurs en résidence VILLA VERDE comme les investisseurs apprécieront la flexibilité d’usage. À ce stade du programme neuf, la fenêtre d’opportunité reste tangible.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

20 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif solide à Reims

20 logements, 11 lots disponibles, typologies T1 à T6. Localisation centrale pour une demande plurielle et continue. Idéal pour investissement locatif Reims.

Investissement

Confort et extérieurs valorisants

Résidence du 0e au 5e étage, terrasses totalisant 291,1 m². Surface moyenne de 78,4 m². Prestations haut de gamme pour un usage durable.

Le marché rémois confirme son attractivité pour un investissement locatif Reims raisonné. La demande porte sur des logements fonctionnels, bien situés, avec extérieurs. La profondeur de marché touche étudiants, actifs et familles. Un programme neuf 2025 au cœur de la ville répond à ces moteurs. Côté dispositifs, plusieurs cadres s’offrent à vous pour une défiscalisation immobilier maîtrisée. Le Droit commun s’applique, avec ses règles de déduction et de gestion usuelles. En résidence principale, vous construisez sereinement votre projet patrimonial. En Location Saisonnière, vous adaptez l’usage selon la réglementation locale. La clientèle cible est multiple grâce aux typologies du T1 au T6. Les petites surfaces répondent aux mobilités professionnelles et étudiantes. Les grands appartements séduisent familles et colivers structurés. La résidence VILLA VERDE permet d’optimiser la vacance locative par la polyvalence. Face à d’autres placements, l’immobilier neuf apporte visibilité et tangibilité. Un appartement neuf Reims combine protection du capital et usage réel. La résidence VILLA VERDE offre une mutualisation du risque via 20 unités. Dans une stratégie long terme, vous alliez confort d’exploitation et valorisation.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun

Cadre simple et lisible pour l’investissement. Déductions et règles usuelles applicables selon votre situation. Défiscalisation immobilier encadrée par le Droit commun.

Résidence Principale

Construction de patrimoine à long terme. Cadre d’usage sécurisé pour habiter et optimiser votre projet. Frais du neuf potentiellement avantageux selon conditions.

Location Saisonnière

Flexibilité d’exploitation selon la réglementation locale. Adaptée aux mobilités et séjours courts. Potentiel de plus-value à la revente sur un actif récent.

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